Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк Интеза» к ИП ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 ФИО7, ООО «Застолье» о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам № от <адрес>., LD № от ДД.ММ.ГГГГ г., LD № от ДД.ММ.ГГГГ г., LD № от ДД.ММ.ГГГГ г., LD № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ИП ФИО2 ФИО8 на прав собственности, расположенное по адресу: <адрес>: нежилое здание ( магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. путем реализации с открытых торгов.; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. условный номер №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. путем реализации с открытых торгов; обратить взыскание путем реализации с открытых торгов на заложенное имущество по договору о залоге LD № с ООО «Застолье» на ликеро – водочные изделия, слабоалкогольные напитки в количестве <данные изъяты> единиц, установив общую начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; обращении взыскания путем реализации с открытых торгов на заложенное по договору о залоге LD № с ИП ФИО2 ФИО9. на продукты питания, слабоалкогольные напитки в количестве <данные изъяты> установив общую начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; обращении взыскания путем реализации с открытых торгов на имущество, заложенное по договору о залоге LD № с ФИО1 ФИО10.: автомобиль марки <данные изъяты><адрес> года выпуска, гос.номер №, №, двигатель № №, цвет: зеленый, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; обращении взыскания путем реализации с открытых торгов на имущество, заложенное по договору о залоге № LD № с ФИО2 ФИО11.: холодильная камера (большая) <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.в. 2 штуки, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., холодильная камера Агрегат <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.в. 1 штука, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., морозильные сундуки <данные изъяты> г.в., 7 штук, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., витрина морозильная <данные изъяты> Полюс ДД.ММ.ГГГГ г.в. 2 штуки Инв.№ №, № №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., витрина холодильная <данные изъяты> Полюс ДД.ММ.ГГГГ г.в., 2 штуки, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., холодильная витрина <данные изъяты> для колбасных изделий ДД.ММ.ГГГГ г.в., установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., холодильная витрина – шкаф для продукции, 1 штука, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., шкаф-купе для ЛВИ продукции <данные изъяты> 3 штуки, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>; шкаф – купе для молочной продукции <данные изъяты> 2 штуки, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; кондиционер <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.в. 1 штука, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; кондиционер ДД.ММ.ГГГГ г.в. штука, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.

В обоснование требований истец указал, что между ЗАО «Банк Интеза» и ИП ФИО2 ФИО12 было заключено пять кредитных договоров на следующих условиях:

В соответствии с Кредитным договором LD № от ДД.ММ.ГГГГ г. выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование Кредитом в размере 17% годовых на срок <данные изъяты> месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления на расчетный счет заемщика двумя траншами: <адрес> года в размере <данные изъяты> руб. и <адрес> г. в размере <данные изъяты> руб. Согласно п.5 Кредитного договора заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5% от суммы платежа за каждый день просрочки. Срок возврата кредита истек <адрес> года. Последний платеж был произведен <адрес> г., у банка возникло право требовать возврата кредита в полном объеме. На основании чего истец <адрес> года направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита.

В обеспечении кредита <адрес> года истец заключил договор поручительства № LD № с ФИО1 ФИО13 и LD № с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение с заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.

На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору LD № от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: по траншу № задолженность <данные изъяты> руб. в том числе основной долг – <данные изъяты> руб.; проценты - <данные изъяты> руб.; пени - <данные изъяты> руб., по траншу LD № задолженность <данные изъяты> руб. в том числе: основной долг – <данные изъяты> руб.; проценты – <данные изъяты> руб.; пени - <данные изъяты> руб.

