Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнашевич А.И. к администрации Приморского сельского округа администрации МО г. - к. Анапа о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации право собственности, признании недействительными сведений в Едином государственном реестре недвижимости о ранее учтенном земельном участке, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Игнашевич А.И. обратилась с исковым заявлением к администрации Приморского сельского округа администрации МО г. - к. Анапа о признании недействительной выписки из похозяйственной книги 000 от 00.00.0000 о принадлежности Игнашевич И.И. на праве бессрочного пользования земельного участка с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: (...); признании отсутствующим право собственности Игнашевич А.А. на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: (...); исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации право собственности от 0-4.05.2010 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: (...); признании недействительными сведений в Едином государственном реестре недвижимости о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (...); исключении из ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (...).

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником (...), расположенной в четырехквартирном доме, по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 о чем ЕГРН сделана запись государственной регистрации права собственности 000, от 00.00.0000 На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000, от 00.00.0000, за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок под квартирой, с категорией земли «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью: <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации прав 000, от 00.00.000000.00.0000 на общем собрании собственники квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: (...) приняли решение о формировании земельного участка под многоквартирным домом. Постановлением Администрации МО г.-к. Анапа 000 от 00.00.0000 разрешена подготовка проекта межевания территории, включающей земельный участок, по адресу: (...). УАиГ администрации МО г.-к. Анапа осуществлено техническое сопровождение по разработке проекта межевания. В ноябре 2017 года Управлением архитектуры был выполнен проект межевания территории, по установлению границ формируемого существующим малоэтажным многоквартирным домом земельного участка под адресу: (...) Ответом Администрации МО г.-к. Анапа Управления архитектуры и градостроительства 000 от 00.00.0000, истцу было сообщено, что утвердить проект межевания территории не представлялось возможным, так как на формируемый земельный участок под многоквартирным жилым домом накладываются границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), границы которого определены.

Земельный участок с кадастровым номером 000, с категорией земли «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью: <данные изъяты> кв.м., принадлежал на праве собственности Бадаляна Д.П. (ранее принадлежали Сергейчук Л.И., продала по договору купли-продажи Бадаляна Д.П.). На основании решения Анапского районного суда 00.00.0000, вступившего в законную силу, выписка из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок от 00.00.0000000 выданная на имя Сергейчук Л.И. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 000, признана недействительной, а право собственности на земельный участок за Сергейчук Л.И. и Бадаляна Д.П. признано отсутствующим, исключены из ГКН ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером: 000.

Осенью 2019 г. при подготовке документов для обращения в суд с исковым заявлением к Бадаляна Д.П.Сергейчук Л.И., в ходе рассмотрения гражданского дела истцу стало известно, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), был закреплен за истцом также без законных на то оснований, как и за Сергейчук Л.И. Так, согласно ответа филиала ФГБУ ФКП Росреестра по (...) постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного под квартирой по адресу: (...), была осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000, от 00.00.0000 Истица обратилась в сельскую администрацию, а также в Управление Росреестра по (...) за предоставлением копии или дубликата выписки из похозяйственной книги на земельный участок. Из предоставленной Управлением Росреетра выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000, от 00.00.0000, послужившей основанием для регистрации права собственности истицы на спорный земельный участок в органах Росреестра, следует, что Игнашевич А.И. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, с категорией земли « земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), о чем в похозяйственной книге 000, стр. 88, л/сч. б/н, администрацией Приморского сельского округа за 1991-1996 гг., сделана запись на основании Постановления 000 от 00.00.0000 Тогда как ответом 000, от 00.00.0000 Приморская сельская администрация сообщила истице, что предоставить запрашиваемую выписку из похозяйственной книги администрация не имеет возможности ввиду отсутствия записей в похозяйственной книге за период 1991-1996 г. На запрос истицы о предоставлении Постановления 000 от 00.00.0000, архивный отдел Администрации МО г.-к. Анапа ответил, что Постановления администрации Приморского сельского округа 000, в архиве значится от 00.00.0000, сведений на Игнашевич А.И., о предоставлении земельного участка по указанному адресу не содержит. Постановления главы администрации Приморского сельского округа от 00.00.0000 в архиве отсутствует. В земельно-кадастровых книгах администрации Приморского сельского округа сведений на земельный участок под жилым домом по адресу: (...), не значится. В протоколах заседаний исполнительного комитета (...) Совета депутатов трудящихся до 1966 г. решения о выделении земельных участков совхозам и предприятиям под строительство жилых домом/зданий, также отсутствует. Таким образом, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок с категорией земли « земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером 000, по адресу: (...), была осуществлена на основании недействительной выписки из похозяйственной книги, запись о которой в сшивах администрации - не значится, а также в отсутствие документа, подтверждающего законную передачу земельного участка в собственность. При этом не существующее в наличии Постановление № 000 от 00.00.0000 г. Приморской сельской администрации, датированное позже на три года, чем предполагалось осуществить запись о закреплении спорного земельного участка.

Как следует из ст. 2, 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»). Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 3). Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 г. № 345 утверждены форма похозяйственной книги (приложение N 1) и порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (приложение N 2). Ранее, до 2010 г. форма похозяйственной книги была утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 г. N 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских Советов народных депутатов». Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов (ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов»). В период возникновения спорных правоотношений применялись также Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69, разделом III которым был урегулирован порядок ведения записей в похозяйственной книге. Так, согласно п. 39 данных Указаний в разделе IV «А» «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли. Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок была утверждена Приказом Федеральной регистрационной службой от 29.06.2006 г. N 146 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 г. N 8183). Согласно данной формы в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. По смыслу закона, выписка из похозяйственной книги выдается в случае наличия у гражданина какого-либо права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, оформляется на основании содержащихся в похозяйственной книге записей, в связи с чем, изложенные в выписке сведения должны быть данным записям идентичны. Из вышеприведенных положений, следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права. С учетом выше указанных обстоятельств, следует, что выданная Первомайской сельской администрацией на имя Игнашевич А.И., выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000, от 00.00.0000, была выдана без законных на то оснований и тем самым подлежит признанию недействительной.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно сведений ЕГРН, технической документации на квартиру от 00.00.0000, истице на праве собственности принадлежит (...), назначение «жилое помещение», вид жилого помещения «квартира», расположенная в четырехквартирном доме, по адресу: (...). Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № 000 от 00.00.0000, содержащей сведения о характеристиках объекта, следует, что первичная техническая инвентаризация жилого дома 1969 года постройки, по адресу: (...), проведена 00.00.0000, на технический учет поставлен четырехквартирный жилой дом, который фактически является многоквартирным. В соответствии с техническим паспортом здания (строения) выданного Анапским Бюро технической инвентаризации от 00.00.0000, страницы 4 архитектурно-планировочных и эксплуатационных показателей, здание в котором расположены квартиры, имеет следующие показатели: год постройки: 1969, число этажей: 1, строительный объем 776 куб., площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. нв.) 218.7 кв.м., из нее: жилые помещения: общая площадь квартир <данные изъяты> кв.м., площадь квартир <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., всего квартир: 4. Фундамент здания: каменный ленточный, наружные и внутренние стены: каменные, перегородки: каменные кирпичные, перекрытие чердачные деревянное отепленное, крыша шифер по деревянной обрешетке, полы: деревянные по лагам. В силу п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 00.00.0000000, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Применительно же к данному перечню, одноэтажный четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (...), состоящий из четырех квартир, имеет общие элементы (стены, крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции), следовательно, в силу ст. 36 ЖК РФ, он является многоквартирным. Соответственно, а жилое помещение принадлежащие истице, является квартирой многоквартирного дома. В силу п. 4 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П правом обращения в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом обладает любой собственник помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы. Согласно ч. 4, 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Таким образом, как ранее действовавшим, так и действующим земельным законодательством приобретение земельных участков в собственность, сформированных под квартирами многоквартирного дома, не предусмотрено. Поскольку квартира, принадлежащая истце, расположена в многоквартирном доме, то земельный участок, на котором расположен жилой дом, в соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ, является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений данного многоквартирного дома.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Эта доля следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. По смыслу указанных норм закона земельный участок, на котором расположен четырехквартирный жилой дом, по адресу: (...), не может быть разделен в натуре между собственниками квартир, поскольку в силу закона может находиться только в общей долевой собственности. Поскольку на момент выдачи выписки из похозяйственной книги действовал ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, регулирующий правоотношения на земельный участок под многоквартирным домом. То Приморская сельская Администрация ни имела законных оснований для предоставления Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка расположенного под многоквартирным домом, с целевым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 000, по адресу: (...). Незаконные действия администрации привели к правовой неопределенности земли под многоквартирным домом и нарушению прав истицы, так как, действующим законодательством не предусмотрено, чтобы земельный участок под многоквартирным домом одновременно принадлежал на праве собственности и на праве общей долевой собственности. Фактически земельный участок, предоставленный под квартирой с кадастровым номером 000, по адресу: (...), не существует, границы его не определены, распорядится участком в соответствии с законом для истицы не представляется возможным. Кроме того зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, препятствует истице, как многодетной матери в предоставлении в аренду земельного участка, в соответствии со ст. 14.1 закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», что подтверждается отказом Управления Имущественных отношений Администрации МО г.-к. Анапа № 27.02.- 6542.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. От 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018 г. ) включение сведений в ЕГРН распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав. В силу п. 8 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания. Поскольку, сведения о земельном участке с кадастровым номером 000, были внесены в государственный кадастровый реестр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке на основании недействительной выписки из похозяйственной книги несоответствующей требованиям установленным законодательством действовавшим на момент ее издания, не подтверждающей право истицы на земельный участок. То таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 000, также являются недействительными и подлежат исключению из ЕГРН.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, путем предъявления искового заявления. На основании изложенного истица Игнашевич А.И. просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги 000 о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.0000, выданную на имя Игнашевич А.И. о принадлежности ей на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером: 000, площадью 000 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: (...). Признать отсутствующим право собственности Игнашевич А.И. на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 740 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: (...). Исключить из ЕГРН запись от 00.00.0000, 000 о государственной регистрации права собственности Игнашевич А.И. на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: (...). Признать внесенные в ЕГРН, в ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...), недействительными. Исключить из ЕГРН, из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...).

