Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО9 М.А., при секретаре ФИО11, с участием представителя истца ФИО15, ответчицы ФИО9 П.С., представителя ответчиков ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «ДГМУ» к ФИО9ФИО2ФИО8 о признании строения: ЗД1-нежилое здание, площадь застройки 56,5 кв.м., этажность 2, материалы стен-кирпич, общая площадь-103 кв.м.; ЗД2-площадь застройки-65 кв.м., материалы стен-кирпич, здз - жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., площадь земельного участка, огороженного вокруг здания - 450 кв.м.; ЗД4 - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, расположенные на земельном участке за кадастровым номером 05:40:000050:1339 самовольной постройкой, признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С., признании незаконным государственную регистрацию права собственности 05:40:000050:99005/184/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:990, признании незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на жилой дом, обязании ответчика ФИО9 П.С. снести строения: жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., забор огороженный вокруг здания; и освободить земельный участок площадью 450 кв.м.; снести - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, обязании ответчика ФИО9 Ш.Ш. снести строения: нежилое здание, площадь застройки 56.5 кв.м., этажность - 2, материалы стен кирпич, общая площадь - 103 кв.м. и освободить земельный участок занятый под указанное строение, признании незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, признании незаконным ФИО10 на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, взыскании в равных долях, с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 6000 рублей,

по встречному исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к ФГБОУ ВО «ДГМУ» об установлении границ, точных характерных точек ранее учтенных и зарегистрированных строительных объектов 3Д1, 2Д3 и 3Д4, принадлежащих ФИО9 Ш.Ш. и ФИО9 П.С. и земельным участком 05:40:000050:1339 принадлежащий ФГБОУ ВО «ДГМУ»,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «ДГМУ» обратилось в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании строения: ЗД1-нежилое здание, площадь застройки 56,5 кв.м., этажность 2, материалы стен-кирпич, общая площадь-103 кв.м.; ЗД2-площадь застройки-65 кв.м., материалы стен-кирпич, здз - жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., площадь земельного участка, огороженного вокруг здания - 450 кв.м.; ЗД4 - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, расположенные на земельном участке за кадастровым номером 05:40:000050:1339 самовольной постройкой, признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С., признании незаконным государственную регистрацию права собственности 05:40:000050:99005/184/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:990, признании незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на жилой дом, обязании ответчика ФИО9 П.С. снести строения: жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., забор огороженный вокруг здания; и освободить земельный участок площадью 450 кв.м.; снести - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, обязании ответчика ФИО9 Ш.Ш. снести строения: нежилое здание, площадь застройки 56.5 кв.м., этажность - 2, материалы стен кирпич, общая площадь - 103 кв.м. и освободить земельный участок занятый под указанное строение, признании незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, признании незаконным ФИО10 на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, взыскании в равных долях, с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 6000 рублей, указав в обоснование, что земельный участок, площадью 7600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Бахметьева, <адрес>, кадастровый № является собственностью Российской Федерации и закреплен за Истцом на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес>, от 16.10.1995г. №, Свидетельством о государственной регистрации права №-AA 165826 от 11.11.2008г. и Свидетельством о государственной регистрации права №-AA 797050 от 12.02.2014г.

ДД.ММ.ГГГГг. по итогам проведенной Минздравом России плановой документальной проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2021 год и истекший период 2022 года «Дагестанский федерального государственного образовательного учреждения высшего образования государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации выявлено наличие - на земельном участке трех многоэтажных объектов недвижимости.

Для установления площади самовольно возведенных зданий на территории земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены соответствующие заключения.

В выводах заключения указано, что в ходе кадастровых работ с выездом на место по обследованию земельного участка с КН 05:40:000050:1339, было выявлено, что в пределах границ земельного участка расположено самовольно возведенные здания.

ЗД1- нежилое здание, площадь застройки 56,5кв.м., этажность - 2, материалы стен - кирпич, общая площадь - 103кв.м.;

ЗД2 - площадь застройки - 65кв.м., материалы стен - кирпич;

ЗДЗ - жилой дом, площадь застройки 133,6кв.м., материалы стен - кирпич, этажность -3, общая площадь здания - 400кв.м., площадь земельного участка, огороженного вокруг здания - 450кв.м.;

ЗД4 - нежилое здание, площадь застройки - 20кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич.

При обращении, к лицам, проживающим в жилом доме были представлены копии свидетельства государственной регистрации права на имя ФИО3 (на объект недвижимости жилой дом) и Выписка из ЕГРН на имя ФИО5 (на объект недвижимости 2-х этажное нежилое здание).

Истец полагает, что данное строение является самовольной постройкой, так как возведено на территории не предоставленной для этих целей, и кроме того земельный участок является собственностью Российской Федерации, закреплен за Университетом для размещения здания общежития №. Какой-либо информации о ФИО10 отчуждения или возможности иного использования участка, на котором возведены спорные объекты недвижимости у Университета не имеется.

Просят суд с учетом уточненных исковых требований признать строения: ЗД1-нежилое здание, площадь застройки 56,5 кв.м., этажность 2, материалы стен-кирпич, общая площадь-103 кв.м.; ЗД2-площадь застройки-65 кв.м., материалы стен-кирпич, здз - жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., площадь земельного участка, огороженного вокруг здания - 450 кв.м.; ЗД4 - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, расположенные на земельном участке за кадастровым номером 05:40:000050:1339 самовольной постройкой, признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С., признать незаконным государственную регистрацию права собственности 05:40:000050:99005/184/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:990, признать незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на жилой дом, обязать ответчика ФИО9 П.С. снести строения: жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., забор огороженный вокруг здания; и освободить земельный участок площадью 450 кв.м.; снести - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, обязать ответчика ФИО9 Ш.Ш. снести строения: нежилое здание, площадь застройки 56.5 кв.м., этажность - 2, материалы стен кирпич, общая площадь - 103 кв.м. и освободить земельный участок занятый под указанное строение, признать незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, признать незаконным ФИО10 на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, взыскать в равных долях, с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФГБОУ ВО «ДГМУ» об установлении границ, точных характерных точек ранее учтенных и зарегистрированных строительных объектов 3Д1, 2Д3 и 3Д4, принадлежащих ФИО9 Ш.Ш. и ФИО9 П.С. и земельным участком 05:40:000050:1339 принадлежащий ФГБОУ ВО «ДГМУ», указав в обоснование, что Дагестанский государственный медицинский университет обратился в Советский районный суд <адрес> о признании построек самовольными, об обязании их снести и освободить земельный участок.

В обосновании своих требований представитель ответчиков ФИО12 указывает, что ответчик ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 498 кв.м., состоящий из основного кирпичного строения общей площадью жилого помещения 339,8 кв.м. за кадастровым номером 05:05:01/063/2009-997, что подтверждается договором дарения жилого дома от ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН прилагается)

В свою очередь ФИО6 указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес>ФИО13ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, которая унаследовала от покойного супруга ФИО7.

ФИО7 согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у частного предприятия «АКА» нежилое помещение 498 кв.м., расположенный в <адрес>. Частному предприятию «АКА» от ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт на выбор участка под строительство офиса со стороны <адрес>, а также Инспекцией Государственного Архитектурного контроля <адрес> было выдано Ч/П «АКА» ФИО10№ на строительство офиса от ДД.ММ.ГГГГ ( заверенные копии документов прилагаются).

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес>ФИО16 было выдано ФИО7 заключение о застройке индивидуального участка.

ДД.ММ.ГГГГФИО7 переоборудовал нежилое строение под жилой дом, что подтверждается регистрационным удостоверением и выпиской выданными Махачкалинским Бюро технической инвентаризации.

ФИО5 на праве собственности принадлежат следующие нежилые здания:

нежилое здание площадью 144,7 кв.м., расположенный по адресу: РД., <адрес>, кадастровый №;

нежилое здание площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: РД., <адрес>, кадастровый №;

нежилое здание площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: РД., <адрес>, кадастровый №;

Право собственности на указанные объекты недвижимости возникли у ФИО5ДД.ММ.ГГГГ Согласно просьбе ректора ДГМА ФИО14 в связи с тяжелым финансовым положением Даг.Гос.Мед академии оказать материальную помощи академии:

полный ремонт забора вокруг территории общежития №o1, замена старого на новый из шлифованного камня;

Установить новые ворота с калиткой;

Построить сторожевую будку;

Выделить академии 73.700 рублей;

Полный ремонт банкетного зала "Айболит".

В свою очередь руководство Даг.Гос.Мед. академия не возражало против строительства со стороны Республиканской клинической больницы сторожевой будки, павильона по продаже хлебобулочных изделий и киоска, что подтверждается письмом на имя ФИО9 Ш.Ш. за подписью ректора ДГМА ФИО14 (т. 1 л.д. 150)

Указанные средства были перечислены на счет Дагмедакадемии, что подтверждается квитанциями и уведомлением.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекция городского архитектурно-строительного надзора по <адрес> выдало ФИО5ФИО10 на строительство №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации <адрес> ответчику ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 350,3 кв.м. по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> было выдано ФИО10 на ввод объекта в эксплуатацию по <адрес>.

Таким образом, ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками указанных зданий.

На основании изложенного, просят суд установить границы, точные характерные точки ранее учтенных зарегистрированных строительных объектов 3Д1, ЗД3 и 3Д4, принадлежащих ФИО9 Ш.Ш. и ФИО9 П.С. и земельным участком 05:40:000050:1339 принадлежащий ФГБОУ ВО «ДГМУ»; признать право собственности ФИО9 Ш.Ш. и ФИО9 П.С. на указанные строительные объекты 3Д1, ЗД3 и ЗД4, а также на земельные участки на которых они расположены по установленным характерным точкам границ.

Представитель истца ФИО15 в судебном заседании просил иск с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО9 П.С. и представитель ответчиков ФИО12 просили отказать в удовлетворении иска и удовлетворить встречные требования ответчиков.

Ответчик ФИО9 Ш.Ш., представитель ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>, ТУ РОсимущества в РД и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, уважительных причин своей неявки не сообщили.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 263 ГК РФ закреплено право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании ФИО10 на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ ФИО10 на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе утверждение правил землепользования и застройки поселений.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подпункт 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 7600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Бахметьева, <адрес>, кадастровый № является собственностью Российской Федерации и закреплен за Истцом на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес>, от 16.10.1995г. №, Свидетельством о государственной регистрации права №-AA 165826 от 11.11.2008г. и Свидетельством о государственной регистрации права №-AA 797050 от 12.02.2014г.

ЗД1- нежилое здание, площадь застройки 56,5кв.м., этажность - 2, материалы стен - кирпич, общая площадь - 103кв.м.;

ЗД2 - площадь застройки - 65кв.м., материалы стен - кирпич;

ЗДЗ - жилой дом, площадь застройки 133,6кв.м., материалы стен - кирпич, этаж-ность -3, общая площадь здания - 400кв.м., площадь земельного участка, огороженного вокруг здания - 450кв.м.;

ЗД4 - нежилое здание, площадь застройки - 20кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, ФИО10 или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, ФИО10 и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Сохранение указанного строения нарушает права и законные интересы истца, и Российской Федерации.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствий с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) возведение строения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, является основанием для сноса самовольной постройки, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с установленными правилами землепользования и застройки.

Установление правового режима использования земель, ограничение прав собственников земельных участков, как и иных категорий землепользователей, обусловливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности (части 2, 3 статьи 36, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, подпункты 8, 10, 11 пункта 1 статьи 1 3К РФ).

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при ФИО10 споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Из анализа указанной нормы следует, что для признания строения, сооружения самовольной постройкой необходимо наличие одного из трех признаков: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо без получения необходимых ФИО10, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На истца возложена обязанность доказать, что строительство ответчиками спорных строений возведено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил; характер этих нарушений, их сущность; нарушение прав собственности истца; невозможность устранения этих нарушений иным способом, кроме как путем сноса.

Между тем относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, которые в их совокупности подтвердили бы все вышеуказанные обстоятельства истцом в суд представлено не было, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

Иск в части сноса зданий не подлежит удовлетворению в силу того, что они были возведены с соблюдением действовавших на момент их строительства норм и правил.

Иск в части признания незаконным свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ФИО9 П.С., не подлежит удовлетворению в силу того, что ФИО9 П.С. является наследником по закону, собственником жилого дома, находящегося по адресу: РД, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 498 кв.м., за кадастровым номером 05:05:01/063/2009-997, состоящий из основного кирпичного строения общей площадью жилого помещения 339,8 кв.м., что подтверждается договором дарения жилого дома от ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.

Иск в части признания незаконным государственной регистрации права собственности в отношении ФИО9 П.С. и ФИО9 Ш.Ш. является неисполнимым и прямо противоречащим действующему законодательству.

Истец не указывает на каком основании просит признать незаконными государственные регистрации права собственности в отношении ФИО9 П.С. и ФИО9 Ш.Ш.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к указанной норме закона, стороной ответчиков были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 498 кв.м., состоящий из основного кирпичного строения общей площадью жилого помещения 339,8 кв.м. за кадастровым номером 05:05:01/063/2009-997, что подтверждается договором дарения жилого дома от ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН прилагается)

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес>ФИО16 было выдано ФИО7 заключение о застройке индивидуального участка.

ФИО5 на праве собственности принадлежат следующие нежилые здания:

нежилое здание площадью 144,7 кв.м., расположенный по адресу: РД., <адрес>, кадастровый №;

нежилое здание площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: РД., <адрес>, кадастровый №;

нежилое здание площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: РД., <адрес>, кадастровый №;

полный ремонт забора вокруг территории общежития №o1, замена старого на новый из шлифованного камня;

Установить новые ворота с калиткой;

Построить сторожевую будку;

Выделить академии 73.700 рублей;

Полный ремонт банкетного зала "Айболит".

Судом установлено, что руководство ДГМА не возражало против строительства со стороны Республиканской клинической больницы сторожевой будки, павильона по продаже хлебобулочных изделий и киоска, что подтверждается письмом на имя ФИО9 Ш.Ш. за подписью ректора ДГМА ФИО14 (т. 1 л.д. 150)

Из материалов дела следует, что указанные средства были перечислены на счет Дагмедакадемии, что подтверждается квитанциями и уведомлением.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Админитерации <адрес>ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 350,3 кв.м. по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками указанных зданий.

В рамках гражданского дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта ООО Независимая Экспертиза «СУДЭКС», №/Э/23:

1. определено фактическое местоположение (границы и площадь) земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1339, сведения о координатах характерных точек границ указаны в таблице №, границы земельного участка указаны в рисунке №, площадь земельного участка составляет 7455 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1339, занятая строительным объектом ЗД1, составляет 105,77 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1339, занятая строительным объектом 3Д3, составляет 163,22 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1339, занятая строительным объектом 3Д3, с площадью земельного участка, огороженного вокруг строительного объекта 3Д3 составляет 457,40 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1339, занятая строительным объектом 3Д4, составляет 33,61 кв.м.

2. На дату осмотра техническое состояние строительных конструкций объектов 3Д1,3Д3 и 3Д4 находятся в надлежащем техническом состоянии, повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружений (колон, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и прочих) не имеется.

С учетом технического и конструктивного состояния, объектов 3Д1, 3Д3 и 3Д4, их расположение, сохранение и эксплуатация, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая имеющиеся в деле экспертные заключения, определяя полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд принимает заключение специалиста №/Э/23 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, содержит последовательные и научно-обоснованные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений в правильности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона стороной истца не представлено суду доказательств, опровергающих доводы ответчиков и выводы судебной экспертизы.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований ФГБОУ ВО «ДГМУ» к ФИО9ФИО2ФИО8 о признании строения: ЗД1-нежилое здание, площадь застройки 56,5 кв.м., этажность 2, материалы стен-кирпич, общая площадь-103 кв.м.; ЗД2-площадь застройки-65 кв.м., материалы стен-кирпич, здз - жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., площадь земельного участка, огороженного вокруг здания - 450 кв.м.; ЗД4 - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, расположенные на земельном участке за кадастровым номером 05:40:000050:1339 самовольной постройкой, признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С., признании незаконным государственную регистрацию права собственности 05:40:000050:99005/184/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:990, признании незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на жилой дом, обязании ответчика ФИО9 П.С. снести строения: жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., забор огороженный вокруг здания; и освободить земельный участок площадью 450 кв.м.; снести - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, обязании ответчика ФИО9 Ш.Ш. снести строения: нежилое здание, площадь застройки 56.5 кв.м., этажность - 2, материалы стен кирпич, общая площадь - 103 кв.м. и освободить земельный участок занятый под указанное строение, признании незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, признании незаконным ФИО10 на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, взыскании в равных долях, с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 6000 рублей следует отказать, как не основанные на законе.

Кроме того, стороной ответчиков было заявлено ходатайство о примении сроков исковой давности к требованиям истца, так как при подаче искового заявления истцом был пропущен срок обращения в суд.

Поскольку о нарушении своего права истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, когда частному предприятию «АКА» был выдан акт на выбор участка под строительство офиса со стороны Мичурина, а также Инспекцией Государственного Архитектурного контроля <адрес> было выдано Ч/П ФИО10№ на строительство офиса от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ ректором ДГМА ФИО14 в связи с тяжелым финансовым положением, были реализованы ФИО5 нежилые здания площадью 144,7 кв.м., 77,7 кв.м., 23,8 кв.м, расположенные по адресу:. РД. <адрес>.

По настоящему делу срок исковой давности пропущен Дагестанским государственным медицинским университетом и в силу прямого запрета- закона не может быть восстановлен независимо от причин пропуска.

Согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Началом течения такого десятилетнего срока является день нарушения права.

Если иное не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

По настоящему делу предполагаемое нарушение права совершено ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени начинается течение десятилетнего срока исковой давности.

Указанный срок истек ДД.ММ.ГГГГ году. Такой срок не может быть восстановлен.

К моменту предъявления исковых требований установленные законом сроки исковой давности истекли. Эти сроки не могут быть восстановлены в силу прямого запрета, установленного законом.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности).

Дагестанским государственным медицинским университетом не представлено никаких доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности.

По смыслу ст. 200 ГПК РФ, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованию, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он. имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований также следует отказать по данному основанию.

Суду не представлено каких-либо доказательств наличия признаков самовольного строительства, нет сведений о создании угрозы жизни и здоровья граждан, спорные постройки не выходят за пределы земельных участков ответчиков.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками указанных зданий, суд полагает необходимым встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 к ФГБОУ ВО «ДГМУ» об установлении границ, точных характерных точек ранее учтенных и зарегистрированных строительных объектов 3Д1, 2Д3 и 3Д4, принадлежащих ФИО9 Ш.Ш. и ФИО9 П.С. и земельным участком 05:40:000050:1339 принадлежащий ФГБОУ ВО «ДГМУ» удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВО «ДГМУ» к ФИО9ФИО2ФИО8, Администрации ГОсВД «<адрес>», ТУ Росимущества в РД о признании строения: ЗД1-нежилое здание, площадь застройки 56,5 кв.м., этажность 2, материалы стен-кирпич, общая площадь-103 кв.м.; ЗД2-площадь застройки-65 кв.м., материалы стен-кирпич, здз - жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., площадь земельного участка, огороженного вокруг здания - 450 кв.м.; ЗД4 - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, расположенные на земельном участке за кадастровым номером 05:40:000050:1339 самовольной постройкой, признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С., признании незаконным государственную регистрацию права собственности 05:40:000050:99005/184/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:990, признании незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 П.С. на жилой дом, обязании ответчика ФИО9 П.С. снести строения: жилой дом, площадь застройки 133,6 кв.м., материалы стен - кирпич, этажность - 3, общая площадь здания - 400 кв.м., забор огороженный вокруг здания; и освободить земельный участок площадью 450 кв.м.; снести - нежилое здание, площадь застройки - 20 кв.м., этажность 1, материалы стен - кирпич, обязании ответчика ФИО9 Ш.Ш. снести строения: нежилое здание, площадь застройки 56.5 кв.м., этажность - 2, материалы стен кирпич, общая площадь - 103 кв.м. и освободить земельный участок занятый под указанное строение, признании незаконным государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, признании незаконным ФИО10 на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО9 Ш.Ш. на нежилое помещение, взыскании в равных долях, с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 6000 рублей – отказать.

Встречное исковое требование ФИО4 и ФИО5 к ФГБОУ ВО «ДГМУ» об установлении границ, точных характерных точек ранее учтенных и зарегистрированных строительных объектов 3Д1, 2Д3 и 3Д4, принадлежащих ФИО9 Ш.Ш. и ФИО9 П.С. и земельным участком 05:40:000050:1339 принадлежащий ФГБОУ ВО «ДГМУ» - удовлетворить.

Установить границы, точные характерные точки ранее учтенных и зарегистрированных строительных объектов 3Д1, 2Д3 и 3Д4, принадлежащих ФИО4 и ФИО5 и земельным участком 05:40:000050:1339 принадлежащий ФГБОУ ВО «ДГМУ».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. ФИО9