Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что им принадлежит 7/26 долей в праве собственности (каждому по 7/78 доли) на жилой дом, расположенный по адресу .... в ..... Другими сособственниками указанного жилого дома являются ФИО4 (7/26 доли), ФИО6 и ФИО5 (по 8/33 доли каждой). Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии. Однако в регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку имеются несоответствия по долям в жилом доме. Кроме того, истцами утрачен подлинник договора о приватизации жилья, имеется только дубликат.

На основании изложенного истцы просили признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 150,6 кв.м., расположенный по адресу: .... в г. Барнауле, в следующих долях: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 8/99 долей каждому; ФИО4- 9/33 доли; ФИО5 и ФИО6 по 8/33 доли каждой.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании неоднократно меняла отношение к иску, первоначально требования не признала, пояснила, что истцы имеют право только на 8/99 доли в праве собственности на жилой дом, поскольку приватизировали только одну квартиру. В последующем с требованиями согласилась, пояснила, что с размером своей доли согласна, на иную долю в доме не претендует.

Истец ФИО3 судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные в ...., принадлежат по праву общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5

На основании договора безвозмездной передачи жилья в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ№ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГФИО3, ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 7/78 доли каждому.

ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 7/26 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом ФИО6 (до перемены имени ФИО7) принадлежит на праве общей долевой собственности 8/33 доли жилого дома и земельного участка.

ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 8/33 доли жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер А, расположенный по .... в ...., сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справки ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по АК от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу .... значится за ФИО6 -8/33 долей; ФИО4- 9/33 долей; ФИО5- 8/33 долей и ФИО3, ФИО1, ФИО2- по 8/99 долей за каждым.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

При сложении долей всех сособственников единое целое не получается, числитель дроби превышает знаменатель. При этом установлено, что в результате приватизации муниципальная доля отсутствует, то есть весь дом передан в частную собственность. При анализе правоустанавливающих документов сособственников на дом установлено, что такая ситуация сложилась в результате неверного определения долей ФИО8 и ФИО4 Указанные лица на перераспределение долей согласны.

Поскольку спор по изменению долей между указанными собственниками отсутствует, суд полагает возможным определить долевое участие в праве собственности на жилой дом по .... в ...., признав право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 8/99 долей за каждым (общая доля – 8/33), так как их доли при приватизации являлись равными, за ФИО4 на 9/33 доли. Аналогичное долевое участие данных собственников установлено и на земельный участок, который предоставлен для эксплуатации жилого дома пропорционально принадлежащим долям.

Размер долей оставшихся собственников ФИО6 и ФИО5 в праве собственности на объект недвижимости суд в рамках настоящего дела не определяет, поскольку их доли не изменились.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить в части.

Определить долевое участие в праве собственности на жилой дом по .... в ...., признав право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 8/99 долей за каждым, за ФИО4 на 9/33 доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова