Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что ФИО4 являлась собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ...... Общая площадь квартиры по ..... составляет 43,9 кв.м, общая площадь доли ФИО4 в квартире составляет 21,95 кв.м. Другая 1/2 доля в указанной квартире принадлежит ФИО5.

ООО .....» в одностороннем порядке изменил размер платы за долю в жилом помещении, что является нарушением закона, так как по настоятельному требованию второго долевого собственника указанной выше квартиры ФИО5 лицевые счета на оплату квартиры без согласия ФИО4 были разделены. При этом в лицевом счёте ФИО4 площадь доли была указана как 16,58 кв.м, тогда как согласно свидетельству о регистрации права собственности площадь её доли составляла 21,95 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Между собственниками спорной квартиры ФИО4 и ФИО5 не было достигнуто соглашение о разделе лицевых счетов при оплате за квартиру по ....., таким образом, по мнению истцов, действия ответчика в этой части являются незаконными.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 682 ГК РФ, одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В представленном ФИО4 счёте были незаконно завышены тарифы на оплату. Так, данные тарифы применяются при начислении оплаты за пользование жилым помещением, в котором никто не проживает. В спорной квартире, проживает сын собственников, следовательно, применение указанных тарифов, необоснованно.

ФИО4 обратилась к ответчику с претензией на незаконные действия по завышению тарифов и разделе лицевых счетов. Тарифы по оплате коммунальных услуг были пересмотрены, а лицевые счета так и остались разделёнными.

На основании договора дарения ФИО4 подарила свою 1/2 долю в спорной квартире ФИО3, право собственности на имя ФИО3 было зарегистрировано ..... года.

В рамках исполнения положений ст. 247 ГК РФ между собственниками долевой собственности спорной квартиры - ФИО3 и ФИО5 было достигнуто соглашение о том, что расходы по содержанию квартиры несёт единолично ФИО5, в связи с тем, что ФИО3 является студенткой дневного отделения ВУЗа и не имеет самостоятельного заработка.

Однако, в связи с незаконными действиями ответчика, а именно по разделению лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: ....., на имя ФИО3 и ФИО5, на ФИО3 вопреки соглашению собственников, возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за её долю в жилом помещении. В результате незаконных действий ответчика у ФИО3 могут возникнуть неблагоприятные последствия в виде судебного разбирательства по взысканию задолженности за оплату коммунальных услуг.

На неоднократные просьбы истиц объединить лицевые счета на спорную квартиру, ответчик в устном порядке отвечает отказом.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В результате действий ответчика ФИО4 и ФИО3 причинён моральный вред, который оценивается в 5000 рублей каждой.

С учётом уточнённых исковых требований, ФИО4, ФИО3 просят обязать ООО .....» закрыть лицевой счёт ..... по адресу: ....., взыскать с ООО .....» в пользу ФИО4, ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей каждой, взыскать с ООО .....» в пользу ФИО4 расходы по оплате юридических услуг за составление претензии в размере 1500 рублей, взыскать с ООО .....» в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей, расходы за удостоверение доверенности в размере 700 рублей.

В судебном заседании ФИО4, действующая в своих интересах и на основании нотариальной доверенности от ..... года, выданной сроком на один год, как представитель ФИО3, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Кроме того, ФИО4 показала, что квартира по ..... была приобретена ею и ФИО5 в период брака. Собственником данной квартиры являлся ФИО5. На основании решения Новоильинского районного суда г. Новокузнецка от 26.01.2012 года за ней и ФИО5 было признано право собственности по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, за каждым из них.

В данной квартире ранее проживали её родители, в настоящее время в квартире по ..... проживает её сын – ..... ..... года рождения.

В связи с тем, что она являлась собственником данной квартиры, она забирает из почтового ящика квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. В 2012 году она обнаружила в почтовом ящике квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которой был указан другой лицевой счёт, открытый на её имя.

Между ней и ФИО1 соглашения о разделе лицевых счетов не было достигнуто. Она обратилась по данному поводу в бухгалтерию ООО УК «Жилищник» и попросила объяснить, на каком основании был разделён лицевой счёт в квартире по ...... Директор ООО .....» - ..... пояснила, что лицевой счёт, открытый на её имя будет закрыт.

На основании договора дарения она подарила 1/2 долю в спорной квартире ФИО3, право собственности на имя ФИО3 было зарегистрировано ..... года.

В октябре 2013 года она повторно обнаружила в почтовом ящике квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которой также был указан другой лицевой счёт, другая площадь квартиры.

Она вновь обратилась в бухгалтерию ООО .....», где ей пояснили, что по заявлению ФИО5 и на основании свидетельства о праве собственности, лицевой счёт в квартире по ..... был разделён. Она попросила предоставить решение суда на основании, которого лицевой счёт был разделён, однако в выдаче решения ей было отказано.

В сентябре 2013 года она предоставила в ООО .....» свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру на имя ФИО5.

Считает, что ответчик незаконно разделил лицевые счета на оплату указанной выше квартиры, так как в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Исходя из указанных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации платежный документ, на основании которого производится оплата, предоставляется на жилое помещение в целом, а не его часть либо долю. Иного порядка предоставления платежного документа законом не предусмотрено.

Ответчиком были представлены счета на оплату на её имя и имя ФИО5 исходя из размера их долей в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: ..... Однако, доля в квартире не является объектом жилищных правоотношений и в силу положений ч. 2 ст. 155 ЖК РФ на неё не может быть предоставлен платежный документ.

Между собственниками спорной квартиры ФИО4 и ФИО5 не было достигнуто соглашение о разделе лицевых счетов при оплате за квартиру, таким образом, действия ответчика в этой части являются незаконными.

В связи с незаконными действиями ответчика, а именно по разделению лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: ....., на имя ФИО3 и ФИО5, на ФИО3 вопреки соглашению собственников, возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за её долю в жилом помещении. В результате незаконных действий ответчика у ФИО3 могут возникнуть неблагоприятные последствия в виде судебного разбирательства по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг. Она внесла плату за жилое помещение за 2 месяца.

Она несколько раз приходила в ООО .....», сотрудники ООО .....» вели себя с ней некорректно, чем причинили ей моральный вред, который она оценивает в размере 5000 рублей. ФИО3 после разделения счетов была вынуждена отвлекаться от учёбы, искать способы защиты своих нарушенных прав, чем ФИО6 причинён моральный вред, который ФИО3 оценивает в размере 5000 рублей.

ФИО3, извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель ООО .....» - ФИО7, действующая на основании доверенности от ..... года, выданной сроком на один год, исковые требования не признала.

Кроме того, ФИО7 показала, что ..... в ООО .....» обратился ФИО5 с заявлением о разделении лицевого счёта на начисление платы за двухкомнатную квартиру по ....., общей площадью 43,9 кв.м с бывшей супругой ФИО4, зарегистрированной и проживающей по .......... Основанием были следующие документы: решение Новоильинского районного суда ..... от ..... год, в котором определён порядок
пользования данным жилым помещением. По решению суда ФИО4 передана в пользование комната площадью 10,4 кв. м, ФИО5 - комната площадью 17,2 кв.м. В общее пользование переданы кухня, коридор, санузел. Кроме того, ФИО5 предъявил свидетельство о государственной регистрации права ..... от ....., в котором определена 1/2 доля собственности в двух комнатной квартире по адресу ..... на имя ФИО2 ...... С обратной стороны свидетельства о государственной регистрации права, где ставят отметки об иных участниках общей долевой собственности, стояла отметка: не зарегистрировано.

В сентябре 2012 года ООО .....» разделил лицевой счёт в квартире по ..... по площади закреплённых комнат. Сын ФИО5 и ФИО4 - ..... был определён на площадь отца по согласию обоих сторон. Таким образом, на ФИО4 и ФИО5 были оформлены отдельные лицевые счета по начислению жилищных и коммунальных услуг.

