Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к О. о взыскании компенсации необходимых расходов, обусловленных действиями в чужом интересе, на создание/содержание имущества общего пользования объекта капитального строительства «Жилой поселок по ул.Кедровая в Заельцовском районе г.Новосибирска», в том числе по сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения (для бытовых нужд), по щебеночной дороге на песчаном основании.

Определением суда от xx.xx.xxxx г. указанные дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от xx.xx.xxxx г. исковые требования о взыскании расходов по сетям электроснабжения в части создания выделены в отдельное производство.

Требования истца мотивированы тем, что ООО «Новый дом» на основании государственного акта бессрочного пользования землей __ является правообладателем исходного земельного участка с кадастровым __ общей площадью xx.xx.xxxx га (в уточненных границах) в Заельцовском районе г.Новосибирска с целевым назначением: для строительства коттеджей, и осуществляет практические действия в целях реализации проекта создания жилого поселка по ул.Кедровая, предусмотренного генеральным планом города Новосибирска.

Единый объект капитального строительства «Жилой поселок по ул.Кедровая Заельцовского района» создается за счет инвестиций участников проекта на основании разрешений инспекции Госархстройнадзора от xx.xx.xxxx__ выданного истцу как землепользователю.

Все индивидуальные жилые дома в границах исходного земельного участка по ул.Кедровая (по генплану), строительство которых осуществляют Участники Проекта создания жилого посёлка самостоятельно, объединены единой сетью инженерно-технического обеспечения и транспортной инфраструктуры, которая создается за счет добровольно принятых на себя обязательств по долевому участию в Проекте по освоению этой территории.

До завершения проекта, погашения задолженности, подключения индивидуальных жилых домов к инженерным сетям и принятия собственниками решения о порядке управления имуществом общего пользования жилого поселка истец обеспечивает его сохранение и содержание за счет добросовестных участников и за свой счет.

На условиях участия в проекте, за счет добровольно принятых на себя участниками проекта обязательств по созданию объектов инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры жилого поселка по ул.Кедровая в границах территории жилой застройки и за ее пределами – до точек технологического присоединения инженерных сетей к точкам подключения сетевых организаций - созданы объекты имущества общего пользования: сети коммуникаций, предназначенные для обслуживания индивидуальных жилых домов, которые соединены технологически, имеют единое назначение и предназначены для их последующего совместного использования, и щебеночные дороги (проезд) на песчаном основании.

О. являются участниками указанного проекта.

xx.xx.xxxx г. между ООО «Новый дом» и О. были заключены Договоры о совместной деятельности и долевом участии о совместном освоении площадки для строительства жилых домов по адресу: г. Новосибирск, жилая застройка по улице Кедровая в Заельцовском районе.

По условиям Договора Истец и О. являются равноправными субъектами инвестиционной деятельности по реализации Проекта создания Жилого поселка по ул.Кедровая, предусмотренного Генеральным планом города Новосибирска, в границах исходного земельного участка с кадастровым __ общей площадью __ га (в уточненных границах). Предмет Договора охватывает не только долевое участие О. в создании имущества общего пользования жилого посёлка (п.п. 1.4, 1.5, 2.2 Договора), но и последующее подключение индивидуального жилого дома к коммуникациям (п.1.3 Договора).

В рамках реализации Проекта создания Жилого посёлка по ул. Кедровая О. Х. Н.Н. осуществлено строительство индивидуального жилого дом по ул.Кедровая дом __ по ул. __ (по генплану); почтовый адрес объекта: г.Новосибирск, ..., __; кадастровый номер земельного участка: __. О. Х. С.Н. осуществлено незавершенное строительство индивидуального жилого дом по ул.Кедровая дом __ по ул. __ (по генплану); почтовый адрес объекта: г.Новосибирск, ..., __ стр.

Факт участия О. в Проекте создания Жилого посёлка по ул. Кедровая, а также их обязанность принять долевое участие в строительстве коммуникаций подтверждены в Решениях Заельцовского районного суда г. Новосибирска по делу __ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx, а также в Соглашениях О. с ООО «Новый дом» от 17.03.2015 «О перераспределении инвестиционных взносов на строительство коммуникаций».

В пункте 5.1 Соглашения от xx.xx.xxxx сторонами зафиксирован размер поступивших от О. Х. Н.Н. на дату заключения Соглашения части инвестиций в сумме __ руб., в том числе: за техническую подготовку зем. участка - __ руб.; за строительство сетей водоснабжения -__ руб.; за строительство сетей для электроснабжения строймеханизмов - __ руб.; за строительство сетей газоснабжения - __ руб.; за строительство въездного участка дороги - __.; на строительство щебеночной дороги на песчаном основании - __ руб.

