Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО4 Воронежской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО4 Воронежской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру. Истцы указали, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в 2/33 долях в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО2 принадлежат на праве собственности 2/33 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО3 принадлежат 4/33 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение в настоящее время представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, а именно, квартиру под №, состоящую из помещений: коридора, площадью <данные изъяты> ванной, площадью <данные изъяты>., кухни, площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты>., подсобного помещения, площадью <данные изъяты> Общая площадь жилого помещения – квартиры, составляет <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом. Спора с сособственниками жилого дома по выделу принадлежащего им имущества не имеется. Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, указанный жилой дом признан многоквартирным жилым домом. Прекращение общей долевой собственности и признание дома многоквартирным является достаточным основанием для погашения регистрационных записей о праве общей долевой собственности и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Поскольку право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в судебном порядке, жилой дом признан многоквартирным жилым домом, истцы желают оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество, а именно, на квартиру, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, для чего им необходимо судебное решение. На основании изложенного просят признать право собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: коридора, площадью <данные изъяты> ванной, площадью <данные изъяты> кухни, площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты>., подсобного помещения, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в 1/4 доле, за ФИО8 в 1/4 доле, за ФИО3 в 2/4 доле, и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, погасив регистрационные записи № (л.д. 2-3).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Почтовая корреспонденция, направленная ответчику ФИО7, возвращена в суд с отметкой «смерть адресата».

Представители ответчиков - администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, станции ЮВЖД Анна Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, возражения на требования истцов не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений на исковой заявление не предоставил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, истцы являются участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. ФИО1 принадлежат 2/33 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО2 принадлежат 2/33 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО3 принадлежат 4/33 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах ФИО1 на 2/33 доли и ФИО2 на 2/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 369,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; регистрационной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах ФИО3 на 4/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 35,36,37).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Аннинского района, жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, имеет кадастровый номером: №, площадь <данные изъяты>. (л.д. 5-12, 34).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> сособственников дома ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, указанный жилой дом признан многоквартирным жилым домом, признано за ФИО7 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 40-43).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, жилое помещение, которым владеют истцы, представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, а именно, квартиру № № общей площадью <данные изъяты>., состоящую из коридора, площадью <данные изъяты>., ванной, площадью <данные изъяты> кухни, площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты>., коридора, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты>., подсобного помещения, площадью <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, имеет назначение – жилое, площадь <данные изъяты>. (л.д. 13).

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями в жилом доме, который никем не оспаривается, ответчики и третье лицо не предоставили возражений относительно заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: коридора, площадью <данные изъяты> ванной, площадью <данные изъяты> кухни, площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты>., коридора, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты> подсобного помещения, площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: коридора, площадью <данные изъяты> ванной, площадью <данные изъяты> кухни, площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты>., подсобного помещения, площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: коридора, площадью <данные изъяты>., ванной, площадью <данные изъяты>, кухни, площадью <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты>., коридора, площадью <данные изъяты> коридора, площадью <данные изъяты> подсобного помещения, площадью <данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости:

погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах ФИО1 на 2/33 доли и ФИО2 на 2/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах ФИО3 на 4/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ___________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение суда принято в окончательной форме 29 марта 2018 года.