..... ФИО4 обратилась в ООО .....» с претензией, в которой указывала о своём не согласии на разделение лицевых счетов.

В октябре 2012 года ООО .....» объединил лицевой счёт, так как отсутствовало второе свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю по вышеуказанному адресу. ФИО4 отказалась предоставить указанное свидетельство в ООО .....».

В сентябре 2013 года ФИО4 предъявила в ООО .....» свидетельство о государственной регистрации права серии ..... от ..... года, выданное на основании договора дарения доли квартиры по данному адресу на имя ФИО2 ......

В сентябре 2013 года на основании имеющихся документов на право собственности по 1/2 доли в квартире по адресу ....., имеющегося заявления от ФИО5 о разделении лицевых счетов, были разделены счета на ФИО5 на 21,95 кв.м и ФИО3 на 21,95 кв.м. Своё заявление ФИО5 не отзывал и подтвердил по телефону своё согласие на разделение лицевых счетов.

ФИО4 стала выражать несогласие с действиями ООО .....», имея нотариальную доверенность от имени ФИО5.

По мнению представителя ответчика, хотя действующим законодательством не предусмотрен чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта, однако по заявлению одного собственника лицевой счёт может быть разделён, по следующим основаниям.

С сентября 2012 года по ноябрь 2013 года на лицевой счёт по ..... поступали платежи только от ФИО5 (оплата производилась через кассу ООО .....»).

ФИО4, являясь собственником 1/2 доли квартиры по ..... с ..... ни разу не внесла оплату за жилищные и коммунальные услуги на лицевой счёт. Не поступали платежи также и от ФИО5.

ФИО4, являясь на данный момент доверенным лицом ФИО3, так же не желает принимать участие, как представитель собственника 1/2 доли в квартире по ..... оплате коммунальных и жилищных услуг, нарушая тем самым требования статьи 249 ГК РФ и статьи 158 ЖК РФ, выражая своё несогласие с заявлением ФИО5 о разделении лицевого счёта.

ФИО7 просит отказать ФИО4, ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ООО .....» о защите прав потребителей.

ФИО5, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ..... ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, показал, что он ранее проживал в квартире по ...... В настоящее время в квартире по ..... проживает его сын – Е.А. ФИО2.

Он неоднократно сообщал ФИО4 о намерении разделить лицевые счета в квартире по ....., на что ФИО4 отвечала отказом.

..... он обратился в ООО .....» с заявлением о разделении лицевых счетов в квартире по ...... На основании его письменного заявления, лицевые счета в квартире по ..... были разделены.

С сентября 2012 года по сентябрь 2013 года он оплачивал жилищно-коммунальные услуги в квартире по ..... за всю квартиру по лицевому счёту, открытому на его имя.

В сентябре 2013 года ему позвонили из ООО .....» и спросили, не желает ли он объединить лицевые счета, на что он ответил отказом.

О том, что его дочь – ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по ....., ему стало известно, когда ФИО3 и ФИО4 обратились к нему с просьбой продать им его 1/2 долю в праве собственности на квартиру. ФИО3 показала ему свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого она является собственником 1/2 доли.

В судебном заседании допрошена свидетель ......

Свидетель ..... показала, что она работает бухгалтером в ООО .....». В сентябре 2012 года в ООО .....» обратился ФИО5 с заявлением о разделении лицевых счетов. Она направила ФИО5 к директору ООО .....» - ФИО8 для того, чтобы ФИО8 рассмотрела данное заявление и приняла решение, поставила на заявлении ФИО5 свою резолюцию. К заявлению ФИО5 приложил копию решения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от 26.01.2012 года, свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в данной квартире. Директор ФИО8 поставила на заявлении ФИО5 свою резолюцию о разделении лицевого счёта в квартире по ...... По этим основаниям по адресу ..... были открыты два лицевых счёта: ..... на имя ФИО5 и ..... на имя ФИО4.

В октябре 2012 года в ООО .....» обратился второй собственник квартиры по ..... – ФИО4, с вопросом об основании разделении лицевого счёта в квартире. Сотрудники ООО УК .....» показали ФИО4 заявление ФИО5, который просил разделить лицевой счёт. В связи с тем, что ФИО4 не предоставила им свидетельство о праве собственности на квартиру, лицевой счёт ..... на имя ФИО4 был закрыт и начисления жилищно-коммунальных услуг производились на площадь А.А. Колегова.

С сентября 2012 года по сентябрь 2013 года по адресу: ..... был открыт один лицевой счёт ..... на имя ФИО5, который за указанный период оплачивал жилищно-коммунальные услуги за всю квартиру.

В сентябре 2013 года ФИО4 принесла в ООО .....» свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в квартире по ..... на имя ФИО5. На основании данного свидетельства о праве собственности по адресу ..... было открыто два лицевых счёта на оплату жилищно-коммунальных услуг по 21,95 кв.м на ФИО10 ФИО2.

Кроме того, ..... показала, что в случае, если в квартире меняется собственник, то лицевой счёт остаётся прежним, меняется только фамилия собственника. Лицевой счёт закрепляется за квартирой автоматически программой, которая установлена в управляющей компании, лицевой счёт не является именным. Порядковый номер лицевого счёта выдаётся программой автоматически.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО4, ФИО3 к ООО .....» подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 247 ГК РФ «1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Согласно ст. 249 ГК РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «3. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Согласно п. 2-4 ч.1, ч.3-4 ст. 154 ЖК РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления)».

Судом установлено, что на основании решения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 26.01.2012 года квартира по ..... признана совместным имуществом ФИО2 ..... и ФИО2 ....., разделена между ними, и признано право собственности каждого из них на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по ....., прекращено право собственности ФИО2 ..... на данную квартиру, зарегистрированное ..... ..... определен порядок пользования квартирой по ....., за ФИО2 ..... закреплена комната площадью 10,4 кв.м, за ФИО2 ..... закреплена комната площадью 17,2 кв.м, в общее пользование оставлены кухня, коридор и раздельный санузел (л.д. 31-33).

На основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 18.04.2012 года решение Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 26.01.2012 года вступило в законную силу (л.д. 34-36).

..... зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 долю квартиры по ....., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ..... (л.д. 28).

..... зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю квартиры по ....., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ......

..... ФИО5 обратился в ООО .....» с заявлением о разделении лицевых счетов на начисление платы за квартиру по ....., предоставив при этом решение Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 26.01.2012 года, а также свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в данной квартире. На основании заявления ФИО5 в сентябре 2012 года ООО .....» разделил лицевой счет по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по ..... на лицевой счёт ФИО5 и лицевой счёт ФИО4 по площади закреплённых комнат. При этом сын К-вых – ФИО9 был определён на площадь А.А. Колегова. Таким образом, в сентябре 2012 года на ФИО5 и ФИО4 были оформлены отдельные лицевые счета по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по ...... В октябре 2012 года лицевой счёт ..... на имя ФИО4 был закрыт.

Как установлено судом, с сентября 2012 года по сентябрь 2013 года по адресу: ..... был открыт один лицевой счёт ..... на имя ФИО5, который за указанный период единолично оплачивал жилищно-коммунальные услуги, которые начислялись за всю квартиру общей площадью 43,9 кв.м по одному платёжному документу.

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что ФИО4 плату за жилищные и коммунальные услуги после оформления отдельных лицевых счетов по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по ..... в сентябре 2012 года, октябре 2012 года не вносила, в связи с чем, суд считает, что права ФИО4 ООО .....» нарушены не были.

На основании договора дарения от ..... ФИО4 подарила своей дочери ФИО3 принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности квартиры по ..... (л.д. 7).

..... право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по ..... зарегистрировано на ФИО3, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ..... (л.д. 6).

В сентябре 2013 года в ООО .....» ФИО4 представила свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры по ...... После этого, в сентябре 2013 года ООО .....» разделил лицевой счёт по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по ....., на лицевой счёт ..... на имя ФИО5 на 21,95 кв.м и лицевой счёт ..... ФИО3 на 21,95 кв.м, в связи с чем оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу ..... ответчик стал начислять по двум финансовым платёжным документам.

Суд считает, что действия ООО УК «Жилищник», в разделении лицевого счёта для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по адресу: ..... не основано на законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеперечисленных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, соглашение между ФИО5 и ФИО3 о разделе лицевого счёта не достигнуто, кроме того, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для собственников квартиры по ..... ФИО3 и ФИО5 в судебном порядке не установлен. Следовательно, действия ООО .....» по разделению лицевого счета по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по ..... не основаны на законе.

По изложенным основаниям, суд считает необходимым обязать ООО .....» закрыть лицевой счёт ..... по адресу: ....., открытый на имя собственника ФИО5.

Довод ответчика о том, что наличие решения суда о разделе общего имущества и определении порядка пользования комнатами между ФИО2 ..... и ФИО6 ....., заявление одного из долевых собственников – ФИО5 о разделе лицевых счетов дает им право на разделение лицевого счёта, не основан на законе, так как определение доли за каждым из дольщиков не даёт права управляющей организации разделять лицевые счета, поскольку для разделения лицевого счёта должно быть достигнуто соглашение между самими собственниками долевой собственности, а при отсутствии такого соглашения, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности определяется на основании решения суда о разделении лицевого счёта. В суд с иском о разделении лицевого счёта ФИО5 не обращался.

Кроме того, довод ответчика о том, что ФИО2 ..... не желает принимать участие в оплате коммунальных и жилищных услуг является несостоятельным, не относится к предмету спора, так как ФИО2 ..... не является собственником 1/2 доли квартиры по ......

Как установлено судом, основным требованием истиц является требование о закрытии лицевого счёта ....., требования о компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов являются производными от указанного выше требования, которое суд разрешает по нормам гражданского Кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд считает, что требование ФИО4 и ФИО3 о закрытии лицевого счёта не подпадает под действие Закона «О защите прав потребителей».

ФИО4 мотивировала заявленные требования о компенсации морального вреда тем, что сотрудники ООО .....» вели себя по отношению к ней некорректно.

ФИО3 моральный вред причинён тем, что после разделения счетов она была вынуждена отвлекаться от учёбы, искать способы защиты своих нарушенных прав.

Между тем, суд считает, что действиями ответчика не причинён вред личным неимущественным правам ФИО3 и ФИО4, за нарушение которых с причинителя вреда может быть взыскана компенсация морального вреда. Суд считает, что действиями ООО .....», выразившимися в разделении лицевых счетов по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по ....., неимущественные права либо нематериальные блага истиц нарушены не были.

Согласно ст. 151 ГК РФ «Если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинён вред».

Судом не было установлено нарушений каких-либо неимущественных прав ФИО3, ФИО4 со стороны ООО .....» поэтому оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда нет.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ «1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

Согласно ст. 94 ГПК РФ «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:… расходы на оплату услуг представителей».

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО УК «.....» в пользу ФИО3 подлежат взысканию издержки, связанные с рассмотрением дела по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей, по оплате услуг нотариуса за удостоверение нотариальной доверенности в размере 700 рублей.

ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к ООО .....», в связи с чем, требования ФИО4 о взыскании с ООО .....» в её пользу издержек, связанных с рассмотрением дела в размере 1500 рублей также не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ «Издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации».

ФИО4, ФИО3 были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, взыскать с ООО .....» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 88, 94, 98, ч. 1 ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью .....» закрыть лицевой счёт ..... по адресу: ..... открытый на имя собственника ФИО2 .....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью .....» в пользу ФИО2 ..... издержки, связанные с рассмотрением дела по оплате юридических услуг в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, по оплате услуг нотариуса за удостоверение нотариальной доверенности в размере 700 (семьсот) рублей, а всего на общую сумму 3200 (три тысячи двести) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью .....» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ..... о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью .....» компенсации морального вреда в размере 5000 рублей – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ..... о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью .....» компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, а также издержек, связанных с рассмотрением дела в размере 1500 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А.Попова