Истица Игнашевич А.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщили, однако, от ее представителя Лавренюк Т.В., действующей на основании нотариальной доверенности (...)1 от 00.00.0000, поступило ходатайство, согласно которому на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит суд иск удовлетворить, проведя судебное заседание в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации МО г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, от Бичахчана И.Х., действующего на основании доверенности от 25.12.2020 г. № 000 поступило ходатайство о проведении заседания в его отсутствии, просил вынести законное и обоснованное решение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие предусмотрено ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Приморского сельского округа администрации МО г.-к. Анапа, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении заседания в их отсутствие не представили.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 от 26.06.2008 г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание указанных выше лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и не сообщивших суду об уважительности причин неявки, а также с учетом представленных ходатайств о проведении заседания в отсутствие некоторых участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки ЕГРН от 00.00.0000 жилое помещение с кадастровым номером 000 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже по адресу: (...) принадлежит на праве собственности (дата регистрации 00.00.0000) Игнашевич А.И.

Из содержания выписки ЕГРН от 00.00.0000 следует, что земельный участок с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: (...) снят с кадастрового учета 00.00.0000 Правообладатель: Игнашевич А.И.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от 00.00.0000, а также выписка ЕГРН от 00.00.0000, согласно которому Игнашевич А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: (...)

Выписка из похозяйственной книги 000 от 00.00.0000 о наличии у граждан права на земельный участок подтверждает, что Игнашевич А.И. принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с назначением «земли населенных пунктов», о чем в похозяйственной книге 000 стр. 88 администрацией Приморского сельского округа за 1991-1996 г.г. сделана запись на основании постановления 000 от 00.00.0000.

На основании постановления администрации МО г.-к. Анапа от 00.00.0000000Игнашевич А.И. за подписью заместителя главы МО г.-к. Анапа Забураева В.И., разрешена подготовка проекта межевания территории, включающей земельный участок, расположенный по адресу: (...) УАиГ администрации МО г.-к. Анапа поручено осуществить техническое сопровождение разработки проекта межевания, осуществить его проверку на соответствие требованиям градостроительного законодательства.

00.00.0000Игнашевич А.И. направлено УАиГ администрации МО г.-к. Анапа уведомление об утверждении проекта межевания территории, включающей земельный участок, расположенный по адресу: (...) из содержания которого следует, что согласно правилам землепользования и застройки МО г.-к. Анапа, утвержденным решением Совета МО г.-к. Анапа от 26.12.2013 г. № 424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» (в редакции от 00.00.0000000), рассматриваемый участок относится частично к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б) и частично к зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения (ОД-2). Согласно открытым данным ЕГРН, на осматриваемый земельный участок накладываются границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), границы которого определены в соответствии с действующим законодательством. В связи с изложенным утвердить проект межевания территории, включающей земельный участок, расположенный по адресу: (...)» не представляется возможным.

00.00.0000Игнашевич А.И. направлено УАиГ администрации МО г.-к. Анапа уведомление об утверждении проекта межевания территории включающей земельный участок, расположенный по адресу: (...) «д», из содержания которого следует, что согласно правилам землепользования и застройки МО г.-к. Анапа, утвержденным решением Совета МО г.-к. Анапа от 26.12.2013 г. № 424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» ( в редакции от 00.00.0000000), образуемый земельный участок по адресу: (...) относится к частично к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б) и частично к зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения (ОД-2). Согласно ч. 4 ст. 30 ГрК РФ На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, в связи с чем утвердить проект межевания территории, включающей земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляется возможным.

При подготовке документов для обращения в суд с исковым заявлением к Бадаляна Д.П.Сергейчук Л.И., в ходе рассмотрения гражданского дела истцу стало известно, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), был закреплен за истцом также без законных на то оснований, как и за Сергейчук Л.И.

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000, вступившим в законную силу 00.00.0000, иск Игнашевич А.И., Балащенко Н.А., Легкой О.И. к администрации Приморского сельского округа администрации МО г. - к. Анапа, Сергейчук Л.И., Бадаляна Д.П. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о праве собственности на земельный участок, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании частично недействительным договор купли - продажи объектов недвижимости, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки путем исключения сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости был удовлетворен. Признана недействительной Выписка из похозяйственной книги 000 о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.0000, выданную на имя Сергейчук Л.И. о принадлежности ей на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...). Признано отсутствующим право Сергейчук Л.И. на земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 000, расположенный по адресу: (...). Исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись от 00.00.0000000 о государственной регистрации права собственности Сергейчук Л.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). Признан договор купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, заключенный между Сергейчук Л.И. и Бадаляна Д.П. в части продажи земельного участка, с кадастровым номером 000, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (...), недействительным. Признано отсутствующим право Бадаляна Д.П. на земельный участок категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). Исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись от 00.00.0000000, о государственной регистрации права собственности Бадаляна Д.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: сведения о ранее учтенном земельном участке, категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 000, расположенном по адресу: (...), расположенный по адресу: (...). Признаны внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, в Государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...), недействительными. Исключены из Единого государственного реестра недвижимости, из Государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке, с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...). Взысканы с Сергейчук Л.И., Бадаляна Д.П. в равных долях в пользу Игнашевич А.И. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 042 (семь тысяч сорок два) рубля, то есть по 3 521 (три тысячи пятьсот двадцать один) рубля с каждого. Взысканы с Сергейчук Л.И., Бадаляна Д.П. в равных долях в пользу Легкой О.И. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 042 (семь тысяч сорок два) рубля, то есть по 3 521 (три тысячи пятьсот двадцать один) рубля с каждого. Взысканы с Сергейчук Л.И., Бадаляна Д.П. в равных долях в пользу Балащенко Н.А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 042 (семь тысяч сорок два) рубля, то есть по 3 521 (три тысячи пятьсот двадцать один) рубля с каждого.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГК РФ).

Согласно ответа филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного под квартирой по адресу: (...), была осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000, от 00.00.0000

Истица обратилась в сельскую администрацию, а также в Управление Росреестра по Краснодарскому краю за предоставлением копии или дубликата выписки из похозяйственной книги на земельный участок. Из предоставленной Управлением Росреетра выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000, от 00.00.0000, послужившей основанием для регистрации права собственности истицы на спорный земельный участок в органах Росреестра, следует, что Игнашевич А.И. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, с категорией земли « земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), о чем в похозяйственной книге 000, стр. 88, л/сч. б/н, администрацией Приморского сельского округа за 1991-1996 гг., сделана запись на основании Постановления 000 от 00.00.0000

Тогда как ответом 000, от 00.00.0000 Приморская сельская администрация сообщила истице, что предоставить запрашиваемую выписку из похозяйственной книги администрация не имеет возможности ввиду отсутствия записей в похозяйственной книге за период 1991-1996 г.

На запрос истицы о предоставлении Постановления 000 от 00.00.0000, архивный отдел Администрации МО г.-к. Анапа ответил, что Постановления администрации Приморского сельского округа 000, в архиве значится от 00.00.0000, сведений на Игнашевич А.И., о предоставлении земельного участка по указанному адресу не содержит. Постановления главы администрации Приморского сельского округа от 00.00.0000 в архиве отсутствует. В земельно-кадастровых книгах администрации Приморского сельского округа сведений на земельный участок под жилым домом по адресу: (...), не значится. В протоколах заседаний исполнительного комитета Анапского районного Совета депутатов трудящихся до 1966 г. решения о выделении земельных участков совхозам и предприятиям под строительство жилых домом/зданий, также отсутствует.

Таким образом, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок с категорией земли « земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером 000, по адресу: (...), была осуществлена на основании недействительной выписки из похозяйственной книги, запись о которой в сшивах администрации - не значится, а также в отсутствие документа, подтверждающего законную передачу земельного участка в собственность. При этом не существующее в наличии Постановление № 3 от 07.06.1999 г. Приморской сельской администрации, датированное позже на три года, чем предполагалось осуществить запись о закреплении спорного земельного участка.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» включение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости обеспечивается на основании имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания (п.8 ст. 69 Закона).

Поскольку сведения о ранее учтенном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании недействительной выписки из похозяйственной книги, не подтверждающей права Игнашевич А.И. на земельный участок, то и сведения о ранее учтенном земельном участке являются недействительными и подлежат исключению из ЕГРН.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленной справки ГБУ КК «Краевое БТИ» от 17.09.2019 г. № 000 следует, что в многоквартирном доме, назначение: жилое, с инвентарным номером 000, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки – 1969, расположенном по адресу: (...) числится на праве собственности за Игнашевич А.И.

Согласно п. 6 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относят: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч.1 Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

По смыслу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: (...) в силу положений ст. 36 ЖК РФ является многоквартирным, поскольку он имеет общие элементы (стену, крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции), следовательно, его жилые помещения являются квартирами многоквартирного жилого дома.

Из содержания ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Образование указанного в ч. 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.ч. 4,5. Указанного Закона).

По смыслу п. ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Части 1, 4 ст. 37 ЖК РФ регламентируют, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Следовательно, приобретение земельных участков в собственность, сформированных под квартирами многоквартирного жилого дома, не представляется возможным. Таким образом, в силу положений ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежащая истице, является общим имуществом, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам квартир многоквартирного дома. Земельный участок не может быть разделен в натуре между собственниками квартир в силу закона.

Следовательно, Приморская сельская администрация МО г-к. Анапа безосновательно предоставила Игнашевич А.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования спорный земельный участок с кадастровым номером 000 площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (...)

Согласно правовой позиции п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. (п. 57 указанного Постановления).

В силу закона, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяются нормы ст. 196 ГК РФ и общий срок исковой давности.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка. (п. 68 Постановления)

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления либо иными способами, предусмотренными законодательством.

Признавая недействительной Выписку из похозяйственной книги 00000.00.0000 о наличии у Игнашевич А.И. прав на спорный земельный участок, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования Игнашевич А.И. законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Игнашевич А.И. к администрации Приморского сельского округа администрации МО г. - к. Анапа о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации право собственности, признании недействительными сведений в Едином государственном реестре недвижимости о ранее учтенном земельном участке, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке – удовлетворить.

Признать недействительной Выписку из похозяйственной книги 000 о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.0000, выданную на имя Игнашевич А.И. о принадлежности ей на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...)

Признать отсутствующим право Игнашевич А.И. на земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...)

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 00.00.0000000 о государственной регистрации права собственности Игнашевич А.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...)

Признать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, в Государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...), недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, из Государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке, с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н.Немродов