Решение № 2-1717/2017 от 05.04.2018 Советского районного суда г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-5/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 05 апреля 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.

при секретаре Пахомовой А.В.,

с участием:

представителя истца Волгоградского АО «Россельхозбанк» ФИО3,

представителя ответчика ООО «Ададуровский элеватор» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит:

1. Взыскать солидарно с ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность в сумме <данные изъяты>

2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Ададуровский элеватор», определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в соответствие с залоговой стоимостью:

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 1060,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию, (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 1058,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание рабочей башни, общая площадь 1451,1 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 10, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание сушилки растительного сырья, общая площадь 462,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 6, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 963,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 991,8 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание приемно-отпускного устройства на четыре проезда, общая площадь 216 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание административного корпуса с террасой бревенчатое, общая площадь 254,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1993, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание верхней проходной галереи из шифера, общая площадь 163,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание гаража для автомашины из силикатных блоков, общая площадь 238.4 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1979, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание зерносклада № кирпичное, общая площадь 1200,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1950, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание зерносклада № кирпичное, общая площадь 1240,2 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость.

Здание конторы кирпичное, общая площадь 110,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание кузницы из ж/б панелей и кирпича, общая площадь 12,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1980, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание мастерской кирпичное, общая площадь 62,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание механизированного склада бестарного напольного хранения № и№, общая площадь 2513,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание подсобных помещений кирпичное, общая площадь 356,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание склада кирпичное, общая площадь 329,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание склада кирпичное, общая площадь 292,4 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание склада кирпичное, общая площадь 53,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание склада кирпичное, общая площадь 10,00 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание столовой кирпичное, общая площадь 273,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1974, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание трансформаторной подстанции кирпичное, общая площадь 64,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание цеха первичной очистки из кирпича, общая площадь 318,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Кирпичное здание зерносушилки, общая площадь 49,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - обслуживание зданий и сооружений сельскохозяйственного предприятия, площадью 41808 кв. м., местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здания силосных корпусов №,6, общая площадь 2491,30 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию, (год постройки) 1979,1980, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 1б.

- Здание цеха по производству комбикормов, общая площадь 956,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 1б.

- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - обслуживание зданий и сооружений сельскохозяйственного предприятия, площадью 10341 кв. м., местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 1б.

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № об открытии кредитной линии между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом Волгоградского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Поволжье» в лице Директора ФИО1, последнему открыли кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме <данные изъяты> под процентную ставку 21,83% годовых, срок возврата (окончательный) - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1, п.1.4, п.1.6 Кредитного договора, п.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 3.2., 3.4. Кредитного договора, выдача Кредита (части Кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи Кредита (части Кредита) будет являться дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковскими ордерами № от 29.04.2014г., № от 14.05.2014г., № от 20.05.2014г., № от 27.05.2014г. и выписками по лицевым счетам № от 29.04.2014г., № от 14.05.2014г., № от 20.05.2014г., № от 27.05.2014г.

Согласно п. 4.1. ст. 4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном п.1.4 Договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4 Договора, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредит, определенную в соответствии с условиями Договора (включительно). Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита/Кредита (части Кредита) и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита). Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов (п.4.2 Кредитного договора). В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Датой возврата Кредита (части Кредита)/уплаты процентов/ уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.5. Кредитного договора). В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита (основного долга) и проценты за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении № к Кредитному договору (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ), являющемся его неотъемлемой частью. Поскольку Заемщик не исполнил обязательство по возврату суммы кредита и процентов за пользование Кредитом Кредитор вправе, руководствуясь пунктами ст. 4,7 Кредитного договора, начислить проценты за пользование кредитом и начислить неустойку за несвоевременный возврат кредита. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> направлено Требование о возврате кредита (исх. №), в связи с нарушением им условий Кредитного договора о ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств, а именно, обязанность в срок возвращать Кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты. В установленный срок, требования Банка Заемщиком исполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг в сумме – <данные изъяты>; проценты в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме – <данные изъяты>

