Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Казанского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Казанского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье была предоставлена квартира по <адрес>, в которой она проживает в настоящее время. Вместе с ней в данной квартире проживает ее супруг С момента вселения они открыто и добросовестно владеют данной квартирой, как своей собственной, оплачивают коммунальные услуги, налоги, за свой счет производят как текущий, так и капитальный ремонт квартиры: ***. В настоящее время указанное жилое помещение ничьей собственностью не является. Считает, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения. ФИО1 обращалась в администрацию Казанского муниципального района с просьбой разрешить приватизацию квартиры, однако ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Таким образом, по независящим от нее причинам истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Ранее правом бесплатной приватизации не пользовалась. Просит признать право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме.

До судебного заседания от представителя ответчика Администрации Казанского муниципального района – главы района ФИО2, а также от представителя третьего лица СХПК им. Чапаева – председателя кооператива ФИО3 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют (л.д. 57, 58).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца К. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица К., свидетелей Б., Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, поэтому фактически собственником <...> не является. Во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как из архивной справки администрации Казанского муниципального района следует, что по документальным материалам исполкома Казанского районного Совета, Смирновского сельского Совета, районной архитектуры за период с 1968 года по 1970 годы не значится разрешений на отвод земли, на проведение строительно-монтажных работ, решения и акта ввода в эксплуатацию дома по ул. Молодежная, д.21, кв.1 в с. Смирное (л.д. 16).

Право собственности на квартиру, в которой проживает истец ФИО1, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами:

- справкой администрации Смирновского сельского поселения Казанского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по <адрес>, не принадлежит администрации Смирновского сельского поселения и не числится на балансе (л.д.7);

- справкой СХПК им. «Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по *** не принадлежит СХПК им. «Чапаева» и не числится на балансе (л.д.8);

- сообщением администрации Казанского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилая квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципального имущества Казанского муниципального района не значится, поэтому оформление права на приватизацию данного жилья не предоставляется возможным (л.д.10);

- сообщением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сведения о жилом помещении, расположенном по <адрес> реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д.11);

- выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отсутствие сведений об объекте недвижимости: помещении, расположенном по <адрес> (л.д.12).

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 пользуется квартирой добросовестно, открыто, длительное время, что подтверждается следующими доказательствами:

- выпиской из похозяйственной книги Смирновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: <адрес> (л.д.6);

- копией паспорта истца, в котором имеется штамп о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.30);

- справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов (л.д.27, 28, 29);

- справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о существующем и прекращенном праве собственности ФИО1 на объекты капитального строительства на территории Тюменской области отсутствуют (л.д.14);

- выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в реестре отсутствуют (л.д. 15).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на квартиру, в которой проживает истец, ни за кем не зарегистрировано, в реестре государственного либо муниципального имущества квартира не числится, следовательно, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию – то есть бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, в котором она проживает.

Копией технического плана помещения подтверждается, что квартира, расположенная по адресу<адрес> имеет общую площадь – *** кв.м., (л.д.17-26).

Согласно информации администрации Казанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о нарушении застройщиком требований Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве жилого дома, расположенного по <адрес> не имеется (л.д. 43).

Свидетели в судебном заседании показали, что истца ФИО1 знают на протяжении длительного времени. В указанной квартире ФИО1 проживает с 1985 года вместе со своим супругом, квартира была выделена ей колхозом им. Чапаева. Проживая в указанной квартире, ФИО1 все текущие и капитальные ремонты производила на личные денежные средства и своими силами. Подтвердили, что с момента вселения и по настоящее время ФИО1 непрерывно проживает в указанной квартире, владеет ею открыто, добросовестно, как своей собственной, из квартиры никуда не уезжала, никому не сдавала.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 непрерывно, в течение длительного времени (более 30 лет) владеет квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто. В настоящее время во внесудебном порядке, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.2 ст.6 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации.

Обстоятельство того, что истец, по независящим от нее причинам, не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, нарушает ее конституционные права, в частности равенства всех перед законом (ст.19 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 19 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 12, 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Председательствующий судья /подпись/ Харитонов В.Ю.

Не подлежит публикации: дело об установлении факта, имеющего юридическое значение