Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по заявлению Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования город Томск на сооружение – четырехэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: г.Томск, ...

В обоснование заявленных требований указал, что Департамент недвижимости администрации г. Томска обратился в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Томску, Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области, Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Томской области, Департамент по управлению государственной собственностью администрации Томской области с запросами о предоставлении информации об имеющихся правах на сооружение, расположенное по указанному адресу. Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Томску была представлена выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, в которой сведения о владельцах данного сооружения отсутствуют. В реестрах федерального имущества, государственного имущества Томской области и муниципальной собственности данное сооружение также не значится. Поскольку собственник сооружения не был выяснен, ... Департамент обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области с заявлением о принятии на учет строения, расположенного по адресу: г.Томск, .... ... указанный объект Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области был принят на учет как бесхозяйное имущество.

Представитель Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска – Фролова Т.Я., действующая на основании доверенности от ... ..., сроком на один год, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области при условии соблюдения Департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска требований ч. 2 ст. 291 ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области – Добрынин А.В., действующий на основании доверенности от ... ..., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области. Согласно представленному отзыву сооружение, расположенное по адресу: г.Томск, ... (нежилое строение), в Реестре объектов федеральной собственности РФ не значится.

Представитель заинтересованного лица – Департамента по управлению государственной собственностью Томской области – Гавриленко А.Н., действующая на основании доверенности от ... ..., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента по управлению государственной собственностью Томской области. Согласно представленному отзыву нежилое здание по адресу: г. Томск, ..., в Реестре государственного имущества Томской области не числится, к объектам областной государственной собственности не относится.

Суд на основании ст. ст. 167, 292 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно Положению о Департаменте недвижимости администрации г. Томска, утвержденному Решением Думы города Томска от 30.10.2007 г. № 683, и Решению Думы г. Томска от 08.09.2009 г. № 1284 Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска осуществляет права собственника муниципального образования «Город Томск» в отношении муниципальной собственности. Таким образом, заявление подано надлежащим заявителем.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что недвижимое имущество – четырехэтажное нежилое здание, общая площадь 5693,7 кв.м, площадь застройки 1791,9 кв.м, строительный объем 25226 куб.м, фундамент сборный железобетонный, наружные стены – кирпич, крыша в одной конструкции с перекрытием, согласно экспликации нежилых помещений в строении – литер по плану А, общая площадь подвала - 857,9 кв.м, общая площадь цоколя - 806,6 кв.м., общая площадь этажа №1 - 1434,9 кв.м., общая площадь этажа № 2 - 1144 кв.м., общая площадь этажа №3 - 725,9 кв.м., общая площадь этажа № 4 - 724,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Томск, ..., не имеет собственника, т.е. является бесхозяйным, что подтверждается совокупностью следующих доказательств.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от ... подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет ... бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружения, расположенного по адресу: г. Томск, ...

Из выписки из Единого Адресного Реестра г. Томска от ... ... следует, что сооружение зарегистрировано по адресу: г. Томск, ..., за ....

Согласно техническому паспорту сооружения, выданному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ..., нежилое здание, расположенное по адресу: г. Томск, ..., представляет собой четырехэтажное здание общей площадью 5693,7 кв.м, площадью застройки 1791,9 кв.м, строительный объем 25226 куб.м, сборный железобетонный, наружные стены – кирпич, крыша в одной конструкции с перекрытием, согласно экспликации нежилых помещений в строении – литер по плану А, общая площадь этажа № 2 - 1144 кв.м., общая площадь этажа №3 - 725,9 кв.м., общая площадь этажа № 4 - 724,4 кв.м. Имеется ситуационный план, план объекта, на которых определены место расположения и размеры объекта, указаны смежные объекты.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Томской области от ... ... следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: г. Томск, ..., по состоянию на ... в Реестр федерального имущества не включено.

Сообщение Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ... ... свидетельствует о том, что сведения о принадлежности объекта - нежилого здания, расположенного по адресу: г. Томск, ..., в Томском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ... отсутствуют.

Согласно сообщению Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от ... ... объект недвижимости, нежилое здание, расположенное по адресу: г. Томск, ..., по состоянию на ... в Реестре государственного имущества Томской области не числится.

В соответствии с сообщением Департамента недвижимости Администрации г. Томска от ... ... в Реестре муниципального образования «Город Томск» не числится объект: нежилое здание, расположенное по адресу: г. Томск, ..., площадью 5693,7 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Учитывая вышеприведенные требования закона, а также тот факт, что нежилое здание, расположенное по адресу: г. Томск, ..., не имеет собственника и, ..., то есть более одного года назад, принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество, суд считает возможным признать право собственности муниципального образования «Город Томск» на сооружение – нежилое здание, расположенное по адресу: г. Томск, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленное требование Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования город Томск на четырехэтажное нежилое здание, площадь застройки 1791,9 кв.м., высота 13,1 м, объем 25226 куб.м, общей площадью 5693,7 кв.м, расположенное по адресу : г.Томск, ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: М.А. Радикевич