Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца Аракчеевой Т.М. (по доверенности), Алексеевой Е.В. (по доверенности), представителя ответчиков, третьего лица Свининой Е.Е. адвоката Морозовой Н.Н. (по ордеру и доверенностям), прокурора Лоскуниной М.С.,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» к Салимгараевой Асие Илдусовне, Салимгараеву Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГАОУВО «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» обратился в суд с иском к Салимгараевой А.И., Салимгараеву А.В., Авдеевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении по следующим основаниям.

Здание общежития №..., расположенное по адресу: ... (кадастровый №...) является федеральной собственностью и передано ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Жилое помещение (ком. №...), расположенное по адресу: ... было предоставлено в пользование Салимгараевой А.И. на основании договора о взаимной ответственности от (дата) (по факту, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии), заключенного на срок работы ответчика в ННГУ. Совместно с Салимгараевой А.И. в данное жилое помещение согласно договору были вселены члены ее семьи, а именно: сын - Салимгараев Алексей ((дата) г.р.) и опекаемая - Авдеева Анастасия ((дата) г.р.)

Трудовые отношения между ответчиком Салимгараевой А.И. и Университетом прекращены. Таким образом, договор о взаимной ответственности от (дата) также прекращен. В настоящее время законные основания для пользования Салимгараевой А.И. и членами её семьи вышеуказанным жилым помещением в общежитии Университета отсутствуют.

(дата) истец направил в адрес Салимгараевой А.И. уведомление №... о прекращении договора, необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке. Однако ответчиками помещение до настоящего времени не освобождено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.83, 103, 105 ЖК РФ, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ истец просил признать Салимгараеву А.И., Салимгараева А.В. утратившими право на жилое помещение, находящееся по адресу: ... выселить Салимгараеву А.И., Салимгараева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения, взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины.

Определениями суда от (дата)г. и (дата)г. к участию по делу в качестве третьих лиц на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ТУ Росимущества в Нижегородской области, Свинина Е.Е.

В судебном заседании представители истца Аракчеева Т.М. (по доверенности), Алексеева Е.В. (по доверенности) исковые требования в уточненной редакции поддержали.

Представитель ответчиков и третьего лица Свининой Е.Е. адвокат Морозова Н.Н. (по ордеру и доверенностям) против удовлетворения иска возражала. Полагала, что на основании ст.ст.108, 110 ЖК РСФСР, ст.ст.103,107,108,110 ЖК РФ, ст.13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» ответчики не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, так как на дату введения в действие ЖК РФ имели право на льготу, а именно ответчик Салимгараева А.И, проработала в Университете более 10 лет, стояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, с (дата). является пенсионером. С учетом осуществления администрацией г.Нижнего Новгорода ответчикам социальной выплаты, они в настоящее время приобрели квартиру, однако от своего права на использование спорного жилого помещения не отказывались, продолжают в нем проживать фактически, несут расходы по оплате коммунальных услуг. Полагала, что с учетом длительности проживания ответчиков в общежитии, заключения после прекращения трудовых отношений с ответчицей Салимгараевой А.И. договора о взаимной ответственности от (дата). между сторонами фактически сложились отношения найма специализированного жилого помещения в общежитии. Указала, что истец не доказал статус спорного жилого помещения как служебного, а также наличие у него прав на предъявление соответствующего иска. Просила также применить срок исковой давности, который по ее мнению, в данном случае истцом был пропущен. Представила письменные возражения на иск.

Ответчики Салимгараева А.И., Салимгараев А.В., третье лицо Свинина Е.Е. в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах неявки не сообщили, направили в суд своего представителя.

Третье лицо ТУ Росимущества в Нижегородской области в судебное заседание в лице представителя не явилось, было извещено, о причинах неявки представителя не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение сторон и прокурора, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителей истца, возражения представителя ответчиков, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным.

Согласно статье 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с положениями ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно статье 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений определенные категории граждан, не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения, названы в части 2 статьи 103 ЖК РФ, к их числу относятся пенсионеры по старости.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом №... от (дата) ответчик Салимгараева А.И. была принята на работу в Горьковский госуниверситет на должность лаборантки кафедры экспериментальной физики.

(дата) приказом №... от (дата) трудовой договор с Салимгараевой А.И. был прекращен по п.5 ст. 29 КЗоТ РСФСР - перевод работника, с его согласия, на другое предприятие, в учреждение, организацию или переход на выборную должность.

В период трудовых отношений с Университетом Салимгареевой А.И. была предоставлена комната №... в общежитии №... по адресу .... Согласно пояснений представителей истца в судебном заседании, документы, на основании которых данная комната первоначально была выделена Салимгараевой А.И. в архиве Университета не сохранились, предоставлены суду быть не могут.

Вместе с Салимгараевой А.И. в качестве члена семьи в спорном помещение был вселен на тот момент ее несовершеннолетний ребенок (дата) г.р. - Салимгараев А.В.

Из адресных справок ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области следует, что по указанному адресу ответчик Салимгараева А.И. стоит на регистрационном учете с (дата)г., ответчик Салимгараев А.В. – с (дата)г. (л.д.81).

Согласно справки от (дата)г., акта сверки взаимных расчетов от (дата)г., чеков и квитанций, Салимгараева А.И. и Салимгараев А.В. проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, задолженность на текущую дату по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д.122,123,134-151).

Из пояснений стороны ответчика в судебном заседании следует, что также в жилое помещение в качестве члена семьи Салимгараева А.И. вселена его супруга Свинина Е.Е., однако на регистрационном учете по указанному адресу она не состоит.

Данное жилое помещение является специализированным (служебным), принадлежит на праве собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГАОУВО «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» (ранее ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им Н.И. Лобачевоского», что следует из выписки из ЕГРН от (дата). и учредительных документов (л.д.10-28,42-44).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также установлены решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от (дата)г., апелляционным определением от (дата)г. Учитывая субъектный состав участников процесса, положения ч.2 ст.61 ГПК РФ, суд полагает установленные данными судебными актами обстоятельств имеющими преюдициональное значение по рассматриваемому делу (л.д.118-121).

Учитывая изложенное, доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств статуса жило помещения в качестве общежития, а также полномочий истца относительно прав обращения с данными требованиями в суд расценивает как несостоятельные.

Право оперативного управления имуществом является вещным и действует наряду с правом собственности, а учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (статьи 216 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поэтому действуя с согласия собственника, ФГАОУВО «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» вправе предъявлять требования, связанные с защитой права оперативного управления (статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе путем предъявления исков о выселении из помещений общежития лиц, неправомерно занимающих расположенные в общежитии помещения.

Также судом по делу установлено, что Слимгараева А.И. и Салимгараев А.В. с (дата)г. состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в администрации Советского района г.Нижнего Новгорода.

Салимгараев А.В. как работник городской бюджетной сферы принял участие в реализации Положения о порядке и условиях предоствления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета, утвержденного постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от (дата). №....

В соответствии с постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от (дата). №... «О представлении работникам городской бюджетной сферы безвозмездных субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета» Салимгараеву А.В., Салимгараевой А.И. предоставлена социальная выплата в размере 1984 267 руб. (л.д.79).

С использованием данной социальной выплаты ответчики приобрели квартиру в общую долевую собственность (по 1\2 доли соответственно) по адресу ... (л.д.84-86).

Распоряжением главы администрации Советского района г.Нижнего Новгорода от (дата). №... Салимгараева А.И. и Салимгараев А.В. сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с п.4 ч.1 ст.56 ЖК РФ как получившие в установленном порядке бюджетные средства на приобретение или строительство жилого помещения (л.д.79 об.).

Полагая, что ответчики утратили право проживать в служебном жилом помещении, ФГАОУВО «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» обратился к Салимгараевой А.И. с требованием об освобождении жилого помещения, которое исполнено не было (л.д.35-41).

Ссылка представителя ответчика на то, что в уведомлении второй ответчик Салимгарав А.И. указан не был юридического значения для разрешения спора не имеет. Доводы представителя ответчиков о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования настоящего спора отклоняются в связи с тем, что действующим законодательством для данной категории дел - о выселении - обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен. Из буквального толкования положений ст.ст.31,35,103 Жилищного кодекса РФ не следует вывода о том, что она возлагает на собственника жилого помещения обязанность по направлению в досудебном порядке гражданину, занимающему его в отсутствие законных оснований, требования о выселении.

Суд отмечает, что данный довод ответчика основан на неправильном толковании положений жилищного законодательства.

Выселение граждан из жилых помещений урегулировано статьями 31, 35, 103 Жилищного кодекса РФ, предусматривающими судебный порядок выселения. Требования о досудебном порядке разрешения такого спора жилищным законодательством не установлены, в связи с чем доводы ответчика об обратном нельзя признать обоснованными.

Кроме того, принимая участие в судебном заседании, ответчик Салимгараев А.И. подтвердил, что он отказывается в добровольном порядке освобождать спорное жилое помещение.

В своих возражениях на иск, сторона ответчика ссылалась на то, что между ними и университетом после прекращения Салимгараевой А.И. трудовых отношений был заключен договор о взаимной ответственности от 04.06.1997г., который свидетельствует о наличии между ними отношений по найму служебного жилого помещения.

Данные доводы суд также оценивает критически, так как представленный в дело договор со стороны Университета никем не подписан, а потому полагать, что данный договор порождал у сторон права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением на указанных в нем условиях не имеется (л.д.32-34).

Также в обоснование свои возражений сторона ответчика указывала, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года), имеется совокупность предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

С данными доводами суд также не может согласиться в силу следующего.

В соответствии с положениями статьи 297 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действующего на момент предоставления Салимгараевой А.И. спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставлялись гражданам для проживания по месту работы или в служебном здании в связи с характером их трудовых отношений.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после его введения, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылка стороны ответчика на то что возникшие на дату ведения ЖК РФ правоотношения по использованию служебного жилого помещения на имевшихся на тот момент основаниях не могут быть в дальнейшем прекращены основана не неправильном толковании норм права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

Вопрос нуждаемости в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, решается соответствующей комиссией администрации города Иванова в соответствии с требованиями Закона "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещениях по договорам социального найма на территории Ивановской области" (далее - Закон N 50-ОЗ).

В статье 17 Закона N 50-ОЗ определен перечень документов, необходимых для признания лица нуждающимся в жилом помещении. При этом, одним из документов, необходимых для признания лица нуждающимся в жилых помещениях, является справка о признании гражданина малоимущим, причем содержащиеся в ней сведения подлежат проверке на момент принятия решения о постановке гражданина на соответствующий учет.

Из дела видно, что Салимгараевы А.И. и А.В. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят с 17.12.2020г.

При этом материалы дела не содержат сведений о том, что ответчики на дату рассмотрения дела могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

Из содержания приведенных выше положений статьи 13 Вводного закона с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, предусмотрено при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ (ст. 108 ЖК РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на таком учете.

В связи с тем, что ответчики сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с п.4 ч.1 ст. 56 ЖК РФ, как получившие в установленном порядке бюджетные средства на приобретение или строительство жилого помещения, ответчики не подпадают под категорию лиц, перечисленных в статье 108 ЖК РСФСР, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, несмотря на то, что ответчик Салимгараева А.И. проработала в Университете более 10 лет.

По указанным основаниям ответчики также не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Как было указано выше, соответствующие гарантии распространяются только на лиц, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В данном же случае судом было установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, они не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а потому сам по себе статус Салимгараевой А.И. как пенсионера не порождает у нее права сохранения пользования служебных жилым помещением.

Вопреки утверждению ответчиков, факт длительного (более 34 лет) проживания в спорном служебном жилом помещении как до, так и после увольнения Салимгараевой А.И. из Университета, само по себе не свидетельствует о наличии у нее и членов ее семьи права занимать служебное жилое помещение.

Не может суд согласиться и с доводами стороны ответчика о легитимности проживания Салимгараевой А.И. и Салимгараева А.И. в спорном жилом помещении в силу решения Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от (дата)г. и апелляционного определения от (дата)г., так как указанными судебными актами в удовлетворении иска о выселении ответчиков из служебного жилого помещения было отказано по иным, нежели по настоящему иску основаниям.

Таким образом, поскольку жилое помещение в общежитии истца было предоставлено Салимгараевой А.И. в связи с трудовыми отношениями, которые были прекращены в 1992 г., ответчики нуждающимися в жилых помещениях не являются, следовательно, они утратили право пользования комнатой в общежитии и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Требования ФГАОУВО «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как было указано выше, по смыслу положений ч. 1 ст.103, ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а ответчики продолжают занимать жилое помещение, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения Салимгараевой А.И. из университета, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017г.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая удовлетворение исковых требований, состав ответчиков, суд полагает, что в пользу ФГАОУВО «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. (по 3000 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» к Салимгараевой Асие Илдусовне, Салимгараеву Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Салимгараеву Асию Илдусовну, (дата) года рождения, и Салимгараева Алекся Владимирович, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу ...

Выселить Салимгараеву Асию Илдусовну, (дата) года рождения, и Салимгараева Алекся Владимирович, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу ... без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Салимгараевой Асии Илдусовны в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» расходы по уплате госпошлины 3000 рублей.

Взыскать с Салимгараева Алексея Владимировича в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» расходы по уплате госпошлины 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)