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: Последующий залог недвижимого имущества по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор»; Последующий залог недвижимого имущества по Договору №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор»; Договор № поручительства физичекого лица от ДД.ММ.ГГГГ (Далее -Договор поручительства), заключенный между Кредитором и ФИО1; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Птицефабрика «Жирновская»; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО СХП «Красный Яр»; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № об открытии кредитной линии между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Заместителя директора Волгоградского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Поволжье» в лице директора ФИО1, последнему открыли кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме <данные изъяты> под процентную ставку 18,23% годовых, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается банковским ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и выписками по лицевым счетам № ха ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг в сумме – <данные изъяты>; проценты в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме – <данные изъяты>

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: Последующий залог недвижимого имущества по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор»; Последующий залог недвижимого имущества по Договору №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор»; Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (Далее -Договор поручительства), заключенный между Кредитором и ФИО1; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Птицефабрика «Жирновская»; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО СХП «Красный Яр»; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор».

Предметом Договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ является следующее имущество:

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 1060,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию, (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 1058,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание рабочей башни, общая площадь 1451,1 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 10, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание сушилки растительного сырья, общая площадь 462,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность:6, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость — <данные изъяты>;

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 963,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость — <данные изъяты>;

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 991,8 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание приемно-отпускного устройства на четыре проезда, общая площадь 216 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание административного корпуса с террасой бревенчатое, общая площадь 254,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1993, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>,участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание верхней проходной галереи из шифера, общая площадь 163,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание гаража для автомашины из силикатных блоков, общая площадь 238.4 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1979, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание зерносклада № кирпичное, общая площадь 1200,6 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1950, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание зерносклада № кирпичное, общая площадь 1240,2 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание конторы кирпичное, общая площадь 110,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный номер 18:212:001:100972610:0002:20001, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание кузницы из ж/б панелей и кирпича, общая площадь 12,5 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1980, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание мастерской кирпичное, общая площадь 62,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание механизированного склада бестарного напольного хранения № и №, общая площадь 2513,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №. Местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание подсобных помещений кирпичное, общая площадь 356,6 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание склада кирпичное, общая площадь 329,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №. Местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание склада кирпичное, общая площадь 292,4 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание склада кирпичное, общая площадь 53,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание склада кирпичное, общая площадь 10,00 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание столовой кирпичное, общая площадь 273,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1974, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание трансформаторной подстанции кирпичное, общая площадь 64,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость — <данные изъяты>;

- Здание цеха первичной очистки из кирпича, общая площадь 318,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>; - Кирпичное здание зерносушилки, общая площадь 49,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость -<данные изъяты>;

- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - обслуживание зданий и сооружений сельскохозяйственного предприятия, площадью 41808 кв.м., местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4., залоговая стоимость - <данные изъяты>.

Предметом Договора №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ является следующее имущество:

- Здания силосных корпусов №,6, общая площадь 2491,30 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию, (год постройки) 1979,1980, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, уч. 1б., залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание цеха по производству комбикормов, общая площадь 956,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, уч. 1 б., залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - обслуживание зданий и сооружений сельскохозяйственного предприятия, площадью 10341 кв. м., местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, уч. 1 б., залоговая стоимость - <данные изъяты>.

Согласно п. 2. ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1)сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Расчетом задолженности по Кредитному договору подтверждается, что размер неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости предмета залога по договору о залоге, таким образом, требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества. В соответствии с пунктом 2.1 ст. 2 Договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора (п. 2.2. ст. 2 Договор поручительства). В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. ДД.ММ.ГГГГ Поручителям направлены Требования о возврате кредита (исх. №, 046-39-14/260, 046-39-14/251, 046-39-14/250, 046-39-14-259).

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Кроме того, просила не принимать оценку залогового имущества и определить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с договорами залога по ценам 2013 года.

Представитель ответчика ООО «Ададуровский элеватор» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. В обосновании своих доводов указав, что до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена, однако данная задолженность вызвана в связи с финансовми затруднениями предприятия. В случае удовлетворения заявленных требований просили суд определить первоначальную продажную стоимость имущества с учетом проведенной по делу судебной оценочной экспертизой.

Ответчики ФИО1, представитель ответчика ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представлено.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу п. 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п. 1 ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. На основании п. 2 ст. 850 ГК РФ права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № об открытии кредитной линии между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом Волгоградского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Поволжье» в лице Директора ФИО1, последнему открыли кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме <данные изъяты> под процентную ставку 21,83% годовых, срок возврата (окончательный) - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1, п.1.4, п.1.6 Кредитного договора, п.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 3.2., 3.4. Кредитного договора, выдача Кредита (части Кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи Кредита (части Кредита) будет являться дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковскими ордерами № от 29.04.2014г., № от 14.05.2014г., № от 20.05.2014г., № от 27.05.2014г. и выписками по лицевым счетам № от 29.04.2014г., № от 14.05.2014г., № от 20.05.2014г., № от 27.05.2014г.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены:

Последующий залог недвижимого имущества по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор»;

Последующий залог недвижимого имущества по Договору №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор»;

Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ФИО1;

Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Птицефабрика «Жирновская»;

Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО СХП «Красный Яр»;

Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № об открытии кредитной линии между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Заместителя директора Волгоградского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Поволжье» в лице директора ФИО1, последнему открыли кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме <данные изъяты> под процентную ставку 18,23% годовых, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается банковским ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и выписками по лицевым счетам № ха ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ, 45№ за ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг в сумме – <данные изъяты>; проценты в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме – <данные изъяты>

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены: Последующий залог недвижимого имущества по Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор»; Последующий залог недвижимого имущества по Договору №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор»; Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ (Далее -Договор поручительства), заключенный между Кредитором и ФИО1; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Птицефабрика «Жирновская»; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО СХП «Красный Яр»; Договор № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО «Ададуровский элеватор».

Предметом Договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ является следующее имущество:

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 1060,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию, (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 1058,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание рабочей башни, общая площадь 1451,1 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 10, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание сушилки растительного сырья, общая площадь 462,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность:6, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость — <данные изъяты>;

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 963,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость — <данные изъяты>;

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 991,8 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание приемно-отпускного устройства на четыре проезда, общая площадь 216 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание административного корпуса с террасой бревенчатое, общая площадь 254,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1993, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>,участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание верхней проходной галереи из шифера, общая площадь 163,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание гаража для автомашины из силикатных блоков, общая площадь 238.4 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1979, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание зерносклада № кирпичное, общая площадь 1200,6 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1950, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание зерносклада № кирпичное, общая площадь 1240,2 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание конторы кирпичное, общая площадь 110,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный номер 18:212:001:100972610:0002:20001, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание кузницы из ж/б панелей и кирпича, общая площадь 12,5 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1980, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание мастерской кирпичное, общая площадь 62,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание механизированного склада бестарного напольного хранения № и №, общая площадь 2513,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №. Местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание подсобных помещений кирпичное, общая площадь 356,6 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание склада кирпичное, общая площадь 329,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №. Местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание склада кирпичное, общая площадь 292,4 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание склада кирпичное, общая площадь 53,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание склада кирпичное, общая площадь 10,00 кв.м., назначение: нежилое, этажностъ:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание столовой кирпичное, общая площадь 273,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1974, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание трансформаторной подстанции кирпичное, общая площадь 64,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость — <данные изъяты>;

- Здание цеха первичной очистки из кирпича, общая площадь 318,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Кирпичное здание зерносушилки, общая площадь 49,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4, залоговая стоимость -<данные изъяты>;

- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - обслуживание зданий и сооружений сельскохозяйственного предприятия, площадью 41808 кв.м., местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4., залоговая стоимость - <данные изъяты>.

