Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению , действующей в интересах несовершеннолетнего к Администрации сельского поселения Осташево, МП «ПТО» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего к Администрации сельского поселения Осташево, МП «ПТО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что согласно постановления Главы Волоколамского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с постоянным проживанием с 2000 года было предоставлено жилое помещение по адресу: ., о чем заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. в интересах несовершеннолетнего обратилась с заявлением о приватизации в администрацию сельского поселения Осташевское, но в передаче квартиры в собственность было отказано, поскольку в администрацию сельского поселения Осташевское жилой фонд не передан. Ранее несовершеннолетний не участвовал в приватизации жилых помещений. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: , ,

Истец в интересах несовершеннолетнего в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – Администрация сельского поселения Осташевское в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Представитель ответчика МП «ПТО» в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Рассмотрев исковые требования, исследовав в совокупности письменные материалы дела, с учетом мнения сторон, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавших на время приватизации совхоза им. 22 съезда КПСС, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления Главы Волоколамского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с постоянным проживанием с 2000 года было предоставлено жилое помещение по адресу: , ., о чем заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту инв. № спорное жилое помещение площадью всех частей здания 31,3 кв.м., общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площади 17,0 кв.м., состоит из : лит.А помещения № – коридор, площадью 4,1 кв.м., помещения № - санузел, площадью 2,9 кв.м., помещение № – кухня, площадью 5,8 кв.м., помещение № – жилая, площадью 17,0 кв.м., помещение № – балкон, площадью 1,5 расположено по адресу: , , микрорайон, , кВ.20

Истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , гражданство РФ, зарегистрированного по адресу: , право собственностив порядке приватизациина однокомнатную квартиру, площадью всех частей здания 31,3 кв.м., общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., расположенную по адресу:

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова

Копия верна.

Судья :

Решение вступило в законную силу : 22 октября 2010 г.

Судья :

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1729\10 Волоколамского городского суда Московской области. Судья :