Так же в обеспечение кредита истец ДД.ММ.ГГГГ г.заключил кредиты залога: № с ООО «Застолье» на ликеро – водочные изделия, слабоалкогольные напитки в количестве 884 единиц общей оценочной стоимостью <данные изъяты> руб.; LD № с ИП ФИО2 ФИО14 на продукты питания, слабоалкогольные напитки в количестве <данные изъяты> единицы общей оценочной стоимостью <данные изъяты> руб.; LD № с ФИО1 ФИО15 на транспортные средства, принадлежащие ему на праве собственности общей оценочной стоимостью <данные изъяты> руб.; № с ФИО2 ФИО16 на оборудование общей оценочной стоимостью <данные изъяты> руб.; Договор об ипотеке № с ИП ФИО2 ФИО17 на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности - нежилое здание (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с Кредитным договором № от <адрес> г. выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование Кредитом в размере 20% годовых на 36 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Согласно п.5 Кредитного договора заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5 %от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки. Срок возврата кредита истек ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку платежи в погашение кредита не поступают, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ года, у банка возникло право требовать возврата кредита в полном объеме. На основании чего истец ДД.ММ.ГГГГ года направил требование о досрочном возврате кредита.

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ года истец заключил Договор поручительства № № с ФИО1 ФИО19ФИО18 и № с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.

При возникновении обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении обязательств по кредитном договору заемщиком, поручитель был уведомлен об этом требованиями, согласно условиям договора поручительства. Ему было предложено исполнить обязательства солидарно с заемщиком. Однако, исполнение по кредитному договору ни от заемщика, ни от поручителя до настоящего времени не поступало.

На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. в том числе основной долг - <данные изъяты> руб.; проценты - 0 руб.; пени - <данные изъяты> руб.

В соответствии с Кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование Кредитом 16,25% годовых на срок 60 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Согласно п.5 Кредитного договора заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5 % от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки. Поскольку платежи в погашение кредита не поступают, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ года, у банка возникло право требовать от Заемщика возврата кредита в полном объеме. На основании чего ДД.ММ.ГГГГ года истец направил требование о досрочном возврате кредита.

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ г.истец заключил Договор поручительства № с ФИО1 ФИО20 и № с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение с заемщиком обязательства по кредитному договору в полном объеме.

На ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.составляет <данные изъяты> руб. в том числе: основной долг – <данные изъяты> руб.; проценты –<данные изъяты> руб.; пени -<данные изъяты> руб.

Так же в обеспечение кредита истец ДД.ММ.ГГГГ г. заключил договор об ипотеке № c ИП ФИО2 ФИО21 на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое здание (магазин), общей площадью 166, 3 кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование кредитом 16,25 %годовых на срок 60 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления денежных средств на расчетный центр заемщика. Согласно ст.5 Кредитного договор заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5 процентов от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст.8.1.1 условий названного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и пени, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиков обязательств по кредитному договору. Поскольку платежи в погашение кредита не поступают, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ года, у банка возникло право требовать возврата кредита в полном объеме. На основании чего ДД.ММ.ГГГГ года истец направил требование о досрочном возврате кредита.

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил договор поручительства № c ФИО1 ФИО22 и № с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение с заемщиком обязательства по кредитному договору в полном объеме.

На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб.в том числе: основной долг – <данные изъяты> руб.; проценты – <данные изъяты> руб.; пени – <данные изъяты> руб.

Так же в обеспечение кредита истец ДД.ММ.ГГГГ г. заключил договор ипотеки с ИП ФИО2 ФИО23 на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое здание (магазин), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ г.выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование кредитом 17,05% годовых на срок 60 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Согласно ст.5 Кредитного договор заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5 процентов от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки.

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил договор поручительства № c ФИО1 ФИО24 и № с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение с заемщиком обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Так же в обеспечение кредита истец ДД.ММ.ГГГГ г. заключил договор № ипотеки с ИП ФИО2 ФИО25 на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое здание (магазин), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно отчету об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.:

- Здание нежилое (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер №, оценочная стоимость <данные изъяты> руб.

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер № оценочной стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д.1-167 том 3)

Представитель истца АО «Банк Интеза» в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик ИП ФИО2 <данные изъяты> являющаяся также представителем ООО «Застолье» в суд явилась, исковые требования признала.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, между ЗАО «Банк Интеза» и ИП ФИО2 ФИО26 было заключено пять кредитных договоров:

В соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.45-52) выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование Кредитом в размере 17% годовых на срок 60 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления на расчетный счет заемщика двумя траншами: ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. и <адрес> г. в размере <данные изъяты> руб. Согласно п.5 Кредитного договора заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5% от суммы платежа за каждый день просрочки. Срок возврата кредита истек ДД.ММ.ГГГГ года. Последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ г., у банка возникло право требовать возврата кредита в полном объеме. На основании чего истец ДД.ММ.ГГГГ года направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита.