Предметом Договора №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ является следующее имущество:

- Здания силосных корпусов №,6, общая площадь 2491,30 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию, (год постройки) 1979,1980, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, уч. 1б., залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Здание цеха по производству комбикормов, общая площадь 956,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, уч. 1 б., залоговая стоимость - <данные изъяты>;

- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - обслуживание зданий и сооружений сельскохозяйственного предприятия, площадью 10341 кв. м., местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, уч. 1 б., залоговая стоимость - <данные изъяты>.

Также судом установлено, что заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита (основного долга) и проценты за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет:

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг в сумме – <данные изъяты>; проценты в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме – <данные изъяты>;

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг в сумме – <данные изъяты>; проценты в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме – <данные изъяты>

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с пунктом 2.1 ст. 2 Договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора (п. 2.2. ст. 2 Договор поручительства).

Поскольку ответчики понимали существо правоотношений, заемщик добровольно подписал кредитный договор, а поручители добровольно подписали договоры поручительств и, вступая в договорные отношения с истцом, они понимали как существо, так и меру своей ответственности, таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга, процентов и пени суд признает обоснованными и разумными, а приведенные истцом расчеты – соответствующими условиям договора и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, суд взыскивает в солидарном порядке с ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность в сумме <данные изъяты>.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как следует из ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако, на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

Согласно ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем, продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенною имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пи.4 и.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) »).

Статья 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011 года) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регулирует вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона) (п. 3); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 4).

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, а целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, п. 3 ст. 340 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. При этом указано, что законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предусмотрены отступления от этого правила.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Поскольку судом был достоверно установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам, суд приходит к выводу о возникновении у истца права обратить взыскание на заложенное имущество, указанное выше.

Суд устанавливает порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

При определении первоначальной продажной стоимости указанного имущества, суд исходит из следующего.

Истец, обратившись в суд с указанным выше иском к ответчикам, просил определить первоначальную продажную стоимость спорного недвижимого имущества, которая была согласована сторона в договоре залога.

Вместе с тем, определением Советского районного суда <адрес> от 09.11.2017г. по настоящему гражданскому делу по ходатайству представителя ответчика ООО «Ададуровский элеватор» была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз» от 19.03.2018г. №/О:

Рыночная стоимость зданий и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участки 4 и 1 б., по состоянию на 2017 год составляет:

1. Здание силосного корпуса № – <данные изъяты>;

2. Здание силосного корпуса № рублей;

3. Здание рабочей башни – <данные изъяты>;

4. Здание сушилки растительного сырья – <данные изъяты>;

5. Здание силосного корпуса № рублей;

6. Здание силосного корпуса № рублей;

7. Здание приемно-отпускного устройства на четыре проезда – <данные изъяты>;

8. Здание административного корпуса с террасой бревенчатое – <данные изъяты>;

9. Здание верхней проходной галереи из шифера – <данные изъяты>;

10. Здание гаража для автомашины из силикатных блоков – <данные изъяты>;

11. Здание зерносклада № кирпичное – <данные изъяты>;

12. Здание зерносклада № кирпичное – <данные изъяты>;

13. Здание конторы кирпичное – <данные изъяты>;

14. Здание кузницы из ж/б панелей и кирпича – <данные изъяты>;

15. Здание мастерской кирпичное – <данные изъяты>;

16. Здание механизированного склада бестарного напольного хранения № и № – <данные изъяты>;

17. Здание подсобных помещений кирпичное – <данные изъяты>;

18. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

19. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

20. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

21. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

22. Здание столовой кирпичное – <данные изъяты>;

23. Здание трансформаторной подстанции кирпичное - <данные изъяты>;

24. Здание цеха первичной очистки из кирпича – <данные изъяты>;

25. Кирпичное здание зерносушилки – <данные изъяты>;

26. Здания силосных корпусов №,6 - <данные изъяты>;

Здание рабочей башни – <данные изъяты>;

Здание приемно-отпускного устройства на один проезд – <данные изъяты>;

27. Здание цеха по производству комбикормов – <данные изъяты>;

28. Земельный участок, кадастровый (или условный) №, <данные изъяты>;

29. Земельный участок, кадастровый (или условный) № – <данные изъяты>;

