Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила отменить договор дарения квартиры, расположенной по (адрес), заключенный (дата) с ФИО5; признать за ней право собственности на указанную квартиру; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), выданное нотариусом ФИО3 после смерти ФИО5 на имя ФИО2 и зарегистрированное в реестре за №; признать недействительной регистрационную запись № от (дата), совершенную в отношении вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что (дата) подарила сыну – ФИО5*** квартиру, общей площадью *** расположенную по (адрес). (дата)ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО2 является наследником по закону и вступила в права наследования, получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировала свое право собственности на квартиру. Полагает, что договор дарения подлежит отмене, поскольку пунктом 4 ст.578 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от (дата), поддержали заявленные требования в полном объеме, по существу указали на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6, действующая на основании ордера № от (дата), исковые требования ФИО1 не признали, в обоснование возражений указали, что в договоре дарения от (дата) не предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, нотариус ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.164 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежат сделки с землей и другим недвижимым имуществом в случаях и в порядке, установленных в ст.131 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ.

В соответствии с п.7 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что (дата) между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 безвозмездно передала в собственность ФИО5*** квартиру, общей площадью *** расположенную по (адрес).

Указанный договор и право собственности ФИО5 на данное жилое помещение были зарегистрированы в установленном законом порядке (дата), что подтверждается соответствующей отметкой на договоре и свидетельством о государственной регистрации права серии ***№.

Свидетельством о смерти серии ***№ от (дата) подтверждается, что ФИО5 умер (дата).

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №, из содержания которого усматривается, что его супруге – ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) на *** квартиру, общей площадью ***., расположенную по (адрес).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

В соответствии с п.4 ст.578 Гражданского кодекса РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Таким образом, основанием для отмены договора дарения в случае, указанном в п.4 ст.578 Гражданского кодекса РФ, является наличие соответствующего условия в договоре дарения, которое должно быть прямо предусмотрено договором.

Как следует из содержания п.6 договора дарения от (дата) при его заключении стороны были ознакомлены с содержанием ст.167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 Гражданского кодекса РФ.

Однако, в договоре дарения от (дата) прямо не предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

При этом суд отмечает, что ФИО1 лично подписала договор дарения от (дата), тем самым подтвердив, что ей понятны его содержание заключаемого договора и последствия заключения данной сделки, права, обязанности и ответственность сторон, порядок исполнения обязательств, в том числе ст.578 Гражданского кодекса РФ.

Доводы истца о том, что в договоре дарения имеется указание на то, что стороны ознакомлены с содержанием ст.578 Гражданского кодекса РФ, соответственно одаряемому было известно о праве дарителя отменить договор дарения в случае его смерти ранее дарителя, не опровергают фактические обстоятельства дела и не свидетельствуют о том, что стороны предусмотрели данное право относительно конкретного договора дарения.

Показания свидетелей ФИО11 и ФИО12 о том, что ФИО5 обещал ФИО1, что она будет владеть и пользоваться спорной квартирой до своей смерти, также не подтверждают, что при заключении договора дарения стороны желали включить в него право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Поскольку договором дарения от (дата) прямо не предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, суд считает, что исковые требования ФИО1 об отмене договора дарения, не подлежат удовлетворению.

Так как в удовлетворении требований ФИО1 об отмене договора дарения отказано, суд не находит оснований для удовлетворения ее требований о признании за ней права собственности на квартиру, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) на имя ФИО2, признании недействительной регистрационной записи № от (дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Е.Н.Норик