В обеспечении кредита ДД.ММ.ГГГГ года истец заключил договор поручительства № №1(л.д.62-68) с ФИО1 ФИО27 и № (л.д.55-61) с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение с заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.

На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: по траншу № задолженность <данные изъяты> руб. в том числе основной долг – <данные изъяты> руб.; проценты - <данные изъяты> руб.; пени - <данные изъяты> руб., по траншу №№ задолженность <данные изъяты> руб. в том числе: основной долг – <данные изъяты> руб.; проценты – <данные изъяты> руб.; пени - <данные изъяты> руб.

Так же в обеспечение кредита истец ДД.ММ.ГГГГ г.заключил кредиты залога: № (л.д.69-81) с ООО «Застолье» на ликеро – водочные изделия, слабоалкогольные напитки в количестве 884 единиц общей оценочной стоимостью <данные изъяты> руб.; № (л.д.84-95) с ИП ФИО2 ФИО28 на продукты питания, слабоалкогольные напитки в количестве <данные изъяты> единицы общей оценочной стоимостью <данные изъяты> руб.; № ( л.д. 98 -109)с ФИО1 ФИО29 на транспортные средства, принадлежащие ему на праве собственности общей оценочной стоимостью <данные изъяты> руб.; № ( л.д.112-122)с ФИО2 ФИО30 на оборудование общей оценочной стоимостью <данные изъяты> руб.; Договор об ипотеке № ( л.д.124- 132) с ИП ФИО2 ФИО31 на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности - нежилое здание (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование Кредитом в размере 20% годовых на <данные изъяты> месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Согласно п.5 Кредитного договора заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5 %от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки. Срок возврата кредита истек ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку платежи в погашение кредита не поступают, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ года, у банка возникло право требовать возврата кредита в полном объеме. На основании чего истец ДД.ММ.ГГГГ года направил требование о досрочном возврате кредита.

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ года истец заключил Договор поручительства № № с ФИО1 ФИО32 и № с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме.

На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. в том числе% основной долг - <данные изъяты> руб.; проценты - 0 руб.; пени - <данные изъяты> руб.

В соответствии с Кредитным договором № № (л.д.53-58, том 2) от ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование Кредитом 16,25% годовых на срок 60 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Согласно п.5 Кредитного договора заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5 % от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки. Поскольку платежи в погашение кредита не поступают, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ года, у банка возникло право требовать от Заемщика возврата кредита в полном объеме. На основании чего ДД.ММ.ГГГГ года истец направил требование о досрочном возврате кредита.

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ г.истец заключил Договор поручительства № (л.д.59-72, том 2) с ФИО1 ФИО33 и № с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение с заемщиком обязательства по кредитному договору в полном объеме.

На ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.составляет <данные изъяты> руб. в том числе: основной долг – <данные изъяты> руб.; проценты – <данные изъяты> руб.; пени -<данные изъяты> руб. (л.д.40-48, том2)

Так же в обеспечение кредита истец ДД.ММ.ГГГГ г. заключил договор об ипотеке № (л.д.73-78, том 2)c ИП ФИО2 ФИО34 на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое здание (магазин), общей площадью <данные изъяты>, 3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 585 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с Кредитным договором № (л.д.233-243) от ДД.ММ.ГГГГ г. выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование кредитом 16,25 %годовых на срок 60 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления денежных средств на расчетный центр заемщика. Согласно ст.5 Кредитного договор заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5 процентов от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки.

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил договор поручительства № (л.д.1-10(том2)c ФИО1 ФИО35 и № (л.д.11-21 (том2) с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение с заемщиком обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Так же в обеспечение кредита истец ДД.ММ.ГГГГ г. заключил договор ипотеки с ИП ФИО2 ФИО36 на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое здание (магазин), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с кредитным договором № № (л.д.169-180) от ДД.ММ.ГГГГ г.выдан кредит в размере <данные изъяты> руб. с уплатой процентов за пользование кредитом 17,05% годовых на срок 60 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Согласно ст.5 Кредитного договор заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени 0,5 процентов от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки.

В обеспечение кредита ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил договор поручительства №1 (л.д.181-190) ФИО1 ФИО37 и № (л.д.191-200)с ООО «Застолье», согласно которых они приняли на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение с заемщиком обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Так же в обеспечение кредита истец ДД.ММ.ГГГГ г. заключил договор №(л.д.201-212) ипотеки с ИП ФИО2 ФИО38 на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое здание (магазин), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик, обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

Согласно п. 12 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 34, Пленума ВАС № 15 от 04 декабря 2000 года) если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 Кодекса).

Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что между сторонами было достигнуто соглашение относительно существенных условий кредитного договора, в частности, о порядке исполнения обязательств по кредитному договору по погашению основного долга и начисляемых процентов за пользование кредитом.

Условия, предусмотренные пунктами кредитного договора не противоречат требованиям ч. ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, ответчиком при получении кредита не высказывалось несогласия с условиями предоставления кредита на потребительские цели, при заключении договора последний располагал полной информацией об условиях заключаемого договора, и добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, принял на себя все права и обязанности, определенные договором.

Из материалов дела следует, что оплата по кредитному договору ответчиком производится не в соответствии с установленным графиком платежей.

Таким образом, ответчики нарушили общие условия Кредитного договора, а так же ст.309, 310 и п.1 ст.314 ГК РФ, на основании чего у истца возникло право обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаютсяпунктом 9 статьи 77.1ФЗ «Об ипотеке».

Как указано в ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В соответствии со ст.50 ФЗ « Об ипотеке»,залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных встатьях 3и4настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальнымзаконодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта 2 статьи 350.1настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства ответчик ИП ФИО2 ФИО39 исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, принятия его судом согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику были разъяснены.

Так же истцом было представлено заявление об уменьшении исковых требований, которое было принято судом. С учетом поступивших платежей в счет погашения Кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности составила <данные изъяты> руб.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении с иском в суд государственная пошлина (л.д. 20) в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Банк Интеза» к ИП ФИО2 ФИО40, ФИО1 ФИО41,ООО «Застолье» о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ИП ФИО2 ФИО42, ФИО1 ФИО43,ООО «Застолье» в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ИП ФИО2 ФИО44 на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>: нежилое здание ( магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер № установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. путем реализации с открытых торгов.; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. условный номер №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. путем реализации с открытых торгов; обратить взыскание путем реализации с открытых торгов на заложенное имущество по договору о залоге № с ООО «Застолье» на ликеро – водочные изделия, слабоалкогольные напитки в количестве <данные изъяты> единиц, установив общую начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; обращении взыскания путем реализации с открытых торгов на заложенное по договору о залоге № с ИП ФИО2 ФИО45. на продукты питания, слабоалкогольные напитки в количестве <данные изъяты> установив общую начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; обращении взыскания путем реализации с открытых торгов на имущество, заложенное по договору о залоге № с ФИО1 ФИО46 автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, гос.номер №, №, двигатель № №, цвет: зеленый, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; обращении взыскания путем реализации с открытых торгов на имущество, заложенное по договору о залоге № № с ФИО2 ФИО47.: холодильная камера (большая) <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.в. 2 штуки, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., холодильная камера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.в. 1 штука, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., морозильные сундуки <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.в., 7 штук, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., витрина морозильная <данные изъяты><данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.в. 2 штуки Инв.№ №, № №, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., витрина холодильная <данные изъяты><данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.в., 2 штуки, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., холодильная витрина <данные изъяты> для колбасных изделий ДД.ММ.ГГГГ г.в., установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., холодильная витрина – шкаф для продукции, 1 штука, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., шкаф-купе для ЛВИ продукции <данные изъяты> 3 штуки, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>; шкаф – купе для молочной продукции <данные изъяты> 2 штуки, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; кондиционер <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.в. 1 штука, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.; кондиционер ДД.ММ.ГГГГ г.в. штука, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10апреля2017 года.

Судья: