Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Надежда» к ФИО2, о взыскании неосновательного обогащения, обязании демонтировать врезку в водопровод

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, обязании демонтировать врезку в водопровод.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., который находится в пределах кадастрового квартала №. В границах указанного квартала располагается СНТ «Надежда», которое осуществляет свою деятельность на основании устава, а также принимаемых в соответствии с уставом решениями органов управления СНТ «Надежда».

Ответчик в члены СНТ «Надежда» не вступал, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не заключал. Однако с 2016 года пользуется инфраструктурой, принадлежащей СНТ «Надежда». Так же ответчик самовольно осуществил врезку к новой линии водовода, принадлежащего СНТ «Надежда». Протоколами собраний установлен размер членских взносов за пользование объектами инфраструктуры.

Истец считает, что отсутствие соответствующих отношений не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами владельцами земельных участков, расположенных на территории СНТ «Надежда».

В нарушение положений ст. 5 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ответчик пользуется имуществом коллективного пользования СНТ, комиссия выявила несанкционированное пользование ответчиком линией водопровода к старому водопроводу. В настоящее время ответчик заключать договор о пользовании общим имуществом отказывается, добровольно за пользование имуществом не платит.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, с учетом уточнения заявленных требований истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за 2017-2020 годы в размере 7650,00 руб., обязать демонтировать врезку в водопровод, взыскать судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточных требований настаивал, считает, что за пользование инфраструктурой за период с 2017-2020 год ответчик должен заплатить. Водопроводом ФИО2 пользуется незаконно, поэтому обязан его демонтировать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, так как членом СНТ «Надежда» не является, договор с ним не заключал, являлся членом СНТ № 2 «Бровки», которое ликвидировано 25 января 2019 года, в том числе часть требований заявлены за пределами срока исковой давности. Водопровод еще строился СНТ № 2 «Бровки», но так как оно ликвидировано, все члены СНТ № 2 «Бровки» являются собственниками этого имущества. Готов заплатить за 2020 году, в 2019 году у них не было никаких документов. Истец не предоставил финансовое обоснование размера взносов, требует оплаты наличными, незаконно отключал ему воду. Требования истца заявлены в нарушение ФЗ № 217. Ответчик представил письменные возражения (л.д. 93-96).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с п. 1,2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, что следует из членской книжки садовода (л.д. 216-217), и не оспаривалось сторонами.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 29 декабря 2020 года, земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый номер № расположен в кадастровом квартале номер №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, и огородничества. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 152-153).

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Сальского судебного района Ростовской области от 16 июля 2020 года, за ФИО2 признано право собственности на жилое строение литер А, общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 155).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего до 01 января 2019 года), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 п. 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, изменение законодательства с 01 января 2019 не изменило правового регулирования правоотношений между правообладателями земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

СНТ «Надежда» создано 16 сентября 2016 года (л.д. 13).

ФИО2 являлся членом СНТ №2 «Бровки» (л.д. 14, 216-217). Деятельность СНТ №2 «Бровки» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Ростовской области о завершении конкурсного производства 25 января 2019 года.

Членом СНТ «Надежда» ФИО2 не является, договор о пользовании инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке с ним не заключался, что не оспаривалось сторонами.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указал, что ответчик членом СНТ не является, договор о пользовании инфраструктурой не заключал, ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуется инфраструктурой и общим имуществом СНТ «Надежда» с 2016 года, однако взносы не оплачивает, имеет задолженность.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что членом СНТ «Надежда» не является, его участок расположен не в границах СНТ, до 25 января 2019 года являлся членом другого СНТ.

СНТ «Надежда» в соответствии с договором безвозмездного пользования № 1 от 07 июля 2017 года (л.д.133-135), на основании постановления Администрации Сальского района Ростовской области № 828 от 14 июня 2017 года предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок в кадастровом квартале № площадью 1000 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Участку присвоен адрес: Ростовская область, Сальский район, СНТ «Надежда». В соответствии с п.1.2 Договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности на участке объектов недвижимости не имеется. Срок действия договора установлен с 07 июля 2017 года по 06 июля 2022 года (п.2.1 Договора).

