Гражданский кодекс часть 1

Носков В.С. является владельцем пяти земельных участков: № площадью 828 кв.м., № площадью 600 кв.м., № площадью 1 177 кв.м., № площадью 1 098 кв.м., № площадью 582 кв.м.

Общая площадь земельных участков составляет 4 285 кв.м.

Все земельные участки расположены на территории СНТСН «Флора-3» и Носков В.С. обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, предусмотренные уставом СНТСН «Флора-3».

Общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 10.04.2016 было принято решение (п. 6), что членские и целевые взносы уплачиваются не позднее 01.07.2016, а за просрочку платежа была установлена пеня в размере 5% от суммы долга за каждый календарный месяц просрочки платежа.

Членские взносы на 2016 г. для сдавших до 31 мая был установлен в размере 4 руб. с 1 кв.м. земельного участка, для сдавших после 31 мая - 4,50 руб. с 1 кв.м. земельного участка.

Кроме того, общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 10.04.2016 был установлен размер целевого взноса по программе «Реконструкция ЛЭП» 500 руб. с собственника участка; размер целевого взноса по программе «Отсыпка дороги асфальтнощебневой смесью» 500 руб. с собственника участка.

Таким образом, сумма задолженности Носкова В.С. за 2016 г. перед СНТСН «Флора-3» всего составляет 67 991 руб., в том числе по членским взносам 19 282,50 руб.; по целевому взносу по программе «Реконструкция ЛЭП» 2 500 руб. (500 руб.* 5 земельных участков); по целевому взносу по программе «Отсыпка дороги асфальтнощебневой смесью» 2 500 руб. (500 руб.* 5 земельных участков); пени 5% от суммы задолженности (19 282,50 руб.+ 2 500 руб.+ 2 500 руб.) за каждый месяц просрочки с 01.07.2016 по 01.07.2019 (36 месяцев) в размере 43 708,50 руб.

Общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 20.04.2017 было принято решение (п. 4) по членским взносам на 2017 г.: для сдавших до 31 мая был установлен в размере 4 руб. с 1 кв.м. земельного участка, для сдавших с 01 июня по 31 августа - 4,50 руб. с 1 кв.м. земельного участка, для сдавших с 01 сентября - 5 руб. с 1 кв.м. земельного участка

Кроме того, общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 20.04.2017 был установлен размер целевого взноса на снабжение электроэнергией новой скважины 60 руб. за сотку земельного участка; размер целевого взноса на автоматизацию и оформление скважины, установку бочки и пожарную безопасность 1 000 руб. с участка.

Таким образом, сумма задолженности Носкова В.С. за 2017 г. перед СНТСН «Флора-3» всего составляет 28 996 руб., в том числе по членским взносам 21 425 руб.; по целевому взносу на снабжение электроэнергией новой скважины 2 571 руб.; по целевому взносу на автоматизацию и оформление скважины, установку бочки и пожарную безопасность 5 000 руб. (1 000 руб.* 5 земельных участков).

Общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 22.04.2018 было принято решение (п. п. 5,6,7) по членским взносам на 2018 г.: для сдавших до 30 июня был установлен в размере 4 руб. с 1 кв.м. земельного участка, для сдавших с 01 июля по 31 августа - 4,50 руб. с 1 кв.м. земельного участка, для сдавших с 01 сентября - 5 руб. с 1 кв.м. земельного участка.

Кроме того, общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 22.04.2018 был установлен размер целевого взноса на полив 50 руб. с сотки земельного участка; размер целевого взноса на подъем бака 150 руб. с сотки земельного участка; размер целевого взноса на вывоз мусора 200 руб. с собственника участка.

Также, общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 10.06.2018 (п.1) было принято решение об установлении размера целевого взноса на бурение новой скважины 650 руб. с сотки земельного участка.

Таким образом, сумма задолженности Носкова В.С. за 2018 г. перед СНТСН «Флора-3» всего составляет 58 847,50 руб., в том числе по членским взносам 21 425 руб.; по целевому взносу на полив 2 142,50 руб.; по целевому взносу на подъем бака 6 427,50 руб.; по целевому взносу на вывоз мусора 1 000 руб. (200 руб.* 5 земельных участков); по целевому взносу на бурение новой скважины 27 852,50 руб.

СНТСН «Флора-3» просило суд взыскать с Носкова В.С. задолженность по уплате членских и целевых взносов на содержание объектов инфраструктуры за период 2016-2018 г.г., а также пени за 2016-2018 г.г. в общем размере 155 834,50 руб., а также уплаченную за обращение в суд госпошлину в размере 4 317 руб. и судебные расходы на представителя в сумме 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТСН «Флора-3» Карман Ю.С. доводы искового заявления поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Носков В.С. возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв, согласно которому он не является членом СНТСН «Флора-3» и не должен уплачивать членские и целевые взносы, а также пени в связи с их несвоевременной оплатой; он не пользовался и не пользуется никакими объектами инфраструктуры, принадлежащими истцу; расходы истца по целевым взносам документально не подтверждены; ответчик не участвовал в проведении указанных собраний, на которых были приняты данные решения; начисленная ответчику неустойка явна несоразмерной последствиям нарушения обязательства; истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика заявленных платежей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 8 действующего в период возникновения спорных правоотношений Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 действующего на период возникновения спорных правоотношений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое товарищество, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора с садоводческим товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого товарищества.

Судом установлено, что ответчик Носков В.С. является владельцем пяти земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Флора-3»: № площадью 828 кв.м., № площадью 600 кв.м., № площадью 1 177 кв.м., № площадью 1 098 кв.м., № площадью 582 кв.м. Общая площадь земельных участков составляет 4 285 кв.м.

Общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 10.04.2016 было принято решение (п. 6), что членские и целевые взносы на 2016 г. уплачиваются не позднее 30.06.2016, а за просрочку платежа была установлена с 01.07.2016 пеня в размере 5% от суммы долга за каждый календарный месяц просрочки платежа.

Членские взносы на 2016 г. для сдавших до 31 мая были установлены в размере 4 руб. с 1 кв.м. земельного участка, для сдавших после 31 мая - 4,50 руб. с 1 кв.м. земельного участка.

Кроме того, общим собранием уполномоченных и членов СНТСН «Флора-3» от 10.04.2016 был установлен размер целевого взноса по программе «Реконструкция ЛЭП» - 500 руб. с собственника участка; размер целевого взноса по программе «Отсыпка дороги асфальтнощебневой смесью» 500 руб. с собственника участка.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 действовавшего в период возникновения спорных правоотношений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Носков В.С. обязан участвовать в содержании имущества общего пользования садоводческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого товарищества, в связи с чем доводы ответчика о том, что он не должен участвовать в содержании имущества общего пользования садоводческого товарищества, оплачивать пени в связи с несвоевременным внесением соответствующих платежей, в том числе в связи с тем, что он не участвовал в проведении указанных собраний, а также то, что он должен вносить плату только после документального подтверждения садоводческим товариществом расходов, являются несостоятельными.

Таким образом, ответчик обязан нести расходы за 2016 г. на реконструкцию ЛЭП 2 500 руб. (500 руб.* 5 земельных участков), на отсыпку дороги асфальтнощебневой смесью» 2 500 руб. (500 руб.* 5 земельных участков), а также пени 5% от суммы задолженности (5 000 руб.) за каждый месяц просрочки с 01.07.2016 по 01.07.2019 (36 месяцев) в размере 9 000 руб.; за 2017 г. на снабжение электроэнергией новой скважины 2 571 руб. (60 руб.*42,85 сотки), на автоматизацию и оформление скважины, установку бочки и пожарную безопасность 5 000 руб. (1 000 руб.* 5 земельных участков); за 2018 г. на полив 2 142,50 руб. (50 руб.*42,85 сотки), на подъем бака 6 427,50 руб. (150 руб.*42,85 сотки), на вывоз мусора 1 000 руб. (200 руб.* 5 земельных участков), на бурение новой скважины 27 852,50 руб. (650 руб.*42,85 сотки), а всего 49 993,50 руб. по целевым взносам на содержание общего имущества и 9 000 руб. пени за несвоевременное внесение целевых взносов.

С учетом положений ст.ст. 191, 192 ГК РФ и направления истцом в суд искового заявления согласно штемпелю Почты России на почтовом конверте 01.07.2019, трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, не истек.

С учетом срока нарушении обязательства – более трех лет ответчик не оплачивал целевые взносы за 2016 г., оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения начисленной неустойки в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства погашения задолженности по целевым взносам на содержание общего имущества садоводческого товарищества в размере 49 993,50 руб. и 9 000 руб. пени за несвоевременное внесение целевых взносов, в связи с чем суд взыскивает указанную задолженность с Носкова В.С. в пользу СНТСН «Флора-3», а всего 58 993,50 руб.

Рассматривая исковые требования СНТСН «Флора-3» к Носкову В.С. о взыскании членских взносов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения исходя из следующего.

Из ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что членские взносы обязательны для внесения членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Вместе с тем, в судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что Носков В.С. являлся и является членом СНТСН «Флора-3», сам ответчик факт членства в садоводческом товариществе отрицал, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика членских взносов за 2016, 2017, 2018 г.г. удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную за обращение в суд госпошлину в размере 1 633,98 руб. и расходы на представителя в сумме 1 875 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (37,85%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТСН «Флора-3» удовлетворить частично.

Взыскать с Носкова В.С. в пользу СНТСН «Флора-3» целевые взносы за 2016, 2017, 2018 г.г. в общем размере 49 993,50 руб., а также пени за несвоевременное внесение целевых взносов в размере 9 000 руб., а также взыскать уплаченную за обращение в суд госпошлину в размере 1 633,98 руб. и расходы на представителя в сумме 1 875 руб.

В остальной части в удовлетворении иска СНТСН «Флора-3» отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья // Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2019 г.