Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20 ФИО27, ФИО21 ФИО28, Гамза ФИО29, ФИО2 ФИО30, Магдалина ФИО31, ФИО18 ФИО32, Закосовского ФИО33, ФИО2 ФИО34 к Обществу с ограниченной ответственностью «БМК-Строй» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «БМК-Строй» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, *** года, между ФИО20 ФИО35 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты>. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. *** года, между ФИО21 ФИО36 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> рубля. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. *** между ФИО15 ( Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> рублей. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. *** года, между ФИО16 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты>., площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> рублей. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. *** года, между ФИО17 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> рублей. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. *** года, между ФИО18 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> рублей. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. *** года, между Закасовским ФИО37 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной **** общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> рублей. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. *** года, между ФИО19 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> рублей. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. Установлен планируемый срок ввода в эксплуатацию Объекта инвестиционной деятельности — <данные изъяты> года. *** года, в связи с необходимостью заключения дополнительного соглашения с <данные изъяты>, ответчик предложил истцам передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартир, истцы на данную сделку согласились, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, истцы оставляют за собой право на оформления права собственности на жилое помещение, согласно заключенному договору. Данная сделка должна была быть оформлена дополнительным соглашением. В связи с не передачей ответчиком доли в «<данные изъяты>», строительство которой не было начато, дополнительное соглашение с истцами заключено не было, истцы желают воспользоваться правом по первоначально заключенным договорам. Также до настоящего времени истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиры, в связи с тем, что дом не был сдан в эксплуатацию, а так же не могут вселиться в них, так как ответчиком квартиры по акту приема-передачи переданы так и не были. У ответчика не было необходимых документов для регистрации права собственности. *** Краснофлотский районным судом г. Хабаровска, было вынесено решение, которым дом ... по ****, был признан объектом завершенного строительства пригодным для жилья. Таким образом, обязательства по вышеуказанному Инвестиционному договору исполнены истцами (инвесторами) надлежащим образом. Квартира в пользование ответчиком (заказчиком-застройщиком) истцам не передана, и право собственности зарегистрировать не имеют возможности в связи с неисполнением ответчиком обязательств по предоставлению в регистрирующий орган документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, и не передачей квартир истцам. Истцы, как инвесторы, в соответствии со ст. 6 ФЗ № 39 от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений. Из этого следует, что истцы, выплатив инвестиционные взносы в полном объеме, приобрели право собственности на указанные в договорах квартиры. По условиям Инвестиционных договоров Заказчик-застройщик (ответчик) по окончании реконструкции, ввода Объекта в эксплуатацию, полной оплаты Инвесторами (истцами) объема инвестирования в течение *** дней произвести государственную регистрацию права собственности на построенные квартиры в ****, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (п.п. 3.3. п. 3 «Обязательства Заказчика-застройщика» Инвестиционных договоров), но свои обязательства по настоящее время не выполнил. Поскольку разрешение на строительство должным образом заказчиком-застройщиком (ответчиком) получено не было, в связи с чем, Инвестиционный договор не подлежал государственной регистрации, согласно ч. 2 ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. Таким образом, Инвестиционный договор считается заключенным с момента его подписания, правоотношения сторон регламентируются нормами Гражданского кодекса РФ об обязательствах, а также Федеральным законом от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений». В соответствии со ст. 6 указанного закона инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Под капитальными вложениями закон подразумевает инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий и пр. Изложенное свидетельствует о том, что инвесторы (истцы), осуществив капитальные вложения в строительство квартиры (объект инвестиционной деятельности), приобретают права собственников в отношении результата инвестиционной деятельности. Поскольку квартира является объектом недвижимости, право собственности на нее подлежит государственной регистрации, в силу ст. 131 ГК РФ. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ – государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а зарегистрированное право собственности может быть оспорено в судебном порядке. Для государственной регистрации права собственности на вновь созданную квартиру в соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется Инвестиционный договор, Соглашение об исполнении Инвестиционного договора, предоставляемые инвесторам (истцам), а также документы, подтверждающие факт создания многоквартирного жилого дома, предоставляемые ответчиком (заказчиком-застройщиком). По факту не предоставления инвесторам (истцам) пакета документов для регистрации последними права собственности ****, ответчиком были даны объяснения о невозможности предоставить таковой в силу внесения изменений в законодательство в сфере градостроительной деятельности, делающими невозможным надлежащее исполнение обязательств. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Доказательством о том, что дом построен и пригоден к эксплуатации является вступившие в законную силу решение Красн6офлотского районного суда г. Хабаровска от *** в соответствии с которым жилой **** в **** признан объектом завершенного строительства и пригодным для жилья. Просили суд признать за ФИО20 ФИО38 право собственности на трехкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенную на первом этаже ****; признать за ФИО21 ФИО39 право собственности на двухкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на пятом этаже ****; признать за Гамзой ФИО40 право собственности на двухкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на первом этаже ****; признать за ФИО2 ФИО41 право собственности на двухкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на первом этаже ****; признать за ФИО17 ФИО42 право собственности на трехкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты>., площадью лоджии <данные изъяты>, расположенной на втором этаже ****; признать за ФИО18 ФИО43 право собственности на трехкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты>, площадью лоджии <данные изъяты> расположенной на четвертом этаже ****; признать за Закасовским ФИО44 право собственности на двухкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью лоджии <данные изъяты>., расположенной на пятом этаже ****; признать за ФИО2 ФИО45 право собственности на трехкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты>., площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на пятом этаже ****.

Истцы ФИО20, ФИО21, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО19 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «БМК-Строй» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, от представителя ответчика ООО «БМК-Строй» директора ФИО23 поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему известны и понятны, также представлен отзыв на иск.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Как следует из материалов дела, *** года, между ФИО2 ФИО46 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** года, по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты> площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ****. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.

Общий объем инвестиций по указанному договору, истцом был выплачен в полном объеме, составил <данные изъяты>, что подтверждается копиями квитанций.

В соответствии с письмом от *** ... ответчик предложил ФИО16 передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартиры.

Как следует из заявления от *** ФИО16 на данную сделку согласились, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, она оставляет за собой право на оформление права собственности на жилое помещение, согласно договору.

Как следует из материалов дела, *** года, между ФИО21 ФИО47 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** года, по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ****. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

Общий объем инвестиций по указанному договору, истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты>, что подтверждается копиями квитанций.

В соответствии с письмом от *** ... ответчик предложил ФИО21 передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартиры.

Как следует из заявления от ***. ФИО21 на данную сделку согласились, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, она оставляет за собой право на оформление права собственности на жилое помещение, согласно договору.

Как следует из материалов дела, *** года, между Закасовским ФИО48 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной **** общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

В соответствии с письмом от *** ... ответчик предложил ФИО22 передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартиры.

Как следует из заявления от *** ФИО22 на данную сделку согласился, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, он оставляет за собой право на оформление права собственности на жилое помещение, согласно договору.

Как следует из материалов дела, *** между Гамза ФИО49 ( Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство двухкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. Общий объем инвестиций по указанному договору, который истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> рублей. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

Общий объем инвестиций по указанному договору, истцом был выплачен в полном объеме, составлял <данные изъяты> руб., что подтверждается копиями квитанций.

В соответствии с письмом от *** ... ответчик предложил ФИО15 передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартиры.

Как следует из заявления от ***. ФИО15 на данную сделку согласился, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, он оставляет за собой право на оформление права собственности на жилое помещение, согласно договору.

Как следует из материалов дела, *** года, между ФИО17 ФИО50 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** года, по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

В соответствии с письмом от *** ... ответчик предложил Магдалину А.В. передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартиры.

Как следует из заявления от ***. ФИО17 на данную сделку согласился, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, он оставляет за собой право на оформление права собственности на жилое помещение, согласно договору.

Как следует из материалов дела, *** года, между ФИО20 ФИО51 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

В соответствии с письмом от *** ... ответчик предложил ФИО20 передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартиры.

Как следует из заявления от ***. ФИО20 на данную сделку согласился, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, он оставляет за собой право на оформление права собственности на жилое помещение, согласно договору.

Как следует из материалов дела, *** года, между ФИО18 ФИО52 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на четвертом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

В соответствии с письмом от *** ... ответчик предложил ФИО18 передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартиры.

Как следует из заявления от ***. ФИО18 на данную сделку согласился, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, он оставляет за собой право на оформление права собственности на жилое помещение, согласно договору.

Как следует из материалов дела, *** года, между ФИО2 ФИО53 (Инвестор) и ООО «БМК-Строй» (Заказчик-застройщик), был заключен инвестиционный договор ... от *** по которому инвестор и заказчик-застройщик объединяют свои усилия и средства на строительство трехкомнатной ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью лоджии <данные изъяты> кв. м., расположенной на пятом этаже в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: **** ****. В общий объем инвестиций включается финансирование строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме, из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

В соответствии с письмом от *** ... ответчик предложил ФИО19 передать причитающуюся долю по инвестиционному договору, в счет доли в строительстве объекта «<данные изъяты>», соразмерную стоимости квартиры.

Как следует из заявления от ***. ФИО19 на данную сделку согласился, с условием, что в случае нарушения застройщиком принятых на себя обязательств по передаче доли в строящимся объекте «<данные изъяты>», в том числе не возможности их исполнения, он оставляет за собой право на оформление права собственности на жилое помещение, согласно договору.

Согласно технического паспорта здания (строения) по состоянию на *** г., **** **** **** имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая –<данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением и.о. мэра г. Хабаровска от *** ... объекту недвижимости, являющемуся объектом технического учета под инвентарным номером ..., **** согласно техническому паспорту, расположенному ****, ****, присвоен городской учетный номер объекта недвижимости – ....

Решением <данные изъяты> **** ... от *** по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ООО «БМК-Строй», объект капитального строительства, возведенный по адресу **** – признан многоквартирным жилым домом, завершенным строительством и пригодным к эксплуатации. Решение вступило в законную силу ***

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Таким образом, судом установлено, что свои обязательства по вышеуказанному инвестиционному договору истцами исполнены надлежащим образом, инвестиционные взносы оплачены полностью. На день рассмотрения дела судом многоквартирный жилой дом возведен, признан многоквартирным жилым домом, завершенным строительством и пригодным к эксплуатации, объект инвестиций – квартиры, истцам не переданы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 12 абз. 2 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на принадлежащие жилые помещения являются обоснованными, что также не оспаривается ответчиком, а потому оно подлежит государственной регистрации, в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО20 ФИО54, ФИО21 ФИО55, Гамза ФИО56, ФИО2 ФИО57, Магдалина ФИО58, ФИО18 ФИО59, Закосовского ФИО60, ФИО2 ФИО61 удовлетворить.

Признать за ФИО20 ФИО62 право собственности на трехкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в ****.

Признать за ФИО21 ФИО63 право собственности на двухкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в ****.

Признать за Гамзой ФИО64 право собственности на двухкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в ****.

Признать за ФИО2 ФИО65 право собственности на двухкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в ****.

Признать за ФИО17 ФИО66 право собственности на трехкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в ****.

Признать за ФИО18 ФИО67 право собственности на трехкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в ****.

Признать за Закасовским ФИО68 право собственности на двухкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в ****.

Признать за ФИО2 ФИО69 право собственности на трехкомнатную ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через суд, его вынесший.

Судья подпись Тараник А.Ю.