Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом ФИО3 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом ФИО3 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок с КН 26:29:080402:268, декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположен в границах некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес», проезд с/х, участок № и принадлежит истцу по праву пожизненного наследуемого владения, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 года» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Дюшес».

Правоустанавливающий документ о принадлежности указанного земельного участка на бумажном носителе, у истца отсутствует.

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок с КН 26:29:080402:268, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный район, СНТ «Дюшес», проезд с/х участок № проезд с/х; - указанный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения гражданину РФ ФИО1, что указывает на несовпадение фамилии, указанной в реестре с фамилией этого лица, указанными в паспорте: ФИО2.

Для исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости истец обратился в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, с выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из уведомления Росреестра об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, сведения ЕГРН о «Фамилия» «Груди- шин» исправлены на «ФИО11».

Одновременно с указанным уведомлением истцу выдана выписка из ЕГРН на бумажном носителе, которая не содержит раздела или графы ЕГРН, в которой были внесены исправления.

По общему правилу такие сведения содержатся в разделе 2 в графе особые отметки.

Земельный массив, в границах которого, находится земельный участок с КН 26:29: 080402:268 предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО3<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 2, указанного Постановления ФИО3<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.

В этой связи, истцу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО3<адрес> должен был быть выдан документ, удостоверяющий право на землю на основании которого, регистрирующим органом была бы осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за истцом, как ранее возникшее.

С целью получения правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка на бумажном носителе, для получения правоустанавливающего документа – основания для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в архивный отдел ФИО3 МО <адрес> с соответствующим заявлением.

Как следует из сообщения начальника архивного отдела ФИО3 МО <адрес>, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО3<адрес> документы на хранение не передавались.

Как следует из сообщения начальника Управления имущественных отношений и муниципального контроля ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО3<адрес> Управление не располагает, рекомендовано обратиться в Государственный фонд данных Росреестра.

С целью получения актуальной информации о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО3<адрес> и местонахождении его архива, на момент обращения в суд, в адрес ФИО3 МО <адрес> направлено заявление о предоставлении информации.

Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе ФИО3<адрес> Росреестр не располагает.

На основании заявления истца, земельному участку присвоен адрес, что подтверждается Постановлением ФИО4 Винсадского сельсовета ФИО3<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ за №, указанный земельный участок закреплён за ФИО2

С 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, является членом СНТ «Дюшес», что подтверждается удостоверением СНТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением ФИО4 Винсадского сельсовета ФИО3<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления СНТ «Дюшес», описанием земельного участка СНТ «Дюшес», выпиской из реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес», уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями.

Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в ФИО3<адрес> через ФИО4 Винсадского сельсовета ФИО3<адрес> с просьбой о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Результат рассмотрения указанного заявления неизвестен.

С целью получения результата рассмотрения указанного заявления, истец обратился в архивный отдел ФИО3 МО <адрес> с соответствующим заявлением.

Как следует из сообщения начальника архивного отдела ФИО3 МО <адрес>, в имеющихся на хранении документах (журналы регистрации постановлений) архивного фонда ФИО3 муниципального района <адрес> за декабрь 2009 г. – 2010 г.г., постановление предоставлении ФИО2 земельного участка с КН 26:29:080402:268, расположенного по адресу НСОТ «Дюшес», проезд с/х, участок №, в собственность, - не выявлено; журналы регистрации заявлений на хранение не поступали.

Право пожизненного наследуемого владения истца на земельный участок № площадью 400 (четыреста) кв.м., проезд с/х, с КН 26:29:080402:268 подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кадастровой выписки на земельный участок.

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения истца отражена в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах очевидно, что истец реализовал весь доступный арсенал методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения правоустанавливающего документа на земельный участок на бумажном носителе.

С учетом изложенного иск о признании права собственности на недвижимое имущество (в частности, земельный участок), может быть удовлетворен в том случае, когда законное право на имущество возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не было зарегистрировано, приобретено истцом на законных основаниях. Обращаясь с иском о признании права собственности, истец должен представить доказательства возникновения у него соответствующего права.

Необходимо отметить, что существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:268, который входит в состав земель, предоставленных СНТ «Дюшес»; а также сведений об изъятии у истца указанного земельного участка, - не имеется.

Обратившись в суд, просил признать право собственности на земельный участок с КН 26:29:080402:268 площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: Российская <адрес> Предгорный муниципальный район <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд с/х, участок 7, - за гражданином РФ ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание так же не явился, извещался о слушании дела, представил заявлении о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом ФИО3 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО3 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с КН 26:29:080402:268, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный район, СНТ «Дюшес», проезд с/х участок № проезд с/х; - указанный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения гражданину РФ ФИО1.

Как следует из уведомления Росреестра об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, сведения ЕГРН о «Фамилия» «ФИО1» исправлены на «ФИО11».

Согласно постановления ФИО3<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дорог, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложения 1.

Согласно списка к № от ДД.ММ.ГГГГ, коллективов граждан по садоводству, которым закрепляется земельные участки ФИО3<адрес> указан «Дюшес».

Согласно удостоверения Садово-огородническое товарищество «Дюшес» при исполкоме Винсадского сельского Совета народных депутатов» ФИО3<адрес>№ проезд с/х участок № закреплен за ФИО2

Истец обратился в архивный отдел ФИО3 МО <адрес> с заявлением с целью получения правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка.

Согласно ответа начальника архивного отдела ФИО3 муниципального округа <адрес>, представить копию документа, удостоверяющего право ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №, выданного Комитетом по земельной реформе ФИО3<адрес> не предоставляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.

Согласно справке выданной председателем правления С.Т. «Дюшес» ФИО8, ФИО2 действительно является членом садоводческого товарищества «Дюшес», за ним закреплен земельный участок № по проезду с/х общей площадью 400 кв.м.

Из выписки из реестра распределения земельных участков некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ФИО7 следует, что ФИО2 в СНТ «Дюшес» имеет участок под № по проезду № с/х, площадью 400 кв.м.

Из справки выданной председателем СНТ «Дюшес» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:268 имеет декларированную площадь 400 (четыреста) кв.м., входит в состав СТН «Дюшес» и расположен по условному адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес» проезд с/х, участок №. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, что отражено в ЕГРН, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения председателя правления СОТ «Дюшес» ФИО8 за ФИО2 закреплён садовый участок №, площадью 400 кв.м. в границах СОТ «Дюшес» по адресу: <адрес>, ФИО3<адрес>, для садово-огороднических целей с 1994 года, согласно садоводческой книге.

Из постановления ФИО4 Винсадского сельсовета ФИО3<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 400 кв.м. категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», для садоводства и огородничества, ранее предоставленному в пожизненное наследуемое владение ФИО2, СОТ «Дюшес», на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3<адрес>: <адрес>, предгорный район, СОТ «Дюшес» проезд с/х, участок №.

Как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд с/х, участок 7, судом не установлено, и сторонами не приведено.

Согласно представленным доказательствам истец с 1994 года владеет указанным выше земельным участком, является членом СНТ «Дюшес», уплачивает вступительные, членские и целевые взносы, что подтверждается выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1993 года» выданной председателем правления СНТ «Дюшес», квитанцией об оплате членских и целевых взносов СНТ «Дюшес».

Таким образом, оригинал свидетельства утрачен, по вине должностных лиц муниципального образования. Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца ФИО9 не должна служить препятствием к реализации его прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости. Иное свидетельствовало бы о возложении негативных последствий действий муниципальных органов на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:268, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд с/х, участок 7.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом ФИО3 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:268, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд с/х, участок 7.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: