Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ритм» к ФИО4 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ритм» обратилось с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств. Требования, с учётом уточнений, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними и ИП ФИО5 заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с предметом договора они предоставило за плату во временное владение и пользование ИП ФИО5 помещение общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м. по адресу: <адрес>. Согласно договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ года заключенному между ИП ФИО4 и ИП ФИО5, последний внес в совместную с ИП ФИО4 деятельность право аренды на нежилое помещение площадью 674 кв. м., расположенного по адресу <...> д. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с дополнительным соглашением от 31 декабря ДД.ММ.ГГГГ года стороны договорились продлить срок договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года - по ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ритм» и ИП ФИО4 заключен договор поручительства №, в соответствии с договором поручительства ИП ФИО1 обязуется отвечать перед ООО «Ритм» за исполнение ИП ФИО5 обязательства по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Арендодателем в том же объеме, как и Арендатор.

В соответствии с п. 1.2 договора поручительства:

«Поручитель ознакомлен с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Арендодателем и Арендатором.

Поручитель ознакомлен со стоимостью арендной платы: <данные изъяты> рублей в месяц, сроком оплаты арендной платы: арендная плата оплачивается путем предоплаты с 25 по 30 числа за предшествующий месяц. Поручителю известно, что помимо арендной платы Арендатор компенсирует Арендодателю расходы, связанные с подачей электроэнергии, тепла, воды, пользование телефоном, проведение дезинфекции, дератизации и других расходов.

Поручителю известно, что на момент подписания настоящего договора, задолженность по арендной плате Арендатора перед Арендодателем по Договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- сумма основного долга: <данные изъяты>;

- ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательства: неустойка в размере 0,2 % от суммы задолженности».

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором обеспеченного поручительством обязательства Поручитель отвечает солидарно с Арендатором (п. 2.1 договора поручительства).

Поручитель отвечает перед Арендодателем в том же объеме, что и Арендатор, включая уплату основного долга по арендной плате, компенсации расходов (в том числе коммунальные платежи), процентов, неустойка, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства (п. 2.2 договора поручительства).

В соответствии с п. 3.1 Договора: В соответствии с договором поручительства ИП ФИО4 известно, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП ФИО6 JT. перед ООО «Ритм» составляет <данные изъяты> рублей и соответственно ИП ФИО4 согласен с данной суммой задолженности, также ИП ФИО4 в момент подписания договора поручительства был передан Акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ритм» и ИП ФИО5

После ДД.ММ.ГГГГ были выставлены следующие акты:

1. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ - арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

2. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ - электроэнергия за ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб.

3. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ - водоснабжение и водоотведение за июнь 2016 года – <данные изъяты>

Арендная плата определена в договоре аренды и соответственно должна оплачиваться Арендатором вне зависимости от подписания Акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7 было оплачено:

- ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> руб. (приходный кассовый ордер №).

- ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> (приходный кассовый ордер №).

- ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> руб. (приходный кассовый ордер №).

- ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (приходный кассовый ордер №).

Соответственно сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ год составляет:

<данные изъяты> + <данные изъяты> - <данные изъяты> – <данные изъяты> – <данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расчет пени по договору:

П. 3.10 договора аренды предусмотрено, что за каждый день просрочки арендной платы и коммунальных платежей начисляется пеня в размере 0,2 % от суммы задолженности.

По акту № от ДД.ММ.ГГГГ выставлялась арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 3.2 договора аренды Арендатор обязан оплатить арендную плату путем предоплаты до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ на сумму, указанную в акте, а также на имеющуюся задолженность по предыдущим актам, начисляется пеня в размере 0,2 % от суммы задолженности.

Сумма задолженности -<данные изъяты>

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 дня.

<данные изъяты> х 0,2% х 60 = <данные изъяты>.

За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан уплатить пени в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ритм» направило по почте заказным письмом претензию ИП ФИО4, но ИП ФИО4 задолженность не погасил, на претензию не ответил.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.

Просят взыскать ФИО4 в пользу ООО «Ритм» сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. 03 коп.; пени, предусмотренные Договором аренды в размере <данные изъяты>, и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ производить взыскание процентов с суммы <данные изъяты> руб., по день фактического возврата долга, исходя из процентов, предусмотренных договором аренды - 0,2% за каждый день просрочки; государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Ритм» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в уточнённом иске основаниям и вновь привел их суду.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310, 309, 314 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что между истцом ООО «Ритм» и ИП ФИО5 заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно условиям договора, истец предоставил за плату во временное владение и пользование ИП ФИО5 помещение общей площадью 674 кв. м. по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ИП ФИО4 и ИП ФИО5, последний внес в совместную с ИП ФИО4 деятельность право аренды на нежилое помещение площадью 674 кв. м., расположенного по адресу <адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились продлить срок договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ритм» и ИП ФИО4 заключен договор поручительства №, в соответствии с договором поручительства ИП ФИО4 обязуется отвечать перед ООО «Ритм» за исполнение ИП ФИО5 обязательства по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Арендодателем в том же объеме, как и Арендатор.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом полностью, так и в части долга.

В связи с чем суд находит требования истца к ответчику ФИО4 основанными на требовании закона.

В соответствии с договором поручительства ИП ФИО4 известно, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП ФИО6 JT. перед ООО «Ритм» составляет <данные изъяты> рублей и соответственно ИП ФИО4 согласен с данной суммой задолженности, также ИП ФИО4 в момент подписания договора поручительства был передан Акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ритм» и ИП ФИО5

После ДД.ММ.ГГГГ были выставлены следующие акты:

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ - арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ - электроэнергия за июнь 2016 г. - <данные изъяты> руб.

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ - водоснабжение и водоотведение за июнь 2016 года – <данные изъяты>

После ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7 было оплачено:

- ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> руб. (приходный кассовый ордер №).

- ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> (приходный кассовый ордер №).

- ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> руб. (приходный кассовый ордер №).

- ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (приходный кассовый ордер №).

Соответственно сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ год составляет:

<данные изъяты> + <данные изъяты> - <данные изъяты> - <данные изъяты> - <данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Сумма задолженности -<данные изъяты>

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 дня.

125 702,03 *0,2% *60 = <данные изъяты> руб.

За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан уплатить пени в размере <данные изъяты>

Расчёт составлен правильно, судом проверен.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы. В связи с чем, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ритм» сумму основного долга в размере 125 702 (сто двадцать пять тысяч семьсот два рубля) 03 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ритм» пени, предусмотренные Договором аренды в размере 15 084 (пятнадцать тысяч восемьдесят четыре) рубля 24 коп., и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ производить взыскание с ФИО1 в пользу ООО «Ритм» процентов с суммы <данные изъяты>, по день фактического возврата долга, исходя из процентов, предусмотренных договором аренды - 0,2% за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ритм» возврат государственной пошлины в размере 4016 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья: С.В. ФИО1

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