Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елеубаевой Гульфии Амиржановны к Глущенко Дмитрию Александровичу, Глущенко Юлии Геннадьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бочкаревой Ксении Павловны, Глущенко Виктории Дмитриевны, о расторжении договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Елеубаева Г.А. обратилась в суд с названным иском Глущенко Д.А., к Глущенко Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бочкаревой К.П., Глущенко В.Д., указав, что 27.03.2020 года между ней (истцом) и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры.

Согласно указанному договору истец продала в общую долевую собственность ответчиков принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 34,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 56АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры была согласована сторонами сделки в размере 616617 рублей.

В соответствии с условиями договора указанная сумма уплачивается покупателями продавцу в рассрочку в течение двух месяцев после государственной регистрации договора за счет средств материнского капитала путем перечисления на лицевой банковский счет продавца.

21.04.2020 года сделка купли-продажи квартиры была зарегистрирована.

В дальнейшем, ответчики направили в Управление Пенсионного фонда РФ в г. Оренбурге соответствующие документы для перевода продавцу средств материнского капитала в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

21.05.2020 года уведомлением Управления Пенсионного фонда РФ в г. Оренбурге было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала № 18695, поскольку ребенку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки не исполнилось 3 года.

Таким образом, до настоящего времени условие договора купли-продажи об оплате спорной квартиры ответчиками не исполнено.

Договором не предусмотрены иные способы оплаты по договору, а возможность самостоятельно оплатить стоимость квартиры у ответчиком отсутствует.

На основании изложенного, истец просит в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 27.03.2020 года, заключенный между Елеубаевой Г.А. и Глущенко Д.А., Глущенко Ю.Г., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних Бочкаревой К.П., Глущенко В.Д.; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи: №, №, №, № о государственной регистрации права долевой собственности Глущенко Ю.Г., Бочкаревой К.П., Глущенко В.Д., Глущенко Д.А. в однокомнатной квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 34,3 м2, находящейся по адресу: <адрес>; восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № о регистрации права собственности Елеубаевой Г.А. на однокомнатную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 34,3 м2, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, приведенным в иске.

Ответчики Глущенко Ю.Г., Глущенко Д.А. в судебном заседании исковые требования Елеубаевой Г.А. признали. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется их подпись в протоколе судебного заседания.

Третьи лица в судебном заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять данное признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елеубаевой Гульфии Амиржановны к Глущенко Юлии Геннадьевне. Глущенко Дмитрию Александровичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бочкаревой Ксении Павловны, Глущенко Виктории Дмитриевны удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи однокомнатной квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 34,3 м2, находящейся по адресу: <адрес>, заключенный между Елеубаевой Гульфией Амиржановной и Глущенко Дмитрием Александровичем, Глущенко Юлией Геннадьевной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бочкаревой Ксении Павловны, Глущенко Виктории Дмитриевны, 27.03.2020 года.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи: №, №, №, № о государственной регистрации права долевой собственности Глущенко Юлии Геннадьевны, Глущенко Дмитрия Александровича, Бочкаревой Ксении Павловны, Глущенко Виктории Дмитриевны в однокомнатной квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 34,3 м2, находящейся по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № о регистрации права собственности Елеубаевой Гульфии Амиржановны на однокомнатную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 34,3 м2, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать солидарно с Глущенко Юлии Геннадьевны, Глущенко Дмитрия Александровича в пользу Елеубаевой Гульфии Амиржановны в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца.

Судья: Р.А.Солдаткова