Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, П.С. обратились в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, общей площадью 46,6 кв.м, кадастровый номер объекта 50:11:0010203:1870, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЖЭУ-4 ЖКО АООТ КМЗ заключен договор передачи №, согласно которому указанная выше квартира передана в совместную собственность истцов, договор зарегистрирован в администрации <адрес>, на имя истцов выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанное ранее жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в УФСГРК и К по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако ДД.ММ.ГГГГ истцам направлено уведомление о приостановлении регистрационных действий, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве собственности на квартиру за ответчиком.

Считая свои права нарушенными, истцы просят суд признать за ними ФИО2, ФИО7 П.С., право совместной собственности на квартиру общей площадью 46,6 кв.м, кадастровый номер объекта 50:11:0010203:1870, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности ФИО6, в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирован и проживает в указанном ранее жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЖЭУ-4 ЖКО АООТ «КМЗ» заключен договор передачи №, согласно которому указанная выше квартира передана в порядке приватизации в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 (л.д.11).

Указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес>, на имя истцов выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанное ранее жилое помещение (л.д.14).

С указанного времени право собственности истцов на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации в Едином государственном реестре права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уведомило истцов о приостановке государственной регистрации. Из указанного уведомления следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве на заявленный объект за Муниципальным образованием "Городское поселение Красногорск" Красногорского муниципального района <адрес> (л.д.15).

Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Исходя из выше изложенного и принимая во внимание, что ФИО2, П.С. спорное жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность в установленном законом порядке, а именно по договору передачи, на имя истцов ответчиком выдано свидетельство о праве совместной собственности, регистрация прав в ЕГРН в тот период времени осуществлялась по желанию правообладателя и не была обязательной, то наличием в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на спорное жилое помещение нарушаются права истцов, а потому, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, за истцами следует признать право совместной собственности на занимаемую ими квартиру.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО7ФИО3 право совместной собственности на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером 50:11:0010203:1870, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: