Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Абинского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников недвижимости (жилья) «№ 14» о признании незаконным бездействия по исполнению законодательства в сфере ЖКХ и об устранении этих нарушений,

у с т а н о в и л:

Прокурор Абинского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

признать незаконным бездействие товарищества собственников недвижимости (жилья) «№ 14», расположенного по адресу: <адрес> ОГРН № по исполнению Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части оснащения многоквартирного дома по адресу: <адрес> коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды;

признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «№ 14», расположенного по адресу: <адрес>, ОГРН №, по исполнению Жилищного кодекса РФ в части размещения информации о деятельности товарищества на сайтах в сети Интернет http://www.reformagkh.ru, а также http://www.gzhi-kuban.ru либо сайте администрации Абинского городского поселения;

обязать товарищество собственников недвижимости (жилья) «№ 14», расположенное по адресу: <адрес> ОГРН № устранить нарушения Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», путем установки в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды;

обязать товарищество собственников недвижимости (жилья) «№ 14», расположенное по адресу: <адрес> ОГРН № устранить нарушения Жилищного кодекса РФ путем размещения информации о деятельности этого товарищества на сайтах в сети Интернет http://www.reformagkh.ru, а также http://www.gzhi-kuban.ru либо сайте администрации Абинского городского поселения.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Прокуратурой Абинского района проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере.

В ходе проведения которой установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве способа управления общим имуществом на общем собрании 06.10.2015 г. создано товарищество собственников недвижимости (жилья) «№ 14».

До настоящего времени указанный многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета потребленной воды не оборудован.

На основании приказа Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013 № 124, официальным всероссийским сайтом в сети Интернет, на котором размещается вышеуказанная информация, определен сайт Фонда реформирования ЖКХ - http://www.reformagkh.ru Аналогичные сведения, в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.04.2013 № 440, подлежат размещению на сайте Государственной жилищной инспекции Краснодарского края - http://www.gzhi- kuban.ru.

Информация о деятельности ТСН (жилья) № 14» на сайтах http: //www. reformagkh.ru. http://www.gzhi-kuban.ru отсутствует, для публикации на сайте администрации Абинского городского поселения в орган местного самоуправления указанным товариществом не представлена.

Таким образом, противоправным бездействием ТСН (жилья) «№ 14» нарушены права неопределенного круга лиц на получение информации о деятельности товарищества собственников жилья, а также жилищные права членов ТСН (жилья) «№ 14».

В судебном заседании прокурор Горелова В.В., уточнила исковые требования, отказавшись от требований в части:

признать незаконным бездействие товарищества собственников недвижимости (жилья) «№ 14», расположенного по адресу: <адрес>, ОГРН №, по исполнению Жилищного кодекса РФ в части размещения информации о деятельности товарищества на сайтах в сети Интернет http://www.reformagkh.ru, а также http://www.gzhi-kuban.ru либо сайте администрации Абинского городского поселения;

Надлежаще уполномоченный представитель ТСН (жилья) №14 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой по адресу указанному в заявлении. Доказательств уважительности неявки в суд не представил. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Заслушав прокурора Горелову В.В., обсудив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Абинского района проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

На основании ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ нормативных правил.

В силу ч. 7 ст. 9 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ), государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления обязанности по учету используемых энергетических ресурсов, требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, а также обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве способа управления общим имуществом на общем собрании 06.10.2015 г. создано товарищество собственников недвижимости (жилья) «№ 14». Государственная регистрация этого юридического лица произведена 06.10.2015 г., что подтверждается свидетельством ИФНС России по Абинскому району серия 23 № 009592621.

Согласно информации ОАО «Водоканал» до настоящего времени указанный многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета потребленной воды не оборудован, что является нарушением ч. 5 ст. 13 названного Федерального Закона № 261-ФЗ.

Суд приходит к выводу, что незаконное бездействие ТСН (жилья) «№ 14» не способствует соблюдению установленных в Российской Федерации принципов эффективного и рационального использования энергетических ресурсов, а также системности и комплексности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также препятствует реализации государственной политики в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности на территории Краснодарского края, чем нарушены жилищные права членов ТСН (жилья) «№ 14».

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу по иску прокурора Абинского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «№ 14» о признании незаконным бездействия по исполнению законодательства в сфере ЖКХ и об устранении этих нарушений в части требований:

В остальной части исковые требования прокурора Абинского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «№ 14» о признании незаконным бездействий по исполнению законодательства в сфере ЖКХ и об устранении этих нарушений в части требований, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие товарищества собственников недвижимости (жилья) «№ 14», расположенного по адресу: <адрес> ОГРН № по исполнению Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части оснащения многоквартирного дома по адресу: <адрес> коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды.

Обязать товарищество собственников недвижимости (жилья) «№ 14», расположенное по адресу: <адрес> ОГРН № устранить нарушения Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», путем установки в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды в срок до 08 ноября 2016 года.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.

Председательствующий: