Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указывая на то, что согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 ответчик обязан платить за оказанные жилищно-коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена. Согласно лицевому счету за период с *Дата* задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет *...* руб., пени *...* руб. Просят взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере *...* руб. а также взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме *...* рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, а также просил применить срок исковой давности. Суду пояснил, что данный дом ему подарили по дарственной, но он в собственность не оформлял, он не подключен к теплосетям, доказательств сторона истца не представила, он не живет в данном доме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности не согласен с применением срока исковой давности, так как ФИО1 ранее давал нотариально заверенное обязательство о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения *Номер* от *Дата* предоставлен в дар дом, находящийся по *Адрес*. Процедура оформления в собственность не проведена, документы в регистрационной службе не оформлялись. Данный факт ответчиком не оспаривается, а также подтверждается пояснением от *Дата* бывшего собственника дома *У*, проживающей по *Адрес*, которая подтвердила факт дарения дома по *Адрес* ФИО1 в *Дата*. Договор дарения оформлялся нотариально, и там же ФИО1 написал обязательство о погашении задолженности по коммунальным услугам. Действительно имеется нотариально заверенное обязательство от *Дата*, из которого суд установил, что ФИО1 обязался погасить задолженность по коммунальным услугам по *Адрес* в сумме *...* руб. Из анализа данных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО1 является надлежащим ответчиком по данному делу, хоть и не оформлено правоустанавливающих документов, и должен нести ответственность как собственник данного жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В подготовительном судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении правил пропуска срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что ФИО1 заключил письменное обязательство *Номер* от *Дата* о погашении задолженности по коммунальным услугам в размере *...* руб. по *Адрес* которое было заверено нотариусом Томпонского района РС (Я) *К*. В соответствии с данным обязательством, он обязался погасить образовавшуюся задолженность до 03.10.2017. Но данное обязательство по настоящее время им не исполнено. В связи с тем, что ответчик признавал задолженность и заключил нотариально заверенное обязательство, судом срок исковой давности не применяется.

Судом также не принимаются доводы ответчика о том, что дом не подключен к тепловым сетям и это основание является отказом в удовлетворении исковых требований, т.к. истец не доказал факт предоставления услуг. Суду представлено письмо ГУП «ЖКХ РС (Я)» по Томпонскому филиалу о том, что жилой частный дом по *Адрес* подключен к сетям холодного водоснабжения и теплоснабжения от котельной «ПМК» в 1988 году. За период с 1988 по 2016 год заявлений от собственников и проживающих об отключении от сетей ХВС и ТС не поступало. Кроме этого предоставлен акт обследования жилого фонда от 24.02.2016, из которого установлено, что наружным осмотром зафиксирован факт подключения дома к инженерным коммуникациям ГУП «ЖКХ РС (Я)». Со стороны ответчика доказательств иного не представлено. В связи с этим, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, суд принимает данные доказательства как относимые и допустимые, и приходит к выводу, что со стороны истца коммунальные услуги были предоставлены и ответчик должен нести обязанность по их оплате.

Как следует из материалов дела, истец при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлениями № 132/23 от 25.11.2010, № 163/33 от 10.12.2010, № 243/2 от 12.12.2013, № 71 от 28.05.2014, № 59 от 07.05.2015, а также приказами № 53 от 05.04.2012, № 48 от 15.04.2013, № 32 от 17.04.2014 Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Томпонского района РС (Я)».

Решением сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 24.11.2010 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2011 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2011 год.

Решением № 47 ХХXVI сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 22.11.2011 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2012 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2012 год.

Решением № 12 II сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 27.11.2012 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2013 год. К решению прилагается приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2013 год.

Решением № 15 ХХI сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 01.07.2014 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2014 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2014 год.

Решением № 39 ХХIV сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 29.12.2014 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2015 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2015 год.

Из представленных материалов суд установил, что ГУП ЖКХ РС (Я) в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» является надлежащим истцом по делу (Положение о ТУФ «Коммунтеплосбыт», Устав ГУП «ЖКХ РС (Я)»). 11.05.2016 ответчику направлено письменное уведомление о необходимости погасить задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам, но ответчик задолженность не погасил до настоящего времени.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере *...* руб.

В п. 35 «Правил о предоставлении коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, указывается, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Пунктом 52 указанных правил установлено своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за предоставленные услуги составляет *...* руб., пени *...* руб., всего *...* руб. Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. иного суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере *...* руб., уплата которой подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к ФИО1 взыскании задолженности по коммунальным услуг – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере *...*, в счет возврата государственной пошлины *...*, всего *...*.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца.

Судья: М.М. Григорьева