Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.А.Костылевой к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Ю.А.Трифонову о признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска Н.А.Костылевауказала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – В.Н.Трифонова, после смерти которой истица приняла наследство. При жизни В.Н.Трифоновой принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано за В.Н.Трифоновой, в связи с чем истица в настоящее время не может реализовать свои наследственные права. Истица просила суд признать ее принявшей наследство после смерти матери и признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истица, ее представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения требований истца не возражала.

Третье лицо – С.В.Васянин (собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, с которым нарушены границы застройки против удовлетворения требований истицы не возражал).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – В.Н.Трифонова, после смерти которой истица приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок.

Обосновывая свои требования истица указала, что при жизни В.Н.Трифоновой принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано за В.Н.Трифоновой, в связи с чем истица в настоящее время не может реализовать свои наследственные права.

Н.А.Костылева просила суд признать ее принявшей наследство после смерти матери. В связи с тем, что истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, требования о признании ее принявшей наследство удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, требования истицы о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 38,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно технического заключения ООО «Проектное бюро «РИАД» № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен выезд на объект и визуальный осмотр жилого дома по адресу: <адрес>

Обследуемый объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №.

Индивидуальный жилой дом 1-но этажный, без подвала, прямоугольной конфигурации, согласно данных технического плана от 13.07.2018 г. высота помещения 2,3м, общая площадь - 38,9 м2. Год постройки 1958 г.

Наружное ограждение дома - стены из деревянного бруса толщиной 220 мм с обшивой деревянной вагонкой. Фундаменты - ленточные. Перекрытие - деревянный настил по балкам. Перегородки - щитовые. Заполнение оконных проемов - деревянные. Кровля - асбестоцементный шифер. Полы -деревянные.

Уровень ответственности сооружения (согласно техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений №384-Ф3 от 30.12.2009 г. и в соответствии с ГОСТ 27751-88) - нормальный.

Вывод:

Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, является объектом капитального строительства, выполненный согласно строительных норм и правил и не нарушает характеристики надежности и безопасности здания, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства.

Здание построено в соответствии с требованиями СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП 1.04.03.-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии», Градостроительный кодекс РФ.

Категория технического состояния несущих конструкций здания (стен, перекрытия) по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как работоспособное.

технического состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозы жизни и здоровью гражданам.

По объекту недвижимости видимых конструктивных дефектов не выявлено.

Качество возведенных строительных конструкций, а также технологический процесс соответствует санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям.

Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Согласно справке ООО «Проектное бюро «РИАД» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* относится к Vстепени огнестойкости, по классу функциональной пожарной опасности – Ф1.4. Противопожарное расстояние между существующими жилыми домами составляети более 15 метров. В соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* противопожарное расстояние между жилыми домами выдержано.

Из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, предоставленной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района», установлено, что согласно заключению специалиста, выполненному кадастровым инженером А.Р.Шакировым объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1558 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>. Имеются нарушения в части границ застройки: 4,51 м и 4,3 м - от передней границы участка, со стороны улицы, 0,11 м - от боковой границы участка, со стороны земельного участка с кадастровым номером 16:07:3 10107:132 (собственник которого С.В.Васянин против удовлетворения требований истицы не возражал).

Согласно ст. 35 Правил землепользования и застройки Русско-Акташского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, решение Русско-Акташского сельского Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан №71 от 27.12.2012г. (с изменениями) минимальные отступы строений от передней границы участка составляет 5 м, боковых границ участка составляет 3 м.

По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером № отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-Г), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (Правила землепользования и застройки Русско-Акташского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, решение Русско-Акташского сельского Совета AMP РТ № от 27.12.2012г.).

Земельный участок находится в водоохранной зоне р.СтепнойЗай. Информация об иных охранных зонах инженерных коммуникаций отсутствуют.

Согласно справки Русско-Акташского сельского Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ В.Н.Трифонова с 1982 года и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги справки Русско-Акташского сельского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ В.Н.Трифоновой принадлежал одноэтажэныйжэилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как показали суду свидетели, опрошенные в ходе судебного заседания, Н.А.Костылева с 1980-х годов была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанный выше объект в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление исковому заявлению Н.А.Костылевой к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Ю.А.Трифонову о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Н.А.Костылевой право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 38,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В удовлетворении требований Н.А.Костылевой о признании принявшей наследство отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья