Гражданский кодекс часть 1

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2 и ФИО4 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленного требования следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 600 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ земельного участка истец обратился в межующую организацию, где провели кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка истца, изготовили отчет кадастрового инженера, где выяснилось, что внести изменения в государственный кадастр недвижимости не представляется возможным, так как границы земельного участка истца «наложились» на неуточненные декларированные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, права собственности на которые зарегистрированы, что препятствует уточнению границ участка. Принадлежащий истцу земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание выписки из ЕГРН свидетельствует о том, что описание местоположение его границ выполнено на основании картографического материала, площадь и местоположение границ являются ориентировочными, сведения об участке подлежат уточнению и межеванию.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с данными отчета кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, заявление и ходатайств не поступало.

Представитель истца ФИО1 ФИО5 в суде исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонились. Данное обстоятельство, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дает правовые основания считать, что ответчики извещены надлежащим образом. Возражений по иску, заявлений ответчики не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель Бугульминского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Из материалов дела видно, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

С целью установления местоположения границ указанного земельного участка, истец обратился в Бугульминское подразделение Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Согласно отчету кадастрового инженера Бугульминского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, имеющих неустановленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы, согласно сведениям ЕГРН, полученным в виде кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует осуществлению государственного кадастрового учета.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ответчик ФИО4

На праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждого) ответчики ФИО2 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

При этом в указанном отчете кадастрового инженера приведены результаты необходимых измерений, в частности, сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка.

В процессе рассмотрения дела на основании объяснений сторон, по фактическим границам земельных участков между их собственниками, спора не установлено.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в установленном этим Законом порядке (статьи 39, 40 Закона).

Аналогичное требование воспроизведено в части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требование (исковое заявление) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Представленный истцом отчет кадастрового инженера Бугульминского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» содержит результаты необходимых измерений для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, поэтому суд считает возможным установить границы земельного участка истца по указанным в отчете кадастрового инженера координатам межевых знаков (м): 1 – Х=336560,70 Y=2352081,97, 2 – Х=336542,92 Y=2352114,72, 3 – Х=336534,52 Y=2352108,83, 4 – Х=336525,24 Y=2352102,63, 5 – Х=336527,83 Y=2352099,41, 6 – Х=336531,57 Y=2352092,01, 7 – Х=336542,29 Y=2352070,80, 1 – Х=336560,70 Y=2352081,97.

Результаты, отраженные в вышеуказанном отчете, ответной стороной не опровергнуты.

Одновременно суд считает необходимым указать, что установленный Законом о регистрации заявительный порядок кадастрового учета изменений сведений о земельных участках при уточнении границ не освобождает заинтересованных лиц об обязанности обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и необходимыми для такого учета документами, включая межевой план, в состав которого в качестве документа, подтверждающего разрешение спора, должна быть включена копия настоящего решения (статьи 14, 43, 61 Закона).

Кроме того, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и №, поскольку доказательств, подтверждающих право ФИО1 заявлять требования в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №, в процессе рассмотрения дела суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по указанным в отчете кадастрового инженера Бугульминского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» координатам межевых знаков (м): 1 – Х=336560,70 Y=2352081,97, 2 – Х=336542,92 Y=2352114,72, 3 – Х=336534,52 Y=2352108,83, 4 – Х=336525,24 Y=2352102,63, 5 – Х=336527,83 Y=2352099,41, 6 – Х=336531,57 Y=2352092,01, 7 – Х=336542,29 Y=2352070,80, 1 – Х=336560,70 Y=2352081,97.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о координатах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.