То обстоятельство, что СНТ «Надежда» выделен в только пользование земельный участок площадью 1000 кв.м., документально границы товарищества не определены, не опровергает тот факт, что земельный участок, находящийся в пользовании ФИО2 расположен в границах территории СНТ «Надежда».

Так, истцом были представлены договоры на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке (л.д. 185-188), которые заключены между СНТ «Надежда» и собственниками земельных участков по адресу: <адрес>, и <адрес> а также списки садоводов СНТ «Надежда» (л.д. 35-44), участки которых находятся в том числе по одной улице с ответчиком, и принимая во внимание данные яндекс карт расположения х. Бровки (л.д. 70), а также факт ликвидации СНТ № 2 «Бровки», суд приходит к выводу, что фактически земельный участок, имеющийся в пользовании ФИО2, расположен в границах СНТ «Надежда».

В части 10 ст.23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ указано, что садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Согласно ч.4 ст.23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 3 ст.24 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в настоящее время ведется работа по установлению границ СНТ «Надежда», в подтверждение чего представил сообщение адвоката (л.д. 181), ответ заместителя председателя Законодательного Собрания Ростовской области (л.д. 182), ответ заместителя министра Минимущества Ростовской области (л.д. 183). Согласно ответам на обращение указано СНТ «Надежда» ранее предоставленный СНТ № 2 «Бровки» земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, СНТ «Надежда» не является правопреемником СНТ № 2 «Бровки», разъяснены варианты оформления прав на земли общего пользования.

Согласно положениям ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно п. 10,11 протокола отчетно-выборного собрания СНТ «Надежда» от 03 февраля 2019 года, членские взносы за 2019 года по тарифу 300,00 руб. за сотку подлежат оплате до 01 июля 2017 года, в п.12 принято решение о принятии в пользование СНТ «Надежда» 5 скважин (л.д. 165-166).

Как видно из п. 4,5,6 протокола отчетно-выборного собрания СНТ «Надежда» от 04 марта 2018 года, членские взносы за 2018 года по тарифу 350,00 руб. за сотку подлежат оплате до 01 июля 2018 года (л.д. 159-160).

Согласно п. 7,8 протокола отчетно-выборного собрания СНТ «Надежда» от 03 февраля 2019 года, членские взносы за 2019 года по тарифу 400,00 руб. за сотку подлежат оплате до 01 июля 2019 года, в п.11 принято решение о сдаче 100,00 руб. с садовода за отсыпку грунтовой дороги (л.д. 15-16).

Как видно из п. 7,8 протокола отчетно-выборного собрания СНТ «Надежда» от 01 марта 2020 года, членские взносы за 2020 года по тарифу 420,00 руб. за сотку подлежат оплате до 01 июля 2020 года, принято решение продолжать собирать целевые взносы на ремонт грунтовой дороги 100,00 руб., 200,00 руб. на лицензирование (п. 10) (л.д. 17-18).

Вопреки доводам ответчика о том, что СНТ «Надежда» смета и отчет ревизионной комиссии не утверждались, в материалы дела кроме протоколов общего собрания представлены акты ревизора, акты документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности, фактически исполненные сметы за 2016,2017,2018,2019,2020 (л.д. 118,161-164,167-180)

Согласно представленным договорам на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке (л.д. 185-188), за пользование имуществом СНТ индивидуальный садовод уплачивает цену по договору в размере членского и иных взносов, ежегодно устанавливаемых собранием (п. 2.2), оплата производится до 01 июля текущего года за текущий год (п. 2.3).

В том числе, Уставом СНТ «Надежда» в разделе 6 предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке и пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом за плату.

Размер членского и иных взносов СНТ Надежда» утвержден решениями общих собраний членов СНТ, которые в установленном порядке недействительными не признаны.

Между ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и СНТ «Надежда» 01 декабря 2017 года заключен договор энергоснабжения №, предметом договора является продажа электрической энергии (п. 2.1), потребителю подается электроэнергия только в точки поставки, указанные в приложении № 2 к договору, на границе балансовой принадлежности электросетей (п. 2.2) 9л.д. 48-54). Из приложений к договору энергоснабжения № 17118 следует, что точкой поставки определены - насосы для подъема воды (л.д. 208-213).

По состоянию на 30 ноября 2020 года, СНТ «Надежда» не имеет задолженности по уплате электроэнергии, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года между ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и СНТ «Надежда» (л.д. 120-121).

В пользовании СНТ «Надежда» находятся пять скважин (л.д. 139).

В соответствии с ч. 3 ст. 51 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ, некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами.

СНТ «Надежда» выданы лицензии на пользование недрами, лицензия РСТ 81157 ВЭ на добычу подземных вод на Бровкинском 4 участке для технического водоснабжения, зарегистрировано в реестре за № 04 июня 2020 года в реестре (л.д. 19), лицензия РСТ 81185 ВЭ на добычу подземных вод на Бровкинском 7 участке для технического водоснабжения, зарегистрировано в реестре за № 16 июля 2020 года (л.д. 140), лицензия РСТ 81152 ВЭ на добычу подземных вод на Бровкинском 2 участке для технического водоснабжения, зарегистрировано в реестре за № 25 мая 2020 года (л.д. 142), лицензия РСТ 81175 ВЭ на добычу подземных вод на Бровкинском 5 участке для технического водоснабжения, зарегистрировано в реестре за № 02 июля 2020 года (л.д. 144), лицензия РСТ 81180 ВЭ на добычу подземных вод на Бровкинском 6 участке для технического водоснабжения, зарегистрировано в реестре за № 03 июля 2020 года (л.д. 146).

Согласно сообщению ФБУ «ТФГИ по Южному федеральному округу» от 30 января 2020 года, действующих лицензий на пользовании недрами на площади расположения скважины № 527 в Сальском районе Ростовской области и в непосредственной близости от нее нет (л.д. 34).

Допустимых и достоверных доказательств того, что скважины принадлежали СНТ №2 «Бровки» ответчиком в материалы дела не представлено. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что в период с 2015 года по день ликвидации СНТ №2 «Бровки» членские взносы в СНТ № «Бровки» не вносил, водой, добываемой из скважин пользовался, в том числе с 2017 года, за использование которой не платил никому.

Доказательств того, что скважины переданы в пользование СНТ «Надежда» с 2016 года истцом в материалы дела не представлено, с учетом представленного договора энергоснабжения от 01 декабря 2017 №, следует, что с 01 декабря 2017 года истцу поставлялась электроэнергия для добычи воды из скважин.

При таких обстоятельствах, основания для возложения обязательств по оплате за использование объектов инфраструктуры, в частности водопроводом, водой, добываемой из скважин СНТ «Надежда» за 2017 год отсутствуют.

Заявленные требования о взыскании платы за пользование инфраструктурой и общим имуществом за 2017 года не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока давности, о применении которого заявлено ответчиком.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Срок оплаты взноса за 2017 год определен до 01 июля 2017 года, с иском ответчик обратился 10 ноября 2020 года, то есть трехлетний срок по оплате взносов по сроку до 01 июля 2017 года на момент обращения в суд истек, так как о нарушении права истцу стало известно 01 июля 2017 года.

Довод представителя истца, что по заявленным требованиям срок исковой давности отменен и не применяется, судом не принимается, как основанный на неверном понимании закона.

В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Таким образом, расходы на использование инфраструктуры и содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно представленному расчету задолженности, истец просит взыскать с ответчика за 2017 – 1500,00 руб., 2018- 1750,00 руб., 2019 – 2000,00 руб., лицензирование – 200,00 руб., отсыпка грунтовой дороги – 100,00 руб., 2020 – 2100,00 руб., итого 7650,00 руб. (л.д. 156).

Ответчиком не представлено бесспорных доказательств того, что он не пользуется имуществом СНТ, в судебном заседании факт пользования водопроводом и водой, добываемой из скважин, используемых СНТ в 2018-2020 году, ответчик подтвердил в судебном заседании.

Доказательств того, что ответчик, как правообладатель расположенного на территории СНТ земельного участка, обязательства по содержанию общего имущества СНТ и уплате платежей за спорный период времени исполнил, материалы дела не содержат.

Расчет истца судом проверен и признан верным, выполненным в соответствии с утвержденными целевыми и членскими взносами.

Факт обращения ответчика с заявлениями в органы ОМВД по Сальскому району, Прокуратуру Сальского района на неправомерные действия СНТ «Надежда», основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения не являются. Обращения в ОМВД по Сальскому району, Прокуратуру Сальского района на действия правления СНТ № 2 «Бровки» не имеют отношения к спору между ФИО2 и СНТ «Надежда».

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет СНТ.

При таких обстоятельствах, возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния и тому подобное, является обоснованным, ввиду чего требования о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за 2018,2019,2020 года в размере 6150,00 руб. подлежат удовлетворению. То факт, что в 2018 году ответчик являлся членом СНТ № 2 «Бровки», не является основанием для освобождения от уплаты денежных средств за 2018 год в пользу истца, так как взносы в СНТ № 2 «Бровки» в 2018 году ответчик не вносил, и сам подтвердил в судебном заседании, что пользовался водопроводом и водой в 2018 году, добытой из скважин, которые находятся в пользовании СНТ «Надежда». Доказательств, что в 2018 году ФИО2 пользовался водой, поставляемой СНТ № 2 «Бровки», в пользовании СНТ № 2 «Бровки» имелись скважины, в материалы дела не представлено.

Истцом заявлены в том числе требования об обязании ответчика демонтировать самовольную врезку в водопровод СНТ «Надежда».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая, что согласно представленным доказательствам и установленным при рассмотрении дела обстоятельствам, суд пришел к выводу, что ответчик, являясь правообладателям земельного участка, который фактически находится в границах территории СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке, требования о взыскании задолженности по оплате за использование общего имущества удовлетворены, а потому в силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ, согласно которой лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Федеральным законом от 29 июля 2017 N 217-ФЗ не предусмотрено право садовых обществ и товариществ ограничивать право пользования имуществом общего пользования, в том числе водопроводом, в отношении лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории такого общества или товарищества.

Таким образом, ФИО2 вправе пользоваться имуществом общего пользования, инфраструктурой, в том числе и водопроводом и водой, наравне с членами товарищества, а потому законных оснований для удовлетворения требований об обязании демонтировать врезку в водопровод не имеется.

Доводы истца о том, что ФИО2 не является членом СНТ «Надежда», не оплачивает денежные средства за использование общего имущества, не имеют правового значения по требованию об обязании демонтировать врезку в водопровод, учитывая, что при рассмотрении настоящего гражданского дела, в том числе рассматривались требования о взыскании неосновательного обогащения, денежных средств за пользование инфраструктурой и общим имуществом, которые суд счел необходимым удовлетворить.

В данном случае представленные фотографии (л.д. 57-61), заключение эксперта №. от 23 ноября 2020 года, основанием для удовлетворения требований не являются.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик не оплачивает взносы за использование объектов инфраструктуры и общего имущества, за 2018-2020 года образовалась задолженность, в связи с чем требования СНТ «Надежда» о взыскании неосновательного обогащения с ФИО2 подлежат удовлетворению, в остальной части законных оснований для удовлетворения требований истца суд не усматривает.

Учитывая, что истец уточнил исковые требования, уменьшив общую сумму заявленных требований, требования истца удовлетворены частично, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере в размере 400,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Надежда» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, обязании демонтировать врезку в водопровод, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Надежда» денежные средства в размере 6150 (шесть тысяч сто пятьдесят) руб. 00 коп.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Бабина С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2021 года.