Гражданский кодекс часть 1

С участием представителя истца Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения для детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей « Детский дом для детей школьного возраста № 10 г. Комсомольска-на-Амуре ФИО1, ответчика ФИО2 ФИО18.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения для детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей « Детский дом для детей школьного возраста № 10» г. Комсомольска-на-Амуре, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 ФИО19, . рождения к ФИО2 ФИО20 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по всем видам платежей.

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное бюджетное образовательное учреждение для детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей « Детский дом для детей школьного возраста № 10 г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с вышеназванным иском в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО21, . года рождения к ФИО2 ФИО22 по тем основаниям, что ФИО2 ФИО23, является нанимателем 2-х комнатной . в . общей площадью 43,7 кв. м. Данное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности несовершеннолетней ФИО2 ФИО24, .. Ответчик ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5, проживая в спорной квартире ответчик собирает компании, злоупотребляет спиртными напитками, не производит оплату коммунальных услуг, по ее вине образовалась большая задолженность за коммунальные услуги, оплату за содержание жилья, электроэнергию.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что они не платили задолженность за данную квартиру, им разъяснили управляющая компания и ОАО ДГК, что если ответчик будет выселена, то весь долг будут оплачивать дети, достигнув совершеннолетие. ОАО ДГК обращались в суд о взыскании долга, есть исполнительный лист о взыскании задолженности с ответчика и несовершеннолетней ФИО2 ФИО25. Ребенок - ФИО9, проживает в детском доме, а несовершеннолетняя ФИО8 проживает у дедушки по ., с самого рождения. На основании решения суда, в отношении ФИО9 и ФИО8 ответчик лишена родительских прав, ФИО9 определили в детский дом, у ФИО8 отец -ФИО4 и ему ФИО8 передана на воспитание, несмотря на то, что ФИО8 как проживала, так и в настоящее время проживает с дедушкой. Ответчик была два раза осуждена за уклонение от уплаты алиментов. Они заранее не уведомляли письменно ответчика о выселении. 09.01.2012 года она была с социальным педагогом возле квартиры ответчика, дверь была открыта и никого не было дома. Они обратились в интересах ребенка, если ответчик будет выселена по решению суда, они смогут сдать квартиру в поднаем и погасить долг. Она ответчика дома застать не могла, письменно они ответчика не уведомляли о выселении.

Ответчик ФИО3 исковое заявление о выселении не признала, суду пояснила, что проживает в спорной квартире одна, дочь ФИО8 с ней не проживала ни дня. Отца ФИО8 -ФИО4, хотят лишить родительских прав. Она на работу устроится и будет платить долги. О выселении ее никто не уведомлял. В настоящее время она не злоупотребляет спиртными напитками. Квартира по . приобретена по договору купли продажи, у нее была ранее приватизированная квартира, но она расписала доли на детей.

Третье лицо- ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен. Суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд выслушав стороны, свидетелей ФИО7, ФИО10, изучив материалы дела, заключение прокурора Самар Н.К. полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 № О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик, ФИО2 ФИО26, является матерью двух несовершеннолетних детей : ФИО2 ФИО27. года рождения и ФИО2 ФИО28. года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

На основании решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 09 ноября 2010 года ответчик ФИО2 ФИО29 лишена родительских прав в отношении двух детей: ФИО2 ФИО31, . года рождения и ФИО2 ФИО32, . года рождения.

Несовершеннолетняя ФИО2 ФИО33 передана на воспитание отцу - ФИО4.

Несовершеннолетняя ФИО2 ФИО34 передана отделу опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре для дальнейшего устройства.

На основании постановления Комитета по делам опеки и попечительства № 2381-п от 23 декабря 2010 года несовершеннолетняя ФИО2 ФИО35 определена в муниципальное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей детский дом ( для детей школьного возраста) № 4.

В соответствии с распоряжением Правительства Хабаровского края от 08 октября 2010 года № 635-рп, муниципальное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей детский дом ( для детей школьного возраста) № 4. переименовано в Краевое государственное образовательное учреждение для детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей « Детский дом для детей школьного возраста № 10 г. Комсомольска-на-Амуре, что подтверждается Уставом, приказом № 79-1-лс-1 от 07 февраля 2011 года.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от 13 декабря 2006 года, несовершеннолетняя ФИО36 является собственником 1/3 доли в . в ..

Как видно из договора купли-продажи от 06 декабря 2006 года ФИО2 ФИО37 владеет 1/3 доли собственности в ., а ФИО8 2/3 доли собственности в . в ..

Как видно из копии справки формы № 519-р ФИО2 ФИО38 зарегистрирована в спорной квартире с 21 декабря 2006 года по месту жительства.

Как видно из пояснений свидетеля ФИО2 ФИО39 она в квартире . не проживает, а проживает со своим дедушкой по пр. ..

Несовершеннолетняя ФИО40 ФИО2 проживает в детском доме для детей школьного возраста № 10.

В спорной квартире проживает ответчик ФИО3, которая не оплачивает за тепловую энергию, холодное водоснабжение, не оплачивает счета за квартиру, что подтверждается расчетами суммы задолженности, карточками оперативного учета.

В связи с тем, что ответчик проживая не вносит оплату за тепловую энергию, холодное водоснабжение и квартирную плату образовалась задолженность, в связи с чем истец в интересах несовершеннолетней ФИО41 обратился в суд о выселении ФИО3

Кроме того, ФИО3 приговором мирового судьи судебного участка № 72 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре от 16 апреля 2012 года признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 157 ч 1 УК РФ и ей назначено наказание в виде исправительных работ сроком на 6 месяцев с вычетом 10% из заработка ежемесячно в доход государства. В силу ст. 73 УК РФ условно с испытательным сроком в 6 месяцев.

В судебном заседании свидетель ФИО2 ФИО42 суду пояснила, что если ее мать будет оплачивать за коммунальные услуги, то она не намерена ее выселять из своей квартиры.

Суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать о взыскании задолженности по всем видам платежей, поскольку истец не представил понесенных расходов, более того, в суде пояснил, что они не оплачивали за коммунальные услуги спорного жилого помещения, кроме того, истец не является ресурсоснабжаюшей организацией.

Также суд считает необходимым отказать в иске о выселении ответчика ФИО3 и снятии ее с регистрационного учета, поскольку основанием для выселения ФИО3 послужило то, что она не выплачивает задолженность по оплате коммунальных услуг, однако истец ни устно, ни письменно не обращался к ответчику с требованием о том, что в случае не погашения задолженности в указанный в предупреждении срок ответчик будет выселена, чем нарушил ст. 35 ЖК РФ.

Как пояснила ответчик ФИО3 она устраивается на работу с целью погашения задолженности, кроме того, второй собственник - ФИО2 ФИО43, владеющая 2/3 доли спорного жилого помещения суду пояснила, что в случае если ее мать будет погашать задолженность по коммунальным услугам, она не намерена ее выселять из спорной квартиры. Кроме того, судом установлено, что на момент рассмотрения дела в суде несовершеннолетняя ФИО8 проживает с дедушкой, а несовершеннолетня ФИО44 в детском доме для детей школьного возраста № 10.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения для детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей « Детский дом для детей школьного возраста № 10 г. Комсомольска-на-Амуре,

действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 ФИО45, . года рождения к ФИО2 ФИО46 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по всем видам платежей - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и на него может быть внесено представление в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья М.А. Храмова.