Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и обязании поставить объект на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что после смерти ее матери ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № Являясь наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра по <адрес>, с целью регистрации права собственности на жилой дом, ей было отказано в принятии документов, так как отсутствует запись о правах на жилой дом в Едином Государственном реестре.

В связи с чем ФИО1 просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> внести запись на правообладателя ФИО1 о праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Внести запись о том, что решение суда имеет силу правоустанавливающего документа.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Новотартасского сельсовета В.<адрес> в судебное заседание не явился, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС по <адрес> в В.<адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении V-ЛО № видно, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются: ФИО5 и ФИО6. Вступив в брак, ФИО4 сменила добрачную фамилию ФИО7 на ФИО8. А из свидетельства о браке серии I-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 заключили брак с ФИО9ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО10. Следовательно, заявительница является родной дочерью ФИО2, то есть наследником первой очереди после смерти матери- ФИО2 Истица является наследницей по закону первой очереди, иных наследников заявивших о своих правах в порядке и сроки установленные законом не имеется.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., имеет кадастровый № и на праве собственности принадлежит ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права собственности на земельной участок ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> стоимость оцениваемого объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно поэтажного плана здания по адресу: <адрес>, общая площадь по зданию составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> подсобная <данные изъяты>

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 является родной дочерью умершей ФИО2, после которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, в котором та проживала более 30 лет, открыто, непрерывно и добросовестно. Свидетель №1 пояснила, что она является родной матерью умершей ФИО2, и не возражает против оформления права собственности на ФИО11- ее внучку.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель приняла в собственность <адрес> после смерти матери, с учетом времени, в течение которого этим имуществом владела ее мать ФИО2, чьим правопреемником она является более 15 лет назад.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС по <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> внести запись на правообладателя ФИО1 о праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через В. районный суд в течении одного месяца дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Районный судья: С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ламонова С.Ю.