Гражданский кодекс часть 1

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Никольск Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Никольск Никольского муниципального района Вологодской области о признании права общей долевой собственности (326/1050 доли) на земельный участок с кадастровым № ХХ площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под объектами недвижимости. Она владеет и пользуется своей долей земельного участка как своим собственным имуществом: обрабатывает его, выращивает овощи. Оформить 326/1050 доли земельного участка в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. Соседка ФИО2, которая является собственником еще одной квартиры, расположенной на данном земельном участке, не возражает против удовлетворения требований истца.

Истец ФИО1 просила суд рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО г. Никольск в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 просила рассмотреть дело без её участия, с иском согласна.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Никольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя, возражений на иск не заявлено.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № ХХ от 27.04.2009 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: ххххх.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.11.2020 ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 31,1 кв.м. с кадастровым № ХХ по адресу: ххххх, (собственность № ХХ от 09.11.2020), на основании свидетельства о государственной регистрации права № ХХ от 05.08.2015 ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым № ХХ по адресу: ххххх.

По сведениям из ЕГРН о земельном участке, под зданием сформирован земельный участок с кадастровым № ХХ площадью 1050 кв.м., адрес: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ххххх, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.04.2009, выданного Администрацией г. Никольска Вологодской области, реестровый № ХХ.

ФИО1 пользуется указанной квартирой, а также 326/1050 долей спорного земельного участка. Притязаний относительно доли земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчик возражений против перехода в собственность истца 326/1050 доли земельного участка, на котором расположены помещения, принадлежащие ФИО1, не заявил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, 326/1050 доли, на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья А.И. Пожилов