В пункте 5.1 Соглашения от xx.xx.xxxx поступившие от Х. С.Н. взносы в общей сумме __ руб. распределены следующим образом: за техническую подготовку зем. участка, выполнение общеплощадочных мероприятий - __ руб.; за строительство сетей водоснабжения - __ руб.; за строительство сетей для электроснабжения строймеханизмов - __ руб.; за строительство въездного участка дороги - __.; на строительство щебеночной дороги на песчаном основании - __ руб.

Таким образом, сторонами зафиксирован факт отсутствия долевого участия О. в создании сетей постоянного электроснабжения (для бытовых нужд) и сети канализации Жилого посёлка (для Х. С.Н. также сетей газоснабжения), а также частичная оплата создания щебеночных дорог по песчаному основанию.

Оплатив частично инвестиции на создание указанного имущества, О. из правоотношений по реализации проекта не выбыли, имеют разрешение на строительство дома.

О. от подписания Договора инвестирования (с предварительным размером инвестиций, включающих расходы на создание и содержание инженерных сетей и дорог Жилого поселка в размере 3 000 000 рублей), необоснованно уклонились.

Все финансовые обязательства О. в целях завершения Проекта по созданию единого объекта капитального строительства «Жилой поселок по ул.Кедровая» были добросовестно исполнены Истцом за свой счет, на условиях главы 50 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В интересах О. (как Участников Проекта создания Жилого посёлка по ул. Кедровая) Истцом выполнены следующие действия:

- созданы щебеночные дороги (проезды), инженерные сети (водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения для строймеханизмов и электроснабжения для бытовых нужд), которые соединены технологически, имеют единое назначение и предназначены для обслуживания исключительно индивидуальных жилых домов Участников Проекта;

выполнены технические условия сетевых организаций и осуществлено технологическое присоединение инженерных систем Жилого поселка к централизованным сетям г. Новосибирска по а) холодному водоснабжению, б) по водоотведению, в) по газоснабжению, г) по электроснабжению (для строймеханизмов присоединенная мощность 120 кВт, 2006год) и д) по электроснабжению для строймеханизмов (присоединенная мощность 258 кВт 2014год) и по электроснабжению (для бытовых нужд) присоединенная мощность 239,03 кВт (2013 год - 1-я очередь);

содержится в работоспособном состоянии имущество общего пользования (инженерные сети и дороги Жилого посёлка) путем организации необходимых работ (услуг) и выполнения нормативов, регламентирующих порядок их содержание, в том числе, всех видов ремонтных, профилактических и аварийных работ.

После уточнения исковых требований (л.д.108-11 том 35, л.д.74 том 36) истец просит взыскать по состоянию на xx.xx.xxxx г. с Х. Н.Н. компенсацию необходимых расходов Истца на создание/содержание имущества общего пользования Жилого поселка по ул. Кедровая, произведенных в интересе О., в размере __ руб., из них:

по сетям водоснабжения – __ руб.;

по сетям водоотведения (канализации) – __.;

по сетям газоснабжения – __

по щебеночной дороге на песчаном основании- __

по сетям электроснабжения (содержание) – __

С Х. С.Н. просит взыскать компенсацию в размере __ руб., из них:

по сетям водоснабжения – __ руб.;

по сетям водоотведения (канализации) – __.;

по сетям газоснабжения – __

по щебеночной дороге на песчаном основании- __

по сетям электроснабжения (содержание) – __

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, представили дополнительные письменные пояснения (л.д.64,77 том 36). Возражали против применения срока исковой давности, указав, что это единый комплекс, сдать его отдельно для О. нельзя. Речь идет об инвестиционном проекте, срок исполнения обязательств в договоре не определен. О. было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность до xx.xx.xxxx г., по истечении этого срока истец обратился в суд, т.е. в пределах срока исковой давности.

Представитель О. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения (л.д. ), пояснила, что у О. Х. С.Н. в собственности имелся объект незавершенного строительства, которым она не пользовалась, продала его в 2018 г. Сети к дому не подключены. В отношении истца открыто конкурсное производство, поэтому встречного исполнения обязательств Х. не получит. У Х. Н.Н. заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, которым он производит оплаты, в том числе за содержание сетей. Имеется несколько решений арбитражного суда, которыми установлена незаконность взимания истцом тарифов на обслуживание сетей, т.к. они не утверждены, за что ООО «Новый дом» был привлечен к административной ответственности. Со сторонами заключены лишь предварительные договоры. Договорных отношений нет. Указала на пропуск истцом срока исковой давности, пояснив, что у истца не было препятствий обратиться в суд за взысканием задолженности с момента, когда у него возникло право требования к О.. Представила свой контррасчет задолженности в пределах срока исковой давности – с xx.xx.xxxx г.

Суд, выслушав стороны? исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п.4).

Судом установлено, что ООО «Новый дом» на основании государственного акта бессрочного пользования землей __ является правообладателем исходного земельного участка с кадастровым __ общей площадью __ га (в уточненных границах) в Заельцовском районе г.Новосибирска с целевым назначением: для строительства коттеджей, и осуществляет практические действия в целях реализации проекта создания жилого поселка по ул.Кедровая, предусмотренного генеральным планом города Новосибирска (л.д.47-51 том 1).

xx.xx.xxxx г. между ООО «Новый дом» и ответчиками Хамитовыми (с каждым отдельно) были заключены договоры о совместной деятельности и долевом участии о совместном освоении площадки для строительства жилых домов по адресу: г.Новосибирск, жилая застройка по улице Кедровая в Заельцовском районе (л.д.23 том 1, л.д.23 том 2).

Ответчики взяли на себя обязанность вести производство работ в пределах границ земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного по ул.Кедровая, __ по ул.__ (по ген. плану) (Х. Н.Н.) и по ул.Кедровая, __ по ул.__ (по ген. плану) (с Х. С.Н.), согласовать с Обществом и архитектором района посадку дома, выполнить общестроительные работы, отделочные и специальные работы по дому, подключение его к источникам водоснабжения, канализации, электроснабжения и другим коммуникациям.

По условиям Договора ответчики приняли на себя обязательства, в том числе принять долевое участие в строительстве внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, телефонизации, объектов общего пользования, благоустройства.

Указанные договоры, заключенные с ответчиками, поименованы как «предварительные», п.3.7 предусмотрено их перезаключение до 01.06.2007 г., однако суд расценивает их как основные, поскольку договоры перезаключены не были, но подписаны сторонами, содержат все основные права и обязанности сторон, частично исполнены ими.

Пунктом 3.2 договоров предусмотрено вступление их в силу с момента проведения оплат по договору (п.2.2), подписания его сторонами и действия до предъявления индивидуальных жилых домов Государственной комиссии.

xx.xx.xxxx г. между сторонами, в рамках заключенного договора о совместной деятельности, было подписано соглашение о перераспределении инвестиционных взносов на строительство коммуникаций (л.д.24 том 1), которым стороны подтвердили обязательства ответчиков принять долевое участие в строительстве внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, объектов общего пользования, благоустройства, сетей электроснабжения строймеханизмов, а также в проектировании и строительстве кабельной и воздушной линий электроснабжения всей площадки на территории жилой застройки ООО «Новый дом».

Согласно указанному соглашению, собственники по состоянию на дату его заключения произвели оплату инвестиционных взносов (долевого участия) в строительстве сетей инженерно-технического обеспечения и объектов общего пользования в общей сумме 1 __ руб., которые распределили следующим образом: Х. Н.Н. - в сумме __ руб., в том числе: за техническую подготовку зем. участка - __ руб.; за строительство сетей водоснабжения -__ руб.; за строительство сетей для электроснабжения строймеханизмов - __.; за строительство сетей газоснабжения - __ руб.; за строительство въездного участка дороги - __.; на строительство щебеночной дороги на песчаном основании - __ руб. Х. С.Н. - в сумме __5 руб.: за техническую подготовку зем. участка, выполнение общеплощадочных мероприятий - __ руб.; за строительство сетей водоснабжения - __ руб.; за строительство сетей для электроснабжения строймеханизмов - __ руб.; за строительство въездного участка дороги - __.; на строительство щебеночной дороги на песчаном основании - 128 168,50 руб.

Таким образом, указанные договоры, соглашение свидетельствуют о возникновении между сторонами договорных отношений, в силу которых у О. возникли обязательства по оплате сетей инженерно-технического обеспечения и объектов общего пользования.

Во исполнение условий договора, О. Х. Н.Н. осуществлено строительство индивидуального жилого дома по ул.Кедровая дом __ по ул. __ (по генплану); почтовый адрес объекта: г.Новосибирск, ..., __; кадастровый номер земельного участка: __. Право собственности Х. Н.Н. на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство (л.д.63 том 1).

О. Х. С.Н. осуществлено незавершенное строительство индивидуального жилого дома по ул.Кедровая дом __ по ул. __ (по генплану); почтовый адрес объекта: г..., ..., __ стр. (л.д. 59 том 2).

Истцом, во исполнение условий договоров, выполнены следующие действия:

Истец просит взыскать по состоянию на xx.xx.xxxx г. с Х. Н.Н. компенсацию необходимых расходов Истца на создание/содержание имущества общего пользования Жилого поселка по ул. Кедровая, в размере ____ руб., из них:

по сетям водоснабжения – __

по сетям водоотведения (канализации) – __

по сетям газоснабжения – __

по щебеночной дороге на песчаном основании- __

по сетям электроснабжения (содержание) – __

С ФИО1 просит взыскать компенсацию в размере __ руб., из них:

по сетям водоснабжения – __

по сетям водоотведения (канализации) – __

по сетям газоснабжения – __

по щебеночной дороге на песчаном основании- __

по сетям электроснабжения (содержание) – __

Факт создания указанного имущества общего пользования, а также несения расходов по его созданию и содержанию подтвержден материалами дела, не оспаривался ответчиками.

Несогласие ответчиков с требованиями истца о взыскании задолженности ввиду нарушения ответчиком порядка ценообразования, за что истец был привлечен к административной ответственности по ст.14.6 ч.2 КоАП РФ (л.д.172-218 том 14), суд находит несостоятельным, не влекущим отказ во взыскании реально понесенных расходов. Указанные расходы понесены истцом, имеют финансовое обоснование представленными документами.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ее жилой дом не подключен к коммуникациям, она не пользовалась сетями, впоследствии дом продала, не влекут освобождение ее от уплаты расходов. Ответчик, как собственник имущества, в силу ст.ст.209,210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Расходы на содержание имущества общего пользования являются обязательными платежами.

Требования истца суд находит подлежащими удовлетворению в пределах срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим О. по иску о защите этого права.

Истцом заявлено о взыскании расходов, понесенных за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (л.д.112-123 том 14). Исковые заявления направлены в суд почтой xx.xx.xxxx г. (л.д.67 том 1, л.д.65 том 2). Таким образом, к требованиям за период до xx.xx.xxxx г. подлежит применению срок исковой давности и во взыскании расходов, понесенных до указанного периода, следует отказать. Возмещению подлежат расходы за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. Каких-либо препятствий у истца по своевременному обращению в суд за взысканием расходов не имелось; о нарушении своего права истец узнал с момента, когда у него возникло право на возмещение понесенных расходов.

За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. истцом понесены следующие расходы, подлежащие возмещению:

По Х. Н.Н.:

- по содержанию сетей водоснабжения (л.д.118 том 14):

За xx.xx.xxxx г. с 17.03.2015г.: материалы по сч.71 – 58 663,65 руб., накладные расходы – 2 694,78 руб., заработная плата + налоги – 75 059,61 руб., налог 6% по УСНО – 3 539,93руб., всего на сумму 139 957,97 руб., подлежит уменьшению за период с 01.01.2015г. по 17.03.2015г. (2,5 месяца), т.о.

вычету

172 731,97 (2015г.) - 29 157,91 (2,5 мес. 2015 г.) + 139 896,79 руб. (за 2016 г.) + 81 170,08 руб. (за 2017г.) = 364 640,93 руб.

364 640,93 руб. / 146 (количество земельных участков) = 2 497,5 руб.

- по сетям водоотведения (канализации) (л.д.119 том 14): За 2015 г. с 17.03.2015г.: заработная плата персонала + налоги в сумме 411 133,66 руб., материалы по сч.71 в сумме 27774,94 руб., накладные расходы в сумме 50 031,15 руб., налог 6% по УСНО в сумме 17 183,68 руб., всего на сумму 506 123,43 руб., подлежит соразмерному уменьшению за период до с 01.01.2015г. по 17.03.2015г. (2,5 мес), т.о.

506 123,43 руб. : 12 мес. х 2,5 мес. = 105 442,38 руб. - всего затрат, подлежащих вычету

618 440,38 (2015г.) - 105 442,38 (2,5 мес.2015) + 716 213,01 руб. (2016г.) + 938 866,86 (2017) = 2 055 760,92 руб.

2 055 760,92 руб. / 146 = 14 805,55 руб.

- по сетям газоснабжения (л.д.120 том 14): За 2015 год с 17.03.2015 г.: заработная плата персонала + налоги в сумме 52 762,8 руб., налог 6% по УСНО в сумме 3 979,36 руб., накладные расходы в сумме 3029,29 руб., всего на сумму 59 771,45 руб., подлежит соразмерному уменьшению за период с 01.01.2015г. по 17.03.2015г. (2,5 мес), т.о.

по сетям электроснабжения (содержание) (л.д.123 том 14):

За 2015 год с 17.03.2015 г.: материалы по сч.71 в сумме 66 106,28 руб., накладные расходы в сумме 16 664,56 руб., заработная плата персонала + налоги в сумме 666 845,27 руб., налог 6% по УСНО в сумме 21 891 руб., всего на сумму 771 507,11 руб., подлежит соразмерному уменьшению за период до с 01.01.2015г. по 17.03.2015г. (2,5 мес), т.о.

771 507,11 руб. : 12 мес. х 2,5 мес. = 160 730,65 руб. - всего затрат, подлежащих вычету.

771 507,11 (2015г.) - 160 730,65 (2,5 мес.2015г.) + 1 168 546,92 (2016г.) + 1 276 902,39 руб. (2017г.) = 3 056 225,77 руб.

3 056 225,77 / 146 = 20 993,05 руб.

Размер расходов по щебеночной дороге установлен заключением эксперта ООО «Судебная экспертиза и Аудит» ФИО2 от 19.03.2018 г., полученным в ходе рассмотрения дела __ по иску ООО «Новый дом» к Васильеву Д.В. (л.д.124 том 14). Стороны согласились использовать указанное заключение в качестве доказательства расходов по данному делу.

Согласно заключению, сумма фактически понесенных затрат ООО «Новый дом» на содержание внутриквартальных дорог, расположенных на земельном участке с кадастровым __ подтвержденных первичными документами бухгалтерского учета за период с января 2014 г. по декабрь 2016 г. составила 2 265 984 руб.

За пределами срока исковой давности понесены расходы, не подлежащие возмещению. Размер указанных расходов составит следующий.

В исследовательской части Заключения на стр.13 указано, что перечень и суммы фактически понесенных затрат ООО «Новый дом» на содержание внутриквартальных дорог, подтвержденных первичными бухгалтерскими документами за период с января 2014г. по декабрь 2016г. обобщены в Приложении 2,4.

Согласно Приложению 2 расходы на содержание дорог, подтвержденные первичными документами бухгалтерского учета составили в 2014г. - 699 676 руб., в 2015г. - 1 076 858 руб., в 2016г. - 489 450 руб.

Таким образом, расходы на содержание дорог за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. составляют:

2 265 984 руб. - 699 676 руб. (2014г.) - 224 345,42 руб.(2015г.) (1 076858 руб. / 12мес. х 2,5мес) = 1 341 962,58 руб.

1 341 962,58 руб. / 146 = 9 191,52 руб. - 1/146 часть расходов, понесенных истцом на содержание дороги за период с 17.03.2015г. по 31.12.2016г.

Из указанных затрат на содержание дороги необходимо вычесть оплаченные Х. Н.Н. 3 000 рублей, подтвержденные чеками по операциям <данные изъяты> подтверждающие безналичные перечисления Х. Н.Н. на расчетный счет ООО «Новый дом» с назначением платежа «за чистку снега» в размере 1000 рублей каждое за 30.10.2016г., 22.11.2016г., 21.12.2016г. (л.д.159-161 том 14). Итого, 9 191,52 руб. - 3000 руб. = 6 191,52 руб. неоплаченных расходов на содержание дороги за период с 17.03.2015г. по 31.12.2016г.

По затратам, связанным с обслуживанием щебеночной дороги на песчаном основании за xx.xx.xxxx.:

1 080 514,75 руб. / 146 = 7 400,79 руб. - 1/146 часть расходов, понесенных истцом на содержание дороги за xx.xx.xxxx.

Из затрат на содержание дороги, предъявляемых Х. Н.Н., необходимо вычесть оплаченные им 2000 рублей, подтвержденные чеками по операциям Сбербанк Онлайн, подтверждающие безналичные перечисления Х. Н.Н. на расчетный счет ООО «Новый дом» с назначением платежа «за чистку снега» в размере 1000 рублей каждое за 15.01.2017г., 26.12.2017г. (л.д.162,163 том 14). Итого, 7400,79 руб. - 2000 руб. = 5 400,79 руб. неоплаченных расходов на содержание дороги за 2017г.

Итого: 6 191,52 руб. + 5 400,79 руб. = 11 592,31 руб. неоплаченных расходов на содержание дороги за период с 17.03.2015г. по 31.12.2017г.

Итого, сумма затрат по содержанию сетей и дороги, подлежащая взысканию с Х. Н.Н., за период с 17.03.2015г. по 31.12.2017г. составит 52 708,64 руб.:

2 497,5 руб. (водоснабжение) + 14 805,55 руб. (канализация) + 2 820,23 руб. (газоснабжение) + 20 993,05 руб. (э/снабжение) + 11 592,31 руб. (дороги).

По строительству щебеночной дороги:

Согласно расшифровке затрат на строительство щебеночной дороги на песчаном основании затраты учитывались с 2005г. по 2015г., по требованиям до 17.03.2015г. истек 3-летний срок исковой давности.

По расходам, начиная с 17.03.2015г.: - За 2015 год: накладные расходы в сумме 13 586,07 руб., заработная плата в сумме 115 708,61 руб., налог 6% по УСНО в сумме 17 847,02 руб., всего на сумму 137 141,17 руб., подлежит соразмерному уменьшению за период до с 01.01.2015г. по 17.03.2015г. (2,5 мес), т.о.

137 141,17 руб.: 12 мес. х 2,5 мес. = 28 571,08 руб. - всего затрат, подлежащих

вычету

351 841,7 (2015г.) - 28 571,08 (2,5 мес.2015) = 323 270,62 руб.

323 270,62 руб. / 146 = 2 214,18 руб. - 1/146 часть расходов, понесенных истцом на строительство щебеночной дороги за период с 17.03.2015г по 31.12.2017г.

Общая сумма взыскания с Х. Н.Н. составит: 52 708,64 руб. + 2 214,18 руб. = 54 922,82 руб.

По требованиям к Х. С.Н. с учетом срока исковой давности:

2 497,5 руб. - __я часть расходов, понесенных истцом на содержание сети водоснабжения за период с 17.03.2015г по 31.12.2017г.

14 805,55 руб. - __я часть расходов, понесенных истцом на содержание сетей канализации за периоде 17.03.2015г по 31.12.2017г.

2 820,23 руб. - часть расходов, понесенных истцом на обслуживание системы газоснабжения за период с 17.03.2015г по 31.12.2017г.

20 993,05 руб. - 1/146 часть расходов, понесенных истцом на содержание э/сетевого хозяйства за период с 17.03.2015г по 31.12.2017г.

9 191,52 руб. (1/146 часть расходов, понесенных истцом на содержание дороги за период с 17.03.2015г. по 31.12.2016г.) + 7 400,79 руб. (1/146 часть расходов, понесенных

истцом на содержание дороги за 2017г.), итого 16 592,31 руб.

Итого, затраты по содержанию сетей и дороги, предъявленные к Х. С.Н., за период с 17.03.2015г. по 31.12.2017г., составляют 57 708,64 руб.:

2 497,5 руб. (водоснабжение) + 14 805,55 руб. (канализация) + 2 820,23 руб. (газоснабжение) + 20 993,05 руб. (э/снабжение) + 16 592,31 (дороги).

Сумма взыскания по строительству дороги с Х. С.Н., с учетом срока исковой давности, также составит: 2 214,18 руб.

Итого общая сумма взыскания с Х. С.Н. составит: 57 708,64 руб. + 2 214,18 руб. = 59 922,82 руб.

Доводы истца о том, что в качестве установленного размера расходов по дороге необходимо учесть сумму в размере 10 518 701,72 руб., указанную в заключении эксперта (л.д.133 том 14), суд находит несостоятельными, поскольку заключение эксперта содержит однозначный вывод о размере суммы фактически понесенных затрат ООО «Новый дом» на содержание внутриквартальных дорог в размере 2 265 984 руб. Доводы истца вызваны неверным толкованием заключения, вместе с тем, истец согласился принять данное заключение в качестве доказательства по делу, на проведении новой экспертизы не настаивал.

Все остальные расходы истцом понесены за пределами срока исковой давности, в связи с чем возмещению не подлежат.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (л.д.5 том 1, л.д.9 том 2, л.д.171 том 14).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новый дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Х. Н.Н. в пользу ООО «Новый дом» задолженность в размере 54 922,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 847,68 руб.

Взыскать с Х. С.Н. в пользу ООО «Новый дом» задолженность в размере 59 922,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 997,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2018 г.

<данные изъяты>