Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката Семыкина А.А., истицы ФИО2, ответчицы ФИО3, третьего лица - пом. прокурора Адлерского района г.Сочи - Дорохиной Ю.В., представителя Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, проживают в частном доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит им на праве долевой собственности. Согласно домовой книге в данном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15. Указанные граждане были зарегистрированы прежним собственником и в данном доме не проживают по настоящее время. Некоторые из них проживали ранее, но выехали около двух лет назад. В связи с чем, просят признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 по адресу <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Семыкин А.А., и истица ФИО2 в судебном заседании поддерживали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суду пояснила, что ранее состояла с истцом ФИО1 в зарегистрированном браке, от которого имеет двоих детей: ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сторонами, в период проживания совместной жизни было приобретено имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрированные на праве собственности за ФИО1

Осенью 2017 года отношения между ними испортились. Ответчик заявил, что больше жить с семьей не желает, и ФИО1 потребовал, чтобы ФИО3 подписала брачный договор, по условиям которого 1/2 доли жилого дома и земельного участка в случае расторжения брака переходила бы в его собственность. 17.10.2017 г. у нотариуса был заключен указанный брачный договор, по условиям которого спорное имущество признается как в период брака, так и в случае его расторжения, личной собственностью ФИО1 После чего, ответчик обещал оставить ей с детьми жилой гараж для проживания и выплачивать алименты на содержание двоих детей. Подписание брачного договора поставило ФИО3 и ее детей в крайне неблагоприятное положение. Она обратилась в суд о признании брачного договора не действительным. Также указала, что иного недвижимого имущества, равно как и иного места жительства, она не имеет.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 18.04.2019 года, было установлено, что супруги не имели в совместной собственности имущества, право на которое по условиям брачного договора не перешло или не должно перейти к ФИО1, следовательно, ФИО3 лишилась после расторжения брака всего совместно нажитого имущества, чем поставлена в крайне неблагоприятное положение.

Поскольку спорное недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящееся по адресу<адрес> было приобретено в период брака, оно подлежит разделу между сторонами в равных долях.

Так, согласно апелляционному определению Краснодарского краевого суда от 18.04.2019 года, исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании брачного договора не действительным, разделе имущества удовлетворены. Признан недействительным брачный договор от 17.10.2017 г. серия №, заключенный между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО18, запись в реестре № №. Признан совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Произвести раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО3 имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адрес: <адрес>. Признать за ФИО3 право на: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>. Признать за ФИО1 право на: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2

Третье лицо - представитель Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи - ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в части, ввиду наличия в числе ответчиков несовершеннолетних детей.

Помощник прокурора Адлерского района города Сочи Дорохина Ю.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований искового заявления.

Представитель Управления федеральной миграционной службы ФИО19 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством, и принять решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела надлежаще извещены, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката Семыкина А.А., истицу ФИО2, ответчицу ФИО3, пом. прокурора Адлерского района г.Сочи - Дорохину Ю.В., представителя Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи - ФИО4, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не обоснованы, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчица ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2017 году, стороны расторгли брак. Так, сторонами, в период проживания совместной жизни было приобретено имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрированные на праве собственности за ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании также установлено, что осенью 2017 года отношения между сторонами испортились и брак расторгли. Истец ФИО1 заявил, что больше жить с семьей не желает, и потребовал, чтобы ФИО3 подписала брачный договор, по условиям которого 1/2 доли жилого дома и земельного участка в случае расторжения брака переходила бы в его собственность. Так, 17.10.2017 г. у нотариуса был заключен указанный брачный договор, по условиям которого спорное имущество признается как в период брака, так и в случае его расторжения, личной собственностью ФИО1 После чего, истец обещал оставить ответчице ФИО3 с детьми жилой гараж для проживания и выплачивать алименты на содержание двоих детей. Подписание брачного договора поставило ФИО3 и ее детей в крайне неблагоприятное положение. Так как иного недвижимого имущества, равно как и иного места жительства, она не имеет. Она обратилась в суд о признании брачного договора не действительным.

Из представленных материалов следует, что апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 18.04.2019 года, исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании брачного договора не действительным, разделе имущества, - удовлетворены. Признан недействительным брачный договор от 17.10.2017 г. серия №, заключенный между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО18, запись в реестре № №. Признан совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Произвести раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО3 имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адрес: <адрес>. Признать за ФИО3 право на: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>. Признать за ФИО1 право на: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, ответчице ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью площадь 601,4 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824+V- 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>. Также, с учетом интересов несовершеннолетних ответчиков ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Однако, в настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1 – Семыкин А.А. и истица ФИО2 не представили суду достаточных доказательств, подтверждающих свои доводы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись