Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ФГУ «Красноярский лесхоз» (арендодатель) и ООО «Нико и С» дата заключен договор аренды участка лесного фонда площадью *** га с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: квартал №..., Большецаревщинского лесничества, Красноярского лесхоза для культурно-оздоровительных целей сроком на 25 лет. дата между арендодателем, ООО «Нико и С» и ФИО3 (девичья фамилия Попова) ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5, именуемые в дальнейшем (арендаторы) заключено соглашение №... о внесении изменений в договор аренды участка лесного фонда от дата и о передачи прав и обязанностей по вышеуказанному договору (далее - соглашение). Согласно пункту 4 соглашения размер арендной платы составляет *** рублей в год. Внесение арендной платы осуществляется в следующих размерах: ФИО11 - *** рублей, ФИО6 - *** рублей, ФИО8 - *** рублей, ФИО7 - *** рублей, ФИО2 - *** рублей, ФИО5 - *** рублей. В соответствии с пунктом 3.5 раздела 3 договора арендная плата вносится ежеквартально или в один срок до 1 апреля. Так, согласно представленным расчетам, у арендаторов образовалась задолженность по арендной плате: ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО8 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО2 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей. Так, согласно расчету, размер пени за просрочку платежа составляет: ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО8 в бюджет адрес за период с дата по 31.12.2016 в размере *** рубля; ФИО2 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило по всем известным адресам ответчиков уведомление №.../р исх. №... от дата с предложением погасить имеющуюся задолженность и досрочно расторгнуть договор на аренду участка лесного фонда № б/н от дата. Кроме того, ранее Октябрьским районным судом были вынесены решения от дата по делу №..., от дата по делу №..., где судом указано на то, что требования о расторжении договора аренды должны быть заявлены ко всем участникам договора, так как договор был заключен с множественностью лиц на стороне арендатора. Просит взыскать в пользу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования адрес арендную плату по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; с ФИО8 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО2 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; с ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей. Взыскать в пользу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования адрес неустойку (пени) по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО8 в бюджет адрес за период с дата по 31.12.2018 в размере *** рубля; ФИО2 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей. Досрочно расторгнуть договор на аренду участка лесного фонда № б/н от дата, заключенный с ФИО3 (Попова) В.А., ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска, не возражал против рассмотрения в заочном порядке.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 (Попова)В.А., ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в результате проведенного лесного конкурса на приобретение права аренды участка лесного фонда ООО «Нико и С» предоставлено право аренды участка лесного фонда, расположенного в адрес, площадью 2,3 га. дата. ФГУ «Красноярский лесхоз» и ООО «Нико и С» заключили договор на предоставление ООО «Нико и С» за плату во временное пользование участок лесного фонда, покрытый лесом, площадью 2,30 га в квартале №... Больше-Царевщинского лесничества Красноярского лесхоза для культурно-оздоровительных целей сроком на 25 лет, сторонами договора подписан акт приема-передачи земельного участка лесного фонда дата. (л.д.15-24)

дата. между ФГУ «Красноярский лесхоз», ООО «Нико и С», ФИО14, ФИО13, ФИО7, ФИО2, ФИО5 было заключено соглашение №... о внесении изменений в договор аренды участка лесного фонда №б/н от дата. и о передаче права и обязанностей по вышеуказанному договору. (л.д.25-29). В соответствии с условиями соглашения от дата. были внесены изменения в договор от дата., «…1. Арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование часть участка лесного фонда площадью *** га, расположенного в Большецаревщинском лесничестве Красноярского лесхоза…», «1.2. Предоставляемая часть участка лесного фонда, покрытая лесом, площадью 2,30 га, расположена в квартале №... Большецаревщинского лесничества Красноярского лесхоза…». Соглашение от дата. предусматривает, что размер арендной платы за арендуемую часть участка лесного фонда в год составляет *** рублей, обязанность по внесению арендной платы за арендуемую часть участка лесного фонда возлагается на ФИО14 в размере *** рублей, на ФИО6 – *** рублей, ФИО7 в размере *** рублей, ФИО2 в размере *** рублей, ФИО5 – *** рублей, данное соглашение зарегистрировано в регистрирующем органе.

Положения ст.83 Лесного кодекса РФ устанавливают, что ФИО1 передает органам государственной власти субъектов РФ осуществление полномочий по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов. Осуществление указанных полномочий в Самарской области было возложено на Департамент лесного хозяйства Самарской области на основании Постановления Правительства Самарской области от 09.02.2007г. №9 «О Департаменте лесного хозяйства Самарской области».

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 18.02.2009г. №34 «О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении Положения о Министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области» Департамент реорганизован путем присоединения к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области.

Согласно Постановления Правительства Самарской области от 06.08.2009г. №367 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 18.02.2009г. №34 «О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждения Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области» Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области переименовано в Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области.

Постановлением Правительства Самарской области от 28.04.2011г. №165 «О внесении изменений в Постановление Правительства Самарской области от 18.02.2009г. №34 «О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждения Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области» Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области переименовано с Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

В соответствии с п.2 Приказа Рослехоза от 17.05.2011г. №181 «Об администрировании доходов бюджетной системы Российской Федерации» Министерство наделено полномочиями по администрированию платы за использование лесов, в том числе взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило по всем известным адресам ответчиков уведомление №.../р исх. №... от дата с предложением погасить имеющуюся задолженность и досрочно расторгнуть договор на аренду участка лесного фонда № б/н от дата.

Вышеуказанное уведомление, направленное по адресу ФИО3 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО5 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО8 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по адресу ФИО2 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по 1-му адресу ФИО7 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», по 2-му адресу ФИО7 вручено дата, по двум адресам ФИО6 возвращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с ч.1 ст.614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчетам истца у арендаторов образовалась задолженность по арендной плате: ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО8 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО2 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором от дата. предусмотрена ответственность за нарушение сроков оплаты арендной платы за пользование арендуемым участком лесного фонда в виде неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанное положение было оставлено без изменения в соглашении от №... от дата.

Так, согласно расчету, размер пени за просрочку платежа составляет: ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО8 в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рубля; ФИО2 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей; ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет адрес за период с дата по дата в размере *** рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов.

Пунктом 9 Приказа Рослесхоза № «Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности» определено, что лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны составлять проект освоения лесов в соответствии с частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации, осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов.

На основании пункта 1 статьей 24 Лесного кодекса РФ установлено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Согласно пункту 1 статьи 89 Лесного кодекса РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с подпунктом а) пункта 12 договора арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора после государственной регистрации настоящего договора и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Подпунктом а) пункта 13 договора предусмотрена обязанность арендатора в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в течение одного года с момента подписания договора аренды лесного участка.

Кроме того, вследствие не представления проекта освоения лесов ФИО15 не осуществляет санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов, что предусмотрено подпунктом «е» пункта 13 договора.

При отсутствии проекта или наличии отрицательного заключения на проект освоения лесов, осуществление использования лесного участка не допускается.

До настоящего времени данные условия договора арендатором не выполнены.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной;в иных^^&учаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитальногоремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 19 договора предусмотрено, что расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а так же в случае нарушения одной из сторон условий договора.

Суд полагает, что ответчики существенно нарушили условия договора, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по арендной плате и пени за просрочку заявлено обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора одной стороной, договор может быть, расторгнут другой стороной в судебном порядке.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о расторжении договора на аренду участка лесного фонда №б/н от дата., заключенный с ФИО3ФИО18ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО5

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей, с ФИО8 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей, с ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей, с ФИО7 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области удовлетворить.

Взыскать в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет Самарской области за период с дата по дата в размере *** рублей.

Взыскать в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО8 в федеральный бюджет за период с дата по дата. в размере *** рублей, в бюджет Самарской области за период с дата по дата в размере *** рублей;

Взыскать в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО2 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет Самарской области за период с дата по дата в размере *** рублей;

Взыскать в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет Самарской области за период с дата по дата в размере *** рублей.

Взыскать в пользу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области неустойку (пени) по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО3 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет Самарской области за период с по дата в размере *** рублей;

Взыскать в пользу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области неустойку (пени) по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО8 в бюджет Самарской области за период с дата по дата в размере *** рубля;

Взыскать в пользу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области неустойку (пени) по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО2 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет Самарской области за период с дата. по дата в размере *** рублей;

Взыскать в пользу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области неустойку (пени) по договору на аренду участка лесного фонда № б/н от дата с ФИО5 в федеральный бюджет за период с дата по дата в размере *** рублей, в бюджет Самарской области за период с дата по дата в размере *** рублей.

Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № б/н от дата, заключенный с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***).

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***

Взыскать с ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***

Взыскать с ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2016г.

Судья Т.А. Орлова