Поскольку экспертом-оценщиком определена рыночная стоимость спорных объектов недвижимости, соответственно в силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, при определении начальной продажной цены этих объектов она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, а именно:

1. Здание силосного корпуса № – <данные изъяты>;

2. Здание силосного корпуса № рубля 80 копеек;

3. Здание рабочей башни – <данные изъяты>;

4. Здание сушилки растительного сырья – <данные изъяты>;

5. Здание силосного корпуса № рубля 80 копеек;

6. Здание силосного корпуса № рубля 80 копеек;

7. Здание приемно-отпускного устройства на четыре проезда – <данные изъяты>;

8. Здание административного корпуса с террасой бревенчатое – <данные изъяты>;

9. Здание верхней проходной галереи из шифера – <данные изъяты>;

10. Здание гаража для автомашины из силикатных блоков – <данные изъяты>;

11. Здание зерносклада № кирпичное – <данные изъяты>;

12. Здание зерносклада № кирпичное – <данные изъяты>;

13. Здание конторы кирпичное – <данные изъяты>;

14. Здание кузницы из ж/б панелей и кирпича – <данные изъяты>;

15. Здание мастерской кирпичное – <данные изъяты>;

16. Здание механизированного склада бестарного напольного хранения № и № – <данные изъяты>;

17. Здание подсобных помещений кирпичное – <данные изъяты>;

18. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

19. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

20. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

21. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

22. Здание столовой кирпичное – <данные изъяты>;

23. Здание трансформаторной подстанции кирпичное - <данные изъяты>;

24. Здание цеха первичной очистки из кирпича – <данные изъяты>;

25. Кирпичное здание зерносушилки – <данные изъяты>;

26. Здания силосных корпусов №,6 - <данные изъяты>;

Здание рабочей башни – <данные изъяты>;

Здание приемно-отпускного устройства на один проезд – <данные изъяты>;

27. Здание цеха по производству комбикормов – <данные изъяты>;

28. Земельный участок, кадастровый (или условный) № рублей 40 копеек;

29. Земельный участок, кадастровый (или условный) № – <данные изъяты>.

Суд не принимает доводы представителя истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк», что начальная продажная цена залогового имущества должна быть установлена в соответствии с заключенными договорами о залоге по ценам 2013 года, в связи с тем, что с момента заключения договор залога и определения стоимости залогового имущества прошло более 5 лет, в связи с чем, суд считает правомерным определить начальную продажную стоимость залогового имущества в соответствии с проведенной по делу судебной оценочной экспертизой.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Данные судебные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчиков ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов в пользу АО «Россельхозбанк» в равных долях - по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы, эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных долях.

Определением Советского районного суда <адрес> от 09.11.2017г. по настоящему гражданскому делу по ходатайству представителя ответчика назначалась судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз».

Расходы по проведению экспертизы были возложены на ответчика ООО «Ададуровский элеватор» и составили <данные изъяты>.

Из сообщения ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз» следует, что расходы за производство экспертизы до настоящего времени не оплачены.

Таким образом, учитывая, что до настоящего времени расходы за производство судебной экспертизы не оплачены и доказательств обратного суду представлено не было, суд считает необходимым удовлетворить заявление ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз», взыскав в его пользу расходы за производство судебной оценочной экспертизы со всех ответчиков в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность:

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг в сумме – <данные изъяты>; проценты в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме – <данные изъяты>;

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг в сумме – <данные изъяты>; проценты в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременный возврат основного долга в сумме – <данные изъяты>; неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме – <данные изъяты>

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Ададуровский элеватор»:

