Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску администрации города Пензы к ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пензы первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО13 Аббас- ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО11 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, указав, что ответчики являются собственниками комнат в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>. По результатам проведенной 13.02.2016 г. Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в комнате №, являющейся комнатой отдыха установлена внутренняя ненесущая перегородка, разделяющая данное помещение на две части с устройством сантехнического оборудования в одной из них, о чем составлен акт проверки № 57.Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу ч.2 ст.25 ЖК РФ изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В силу ч.3 ст.26ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением №631 от 14.06.2013 г. утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Администрацией г.Пензы 08.07.2016 года в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении двух месяцев. 22.09.2016 администрацией города Пензы повторно в адрес собственников заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение двух месяцев. 28.09.2016 администрацией города Пензы в адрес собственников ФИО2 и ФИО13 А-К заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение одного месяца. 05.12.2016 администрацией города Пензы в адрес ответчиков направлено письмо № 57 о назначении комиссионного обследования квартиры по адресу: <адрес> на предмет исполнения требования администрации г. Пензы от 22.09.2016 № 57 на 21.12.2016 г. 21.12.2016 был составлен акт осмотра жилого помещения, о том, что жилое помещение не приведено в прежнее состояние, о чем составлен акт осмотра № 45.

На основании вышеизложенного истец просил обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городе Пенза в первоначальное состояние путем демонтажа внутренней ненесущей перегородки в комнате № (комната отдыха), разделяющей данное помещение на две части, демонтажа сантехнического оборудования (туалета, душевой кабины).

Определением Октябрьского районного суда г.Пензы от 20.07.2018г. производство по гражданскому делу по иску администрации города Пензы к ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО11 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, прекращено в части требований к ФИО10, ФИО11 в связи с отказом от иска к данным ответчикам.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчик была привлечена ФИО9.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Пензы ФИО12, действующая на основании доверенности, сославшись на доводы изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о его месте, дне и времени извещены, уважительные причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, Госжилстройтехинспекции Пензенской области - в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 вышеназванного Кодекса самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением №631 от 14.06.2013 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В соответствии с п.2.10 названного Положения в течении пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт.

Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте осмотра вывод о неисполнении требования администрации города Пензы. Указанный акт подписывается членами комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка (п. 2.13 Положения).

В судебном заседании установлено, ответчики являются собственниками комнат в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.04.2018 г., 27.04.2018 г.

По результатам проведенной 13.02.2016 г. Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в комнате №, являющейся комнатой отдыха установлена внутренняя ненесущая перегородка, разделяющая данное помещение на две части с устройством сантехнического оборудования в одной из них, о чем составлен акт проверки № 57.

08.07.2016 года в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО11 заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении двух месяцев.

22.09.2016 администрацией города Пензы повторно в адрес ФИО7, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение двух месяцев.

28.09.2016 администрацией города Пензы в адрес собственников ФИО2 и ФИО13 А-К заказным письмом с уведомлением направлено требование № 57 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение одного месяца.

05.12.2016 администрацией города Пензы в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО5, ФИО8, ФИО6 ФИО7, ФИО10 направлено письмо № 57 о назначении комиссионного обследования квартиры по адресу: <адрес> на предмет исполнения требования администрации г. Пензы от 22.09.2016 № 57 на 21.12.2016 г.

21.12.2016 комиссией в составе ФИО17, ФИО18, был составлен акт осмотра жилого помещения № 45, которым установлено, что жилое помещение находящейся по адресу: <адрес>, не приведено в прежнее состояние.

Таким образом, судом установлено, что собственники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 самовольно, без необходимого согласования произвели переустройство (перепланировку) жилого помещения – установили внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую данное помещение на две части с устройством сантехнического оборудования в одной из них.

При этом ответчиками до настоящего времени не исполнена обязанность, возложенная на них органом, осуществляющим согласование перепланировки, - администрацией г.Пензы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние путем демонтажа внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую данное помещение на две части, демонтажа сантехнического оборудования (туалет, душевая кабина).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования администрации г.Пензы о приведении жилого помещения в первоначальное состояние подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Пензы к ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городе Пенза в первоначальное состояние путем демонтажа внутренней ненесущей перегородки в комнате № (комната отдыха), разделяющей данное помещение на две части, демонтажа сантехнического оборудования (туалета, душевой кабины).

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в равных долях государственную пошлину в доход муниципального образования г. Пенза в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца после вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2018 г.

Судья Аргаткина Н.Н.