Гражданский кодекс часть 1

В Евпаторийский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Кристалл Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кристалл Недвижимость» и ФИО1 был заключен договор на предоставление риэлторских услуг, в соответствии с которым ответчик предоставил агенту истца эксклюзивное право на оказание услуг по поиску (подбору) объекта недвижимости, расположенном в <адрес>, общей площадью от 30 кв.м, стоимостью до 420000 рублей. В соответствии с условиями договора ООО «Кристалл Недвижимость» выполнило обязательство по первому этапу, о чем свидетельствует подпись ФИО1 в акте приемки услуг заказчика. Агентом ООО «Кристалл Недвижимость» была размещена информация о поиске объекта недвижимости в электронных базах данных, в том числе сети Интернет, СМИ, были организованы просмотры жилых помещений в соответствии с запросами. В соответствии с условиями договора, п. 1 ( акт сдачи услуг исполнителем) договор считается исполненным, и заказчик выплачивает агенту вознаграждение ( при отказе заказчика от дальнейшей работы с агентом) на следующих условиях: 30% размера вознаграждения в случае исполнения 1 этапа договора, 80% размера вознаграждения в случае исполнения 2 этапа договора,100% размера вознаграждения в случае исполнения 3 этапа договора.

В соответствии с п. 4.1 договора, вознаграждение агента составляет 40000 рублей. Первый этап работы принят ответчиком в полном объеме, о чем свидетельствует акт приемки услуг заказчиком, претензий к данному этапу ФИО1 не предъявлено. В соответствии с вышеуказанным были проведены расчеты: 40000/100*30=12000 рублей. Сотрудники ООО «Кристалл Недвижимость» связывались с ответчиком по телефону с просьбой оплатить задолженность по договору, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору. ДД.ММ.ГГГГ по почте в адрес ответчика направлена претензия. По данным ФГУП Почта России, отправление ФИО1 не получала (номер почтового идентификатора для отслеживания отправлений № Просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика денежные средства в размере 12000 рублей, оплату судебных расходов на юридические услуги в размере 5000 рублей, а также госпошлину.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки не сообщил, с заявлениями или ходатайствами в суд не обращался. В суд возвратился почтовый конверт с вложением за истечением срока хранения.

Согласно представленной информации Отдела УФМС России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В связи с чем суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив их взаимную связь в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на предоставление риэлторских услуг, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу эксклюзивное право на оказание услуг по поиску (подбору) объекта недвижимости, расположенном в <адрес>, общей площадью от 30 кв.м, стоимостью до 420000 рублей.

В соответствии с условиями договора истец выполнил обязательство по первому этапу, о чем свидетельствует подпись ответчика в акте приемки услуг заказчика.

Так, агентом истца была размещена информация о поиске объекта недвижимости в электронных базах данных, в том числе сети Интернет, СМИ, были организованы просмотры жилых помещений в соответствии с запросами.

В соответствии с условиями договора, п. 1 ( акт сдачи услуг исполнителем) договор считается исполненным, и заказчик выплачивает агенту вознаграждение ( при отказе заказчика от дальнейшей работы с агентом) на следующих условиях:

- 30% размера вознаграждения в случае исполнения 1 этапа договора,

- 80% размера вознаграждения в случае исполнения 2 этапа договора,

-100% размера вознаграждения в случае исполнения 3 этапа договора.

В соответствии с п. 4.1 договора, вознаграждение агента составляет 40000 рублей.

Первый этап работы принят ответчиком в полном объеме, о чем свидетельствует акт приемки услуг заказчиком, претензий к данному этапу ответчиком не предъявлено.

В соответствии с вышеуказанным истцом были проведены расчеты: 40000/100*30= 12000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с ФИО4 на оказание юридических услуг по настоящему спору, что подтверждается указанным договором и актом сдачи-приемки оказанных услуг по данному договору, стоимость которых составила 5000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по почте в адрес ответчика истцом направлена претензия, которую согласно данным ФГУП Почта России, ответчица не получала.

Таким образом, до настоящего времени ответчиком обязательства по договору не выполнены.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ ответчика от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору на оказание услуг ( по покупке объекта недвижимости).

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации правосудие осуществляется на основе принципа равноправия и состязательности. Судом предприняты все необходимые меры по извещению ответчика о рассмотрении дела, однако он представленными ему правами не воспользовался, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору на оказание услуг ( по покупке объекта недвижимости) в размере 12000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 480 рубля 00 коп. и судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кристалл Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание услуг ( по покупке объекта недвижимости), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кристалл Недвижимость» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кристалл Недвижимость» задолженность по договору на оказание услуг (по покупке объекта недвижимости) в размере 12000 ( двенадцать тысяч) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 ( пять тысяч) рублей и государственную пошлину в размере 480 ( четыреста восемьдесят) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2016 года.

Судья Т.В.Ружицкая