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 1060,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию, (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 1058,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание рабочей башни, общая площадь 1451,1 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 10, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание сушилки растительного сырья, общая площадь 462,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 6, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 963,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание силосного корпуса №, общая площадь 991,8 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание приемно-отпускного устройства на четыре проезда, общая площадь 216 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание административного корпуса с террасой бревенчатое, общая площадь 254,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность:1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1993, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание верхней проходной галереи из шифера, общая площадь 163,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание гаража для автомашины из силикатных блоков, общая площадь 238.4 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1979, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание зерносклада № кирпичное, общая площадь 1200,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1950, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание зерносклада № кирпичное, общая площадь 1240,2 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание конторы кирпичное, общая площадь 110,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание кузницы из ж/б панелей и кирпича, общая площадь 12,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1980, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание мастерской кирпичное, общая площадь 62,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание механизированного склада бестарного напольного хранения № и№, общая площадь 2513,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание подсобных помещений кирпичное, общая площадь 356,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание склада кирпичное, общая площадь 329,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание склада кирпичное, общая площадь 292,4 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание склада кирпичное, общая площадь 53,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание склада кирпичное, общая площадь 10,00 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание столовой кирпичное, общая площадь 273,5 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1974, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание трансформаторной подстанции кирпичное, общая площадь 64,9 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здание цеха первичной очистки из кирпича, общая площадь 318,7 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Кирпичное здание зерносушилки, общая площадь 49,6 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - обслуживание зданий и сооружений сельскохозяйственного предприятия, площадью 41808 кв. м., местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 4.

- Здания силосных корпусов №,6, общая площадь 2491,30 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию, (год постройки) 1979,1980, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 1 б.

- Здание цеха по производству комбикормов, общая площадь 956,3 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (год постройки) 1962, кадастровый №, инвентарный №, местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 1 б.

- Земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов - обслуживание зданий и сооружений сельскохозяйственного предприятия, площадью 10341 кв. м., местоположение: <адрес> Яр, <адрес>, участок 1 б.

Установить порядок реализации указанного заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Определить первоначальную продажную стоимости указанного имущества в следующих размерах:

1. Здание силосного корпуса № – <данные изъяты>;

2. Здание силосного корпуса № рубля 80 копеек;

3. Здание рабочей башни – <данные изъяты>;

4. Здание сушилки растительного сырья – <данные изъяты>;

5. Здание силосного корпуса № рубля 80 копеек;

6. Здание силосного корпуса № рубля 80 копеек;

7. Здание приемно-отпускного устройства на четыре проезда – <данные изъяты>;

8. Здание административного корпуса с террасой бревенчатое – <данные изъяты>;

9. Здание верхней проходной галереи из шифера – <данные изъяты>;

10. Здание гаража для автомашины из силикатных блоков – <данные изъяты>;

11. Здание зерносклада № кирпичное – <данные изъяты>;

12. Здание зерносклада № кирпичное – <данные изъяты>;

13. Здание конторы кирпичное – <данные изъяты>;

14. Здание кузницы из ж/б панелей и кирпича – <данные изъяты>;

15. Здание мастерской кирпичное – <данные изъяты>;

16. Здание механизированного склада бестарного напольного хранения № и № – <данные изъяты>;

17. Здание подсобных помещений кирпичное – <данные изъяты>;

18. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

19. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

20. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

21. Здание склада кирпичное – <данные изъяты>;

22. Здание столовой кирпичное – <данные изъяты>;

23. Здание трансформаторной подстанции кирпичное - <данные изъяты>;

24. Здание цеха первичной очистки из кирпича – <данные изъяты>;

25. Кирпичное здание зерносушилки – <данные изъяты>;

26. Здания силосных корпусов №,6 - <данные изъяты>;

Здание рабочей башни – <данные изъяты>;

Здание приемно-отпускного устройства на один проезд – <данные изъяты>;

27. Здание цеха по производству комбикормов – <данные изъяты>;

28. Земельный участок, кадастровый (или условный) № рублей 40 копеек;

29. Земельный участок, кадастровый (или условный) № – <данные изъяты>.

В части заявленных требований АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 <данные изъяты> об определении начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с договорами залога от 2013 года – отказать.

Взыскать с ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях - по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО «АПК Поволжье», ООО «Птицефабрика «Жирновская», ООО СХП «Красный Яр», ООО «Ададуровский элеватор», ФИО1 в пользу ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз» расходы за производство судебной оценочной экспертизы в размере <данные изъяты> в равных долях - по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд <адрес>.

Судья подпись Ж.А. Коновалова