Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о разрешении провести межевание, в соответствии с которым на основании ст.40 Федерального закона № от <дата> просит суд разрешить провести межевание без согласия долевых участников ФИО3 и ФИО5 по участку №, указывая, что является долевым собственником земельного участка с долей в праве *** и ***, который находится по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Она обратилась к ИП Р. произвести межевание земельного участка. <дата> составлен межевой план на образование трех земельных участков путем раздела земельного участка. Ответчики были уведомлены о ее желании произвести межевание, были разосланы почтой соглашения о разделе земельного участка, которое они должны были подписать и отнести кадастровому инженеру, но не сделали этого.

Определением суда произведена замена ответчика ФИО5 на правопреемников ФИО1, ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО6

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.1, 2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»:

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ (п.8.1), извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело (п.8.2), установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п.9.1), результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (п.9.2).

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17.02.2003 года, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания (п.11), определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п.14.1), при неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п.14.3), результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - Приложение 4 (п.14.4).

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка площадью 1398 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 - *** и *** доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - *** доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 - *** доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№); выпиской из ЕГРН.

<дата>М. умерла, ее правопреемниками являются ФИО1 и ФИО4 как наследники по закону первой очереди, принявшие наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №М. (л.д.№).

<дата> ФИО2 составлено соглашение о разделе земельного участка по вышеуказанному адресу, сведения о подписании данного соглашения сособственниками земельного участка в деле отсутствуют (л.д.№).

<дата> кадастровым инженером Р. проведено межевание земельного участка по вышеуказанному адресу в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка, о чем составлен межевой план (л.д.№), в котором определены границы земельных участков.

Акт согласования границ в межевом плане отсутствует.

Из анализа вышеизложенных правовых норм следует, что какого-либо разрешения, согласия от сособственников земельного участка для его межевания при его разделе не требуется, заинтересованные лица заблаговременно извещаются о межевании, в случае их отсутствия и повторной неявки границы могут быть установлены без них, соответственно, не требуется какого-либо разрешения суда провести межевание без согласия сособственников.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что межевание вышеуказанного земельного участка фактически проведено, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о разрешении провести межевание без согласия долевых собственников ФИО3 и М. земельного участка с кадастровым №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2022 года.