Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчиков – адвоката адвокатского кабинета Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО2, представившего удостоверение №5156, ордер № 982390,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал следующее. Истец, ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК РФ мое право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После обращения в Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> (паспортный стол) истцу стало известно, что в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: <адрес> по настоящий момент числятся зарегистрированными (прописанными) ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сноха); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (падчеридца). Истица как собственник жилого помещения, вынуждена дополнительно нести бремя содержания жилья за Ответчиков, не может в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством - вправе требовать устранения всяких нарушений своего права (ст. 304 ГК РФ), в том числе требовать выселения лица из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в связи, с чем считает, что имеются все основания для выселения Ответчиков из домовладения, так как у них не имеется никаких законных прав пользования данным жилым домом, собственником которого является истец. На сегодняшний момент Ответчики числятся зарегистрированными в жилом домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, их личных вещей в доме нет, на жилую площадь они не претендуют, длительное время в доме Они не появляются, но продолжают быть зарегистрированными, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с Ответчиками истцом не заключалось, при этом, настоящее точное место жительства Ответчиков истцу не известно, известно, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - выехали за пределы Российской Федерации, в настоящее время проживают в г. Милан, Итальянской Республики, а ответчик: ФИО5 - проживает в <...>. Таким образом, без заявления и личного присутствия Ответчиков: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 снять их с регистрационного учета в УФМС России в Краснодарском крае по Белореченскому району - не представляется возможным, из вышеизложенного следует, что у Ответчиков не имеется законных оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением, предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ, регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за Ответчиками права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5. в судебное заседание не явились и их местонахождение не установлено.

Представитель ответчиков – ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования и не известно мнение самих ответчиков по данному спорному вопросу.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно паспорту гражданина РФ от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Узбекистан, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 30.03.2021 года по настоящее время (л.д. 11).

Согласно Выписке из ЕГРН от 13.12.2020 года, ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно домовой книги для прописки граждан, по адресу <адрес>, прописаны ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 30.03.2020 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 30.03.2020 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02.06.2021 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02.06.2021 года (л.д. 14-17).

Согласно Выписке из лицевого счета №<***> от 19.04.2022 года, на основании похозяйственной книги №42, лицевого счета №22 за 2022 года по адресу <адрес>, вместе с ФИО1 зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сноха (не проживает), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук (не проживает), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – падчерица (проживает г. Минеральные Воды) (л.д. 18).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не имеют права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, поскольку не являются членами ее семьи, в жилом доме не проживают, не заключали договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имели право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.06.2022 года.

Судья А.С. Кириенко