Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования <адрес> об установлении местоположения границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования <адрес> об установлении местоположения границ.

В обоснование требований указав, что он является собственником 4/12 доли земельного участка, площадью 932 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Остальные собственники долей ФИО3, ФИО4 Они обратились к кадастровому инженеру ФИО9 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Кадастровый инженер ФИО9 подготовил межевой план и заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указал, что местоположение границ земельного участка было определено исходя из чертежа границ земель № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация участка (длины линий) изменилась незначительно. Местоположение границ согласовано со всеми смежными собственниками в индивидуальном порядке, расхождение по площади нет, составляет- 932 кв.м. Они обратились в росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении своего земельного участка. Уведомлением управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлен государственный кадастровый учет в отношении их земельного участка. В связи с тем, что конфигурация и длины линий земельного участка, указанные в чертеже границ участка от ДД.ММ.ГГГГ. отличаются от конфигурации и длин линий земельного участка, указанных в межевом плане. Решением ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ. нарушений при составлении межевого плана ФИО9 не усмотрела. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных исковых требованиях и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес>ФИО2, действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные в дело документы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в иске, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 4/12 доли земельного участка, площадью 932 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Остальные собственники долей ФИО3, ФИО4.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что местоположение границ земельного участка было определено исходя из чертежа границ земель № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация участка (длины линий) изменилась незначительно. Местоположение границ согласовано со всеми смежными собственниками в индивидуальном порядке, расхождение по площади нет, составляет- 932 кв.м.

Уведомлением управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка. В связи с тем, что конфигурация и длины линий земельного участка, указанные в чертеже границ участка ДД.ММ.ГГГГ. отличаются от конфигурации и длин линий земельного участка, указанных в межевом плане.

Решением ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ. нарушений при составлении межевого плана ФИО9 не усмотрела.

Согласно части 10 ст. 22 «Закона о регистрации» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших место положения границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектов межевания территории.

При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с п.п. 15,19 приказа министерства экономического развития РФ №953 от 18.12.2015г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» при составлении технического плана объекта недвижимости указываются также описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, его границы.

В соответствии с п.1 ст. 13 ФЗ-№ 218 от 13.07.2015г. (в редакции от 03.07.2016г) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу с 02.01.2017г) Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах. Об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственном земельном кадастре», Геодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее - геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения (далее - опорные межевые сети). Картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии".

Согласно ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», государственный кадастровый учет земельных участков проводиться по месту их нахождения в обязательственном порядке на всей территории РФ по единой методике. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы о межевании земельных участков. Указанные документы должны быть оформлены надлежащим образом. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку предоставленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Согласно с ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном земельном кадастре» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования <адрес> об установлении местоположения границ удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 932 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для учета и изменений в ЕГРН в отношении земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 932 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: