Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к Мастеровой (ранее Рымар) Н.Ю., указывая на то, что 24.01.2012г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 следующего недвижимого имущества: 4/3948 долей квартиры (по 1/3948 каждому) по адресу: <адрес> По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 196000 руб. По мимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

21.01.2012г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следующего недвижимого имущества: 5/3948 долей квартиры (по 1/3948 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 245000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

19.01.2012г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 следующего недвижимого имущества: 8/3948 долей квартиры (по 1/3948 каждому) по адресу: <адрес> По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 392000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик. также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

17.01.2012г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 следующего недвижимого имущества: 7/3948 долей квартиры (по 1/3948 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 343000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

14.01.2012г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 следующего недвижимого имущества: 4/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес> По п. 5 указанного договора ответчик должна была про извести оплату в размере 196000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

12.01.2012г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО31, ФИО32, ФИО33 следующего недвижимого имущества: 3/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 107000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

09.01.2012г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно Щавеля Ю.И. следующего недвижимого имущества: 1/940 доли квартиры по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 49000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

29.12.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 следующего недвижимого имущества: 8/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес> По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 392000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

27.12.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО42, ФИО43, ФИО44, следующего недвижимого имущества: 4/940 долеё квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 196000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

22.12.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48 следующего недвижимого имущества: 4/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес> По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 196000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

15.12.2011 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 следующего недвижимого имущества: 4/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес> По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 196000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

13.12.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 следующего недвижимого имущества: 6/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 294000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

08.12.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67 следующего недвижимого имущества: 9/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес> По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 441000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

03.12.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 следующего недвижимого имущества: 4/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 196000 руб. Помимо этого, согласно п. 7, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

01.12.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО72, ФИО73, Мирной О.Ю., ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО62, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102 следующего недвижимого имущества: 33/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 28842 руб. Помимо этого, согласно п. 6, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако данные обязанности выполнены ею не был.

29.11.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108 следующего недвижимого имущества: 6/940 долей квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 234000 руб. Помимо этого, согласно п. 6, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

26.11.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116,, ФИО117, ФИО118, ФИО119 следующего недвижимого имущества: 12/940 доли квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес> По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 468000 руб. Помимо этого, согласно п. 6, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

22.11.2011г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в пользу третьих лиц, а именно ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125 следующего недвижимого имущества: 6/940 доли квартиры (по 1/940 каждому) по адресу: <адрес>. По п. 5 указанного договора ответчик должна была произвести оплату в размере 234000 руб. Помимо этого, согласно п. 6, ответчик также была обязана обеспечивать компенсацию ФИО1 расходов на содержание квартиры за третьих лиц и их членов семей, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в квартире, из расчета 250 руб. с человека в месяц. Однако, данные обязанности выполнены ею не были.

В связи с существенным нарушением ответчиком условий договоров, а именно отсутствием оплаты по договорам со стороны ответчика и неоплатой компенсации расходов на содержание квартиры, истец вручил ответчику письменное требование от 27.07.2018г. о необходимости исполнить нарушенное обязательство в срок до 17.08.2018г. Однако ФИО2 в течение указанного времени нарушенные обязательства надлежащим образом не исполнила.

В связи с существенным нарушением ответчиком обязательств по договорам, истец просил расторгнуть договоры купли-продажи в пользу третьих лиц от 24.01.2012г., от 21.01.2012г., от 19.01.2012г., от 17.01.2012г., от 14.01.2012г., от 12.01.2012г., от 09.01.2012г., от 29.12.2011г., от 27.12.2011г., от 22.12.2011г., от 15.12.2011г., от 13.12.2011г., от 08.12.2011г., от 03.12.2011г., от 01.12.2011г., от 29.11.2011г., от 26.11.2011г., от 22.11.2011г., заключённые между ним и ФИО2 и возвратить в собственность истца 24/3948 долей и 104/940 долей квартиры по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который в заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, просила слушать дело в её отсутствие, в предварительном судебном заседании представила суду письменное заявление о признании исковых требований.

Третье лицо – ФИО15 в судебное заседание явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо – ФИО86 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, просила слушать дело в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО21, ФИО23, ФИО34, ФИО94, ФИО114, ФИО106, ФИО111, ФИО104, ФИО122, ФИО123, ФИО103, ФИО79, ФИО98, ФИО119, ФИО72, ФИО71, ФИО101, ФИО68, ФИО92, ФИО93, ФИО27, ФИО115, ФИО121, ФИО43, ФИО29, ФИО36, ФИО126, ФИО56, ФИО89, ФИО64, ФИО45, ФИО42, ФИО26, ФИО28, ФИО48, ФИО22, ФИО112, ФИО80, ФИО61, ФИО127, ФИО30, ФИО59, ФИО66, ФИО69, ФИО73 ФИО74, ФИО77, ФИО67, ФИО57, ФИО24, ФИО20, ФИО75, ФИО53, ФИО58, ФИО125, ФИО39, ФИО70, ФИО63, ФИО35, ФИО116, ФИО82, ФИО83, ФИО108, ФИО32, ФИО31, ФИО33, ФИО54, ФИО84, ФИО102, ФИО87, ФИО52, ФИО49, ФИО47, ФИО128, ФИО25, ФИО55, ФИО81, ФИО46, ФИО41, ФИО124, ФИО88, ФИО90, ФИО91, ФИО107, ФИО120, ФИО18, ФИО51, ФИО38, Щавель Ю.И., ФИО40, ФИО37, ФИО60, ФИО96, ФИО95, ФИО110, ФИО118, ФИО117, ФИО113, ФИО65, ФИО105, ФИО62, ФИО85, ФИО99, ФИО62, ФИО109, ФИО97, ФИО78, ФИО86, ФИО76, ФИО100, ФИО50 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела, возражений по иску не представила, дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 исковые требования признаёт, о чём представила суду письменное заявление.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное признание исковых требований ответчиком приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, соответствует материалам дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным расторгнуть договоры купли-продажи в пользу третьих лиц от 24.01.2012г., от 21.01.2012г., от 19.01.2012г., от 17.01.2012г., от 14.01.2012г., от 12.01.2012г., от 09.01.2012г., от 29.12.2011г., от 27.12.2011г., от 22.12.2011г., от 15.12.2011г., от 13.12.2011г., от 08.12.2011г., от 03.12.2011г., от 01.12.2011г., от 29.11.2011г., от 26.11.2011г., от 22.11.2011г., заключённые между ФИО1 и ФИО2 и возвратить в собственность ФИО1 24/3948 долей и 104/940 долей квартиры по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договоры купли-продажи в пользу третьих лиц от 24.01.2012г., от 21.01.2012г., от 19.01.2012г., от 17.01.2012г., от 14.01.2012г., от 12.01.2012г., от 09.01.2012г., от 29.12.2011г., от 27.12.2011г., от 22.12.2011г., от 15.12.2011г., от 13.12.2011г., от 08.12.2011г., от 03.12.2011г., от 01.12.2011г., от 29.11.2011г., от 26.11.2011г., от 22.11.2011г., заключённые между ФИО1 и ФИО129.

Возвратить в собственность ФИО1, <дата>. рождения, уроженца <_>, пол мужской, <_><_>., зарегистрированного по адресу: <адрес>, 24/3948 долей и 104/940 долей квартиры по адресу: <адрес>., кадастровый <№>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019г.