Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере по 1/3 доли у нее и ответчиков, просила обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг ей и ответчикам соразмерно их долям в оплате.

В обоснование иска указала, что порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не устанавливался, истец и ответчики имеют право пользования муниципальным жилым помещением по адресу <адрес>, однако ответчики не производят оплату платежей за жилищно-коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, истица желает определить порядок участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Процессуальное положение Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» судом при принятии искового заявления к производству было изменено на ответчика. Указанный ответчик о рассмотрении дела извещен, судебное извещение, направленное по его юридическому адресу им не получено, в связи с чем суд признает его надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие за себя и несовершеннолетних – ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО6, ФИО9, которые были привлечены судом к участию в деле третьих лиц, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле, администрация Озерского городского округа о слушании дела извещены, представителей в судебное заседание не направили.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В порядке ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

27 апреля 2021 года между Управлением службы заказчика администрации <адрес> и ФИО22.,. заключен договор социального найма указанного жилого помещения Члены семьи нанимателя – ФИО1, жена, ФИО4, дочь, ФИО5, дочь., д..8.

В последующем в договор социального найма неоднократно вносились изменения, по состоянию на 21.11,2018 г. в квартире имеют прво пользования 9 человек – ФИО1 – наниматель, ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ (внук), ФИО14ДД.ММ.ГГГГр. (внук), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ (внук)., ФИО12ДД.ММ.ГГГГр. (внучка), ФИО10ДД.ММ.ГГГГ. (внук), ФИО9ДД.ММ.ГГГГ (внук), л.д.9 (оборот).

Управление жилым домом и сбор платы за содержание и обслуживание жилого помещения и общего имущества осуществляет ООО «ЖКС», которое, в том числе, осуществляет начисление и сбор оплаты за коммунальные услуги: горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, что подтверждается материалами дела (л.д. 30-35).

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании истец, а также его совершеннолетние дочери и внуки, не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, невозможность определить порядок пользования квартирой не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилым помещением.

Несмотря на то, что право пользования жилым помещением по <адрес> имеют 9 человек, из них трое совершеннолетних : истица, ответчики – две ее дочери, имеющие каждая по трое детей, истица однозначно сообщила суду, что она желает определить именно предложенный ей вариант участия ответчиков в расходах в равных долях с истицей, в связи с чем определяет, что истцы и ответчики должны принимать участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке – по 1/3 доли у каждого.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «ЖКС» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> соразмерно доли каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в начисляемых Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» платежах за жилищно-коммунальные услуги в <адрес> в размере по 1/3 доли у каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» производить раздельное начисление платы, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу г<адрес> - ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно доле каждого из них.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -Л.Д.Дубовик