Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании незаконным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чеховского муниципального района Московской области с требованием о признании незаконным отказ ответчика от ДД.ММ.ГГГГ№ о заключении с истицей договора найма служебного жилого помещения и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что истице на основании договора найма служебного жилого помещение № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чеховского муниципального района Московской области было представлено жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 33,0 кв. метров, расположенное области <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлялось истице в связи с работой. Однако согласно архивной выписки из постановления Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ об утверждении списков вселяемых занимаемое истицей жилое помещение должно было бы истице предоставлено на условиях договора социального найма. Истец обратился с заявлением в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области о перезаключении договора найма служебного жилого смещения на договор социального найма. На ее обращение пришел ответ, что перезаключение договора найма служебного жилого помещения на договор социального найма было рассмотрено 21. 11. 2014 года на заседании комиссии по жилищным вопросам, в котором указывалось, что в соответствии с 4.1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В связи с этим, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Чеховского муниципального района истица не состояла и не стоит, правовых оснований для заключения с истицей договора социального помещения не имеется. Также в ответе содержалось, что по ходатайствам работодателей предоставляются жилые помещения, специализированного жилого фонда на период трудовых отношений, прохождения службы.

Ответчик- представитель администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд телефонограмму с просьбой рассмотрения дела в отсутствии представителя АЧМР, ранее в судебном заседании сообщил, что заявление истицы рассмотрено 21.11. 2014 года на заседании комиссии по жилищным вопросам, в котором указывалось, что в соответствии с 4.1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В связи с тем, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Чеховского муниципального района истица не состояла и не стоит, правовых оснований для заключения с истицей договора социального помещения не имеется. Также сообщил, что по ходатайствам работодателей предоставляются жилые помещения, специализированного жилого фонда на период трудовых отношений, прохождения службы.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещение № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чеховского муниципального района Московской области было представлено жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 33,0 кв. метров, расположенное области <адрес> для временного проживания в нем (л.д.9-13). Жилое помещение предоставлялось истице в связи с работой.

Согласно архивной выписки из постановления Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ об утверждении списков вселяемых занимаемое истицей жилое помещение должно было бы истице предоставлено на условиях договора социального найма (л.д.19).

ФИО4 обратилась с заявлением в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области о перезаключении договора найма служебного жилого смещения на договор социального найма.

На ее обращение пришел ответ, что перезаключение договора найма служебного жилого помещения на договор социального найма было рассмотрено 21. 11. 2014 года на заседании комиссии по жилищным вопросам, в котором указывалось, что в соответствии с 4.1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В связи с тем, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Чеховского муниципального района истица не состояла и не стоит, правовых оснований для заключения с истицей договора социального помещения не имеется. Также в ответе содержалось, что по ходатайствам работодателей предоставляются жилые помещения, специализированного жилого фонда на период трудовых отношений, прохождения службы (л.д.16-18).

Вместе с тем, суд считает, что вышеуказанный отказ ответчика в заключении с истцом договора социального найма предоставленного ему на законных основаниях жилого помещения, является незаконным.

Согласно ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, учитывая приведенную норму закона и установленные обстоятельства дела, предоставление истцу жилого помещения по адресу: <адрес>, законно и подлежит исполнению, в связи с чем требования истца о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006г. №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

В связи с чем, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации Чеховского муниципального района Московской области в заключении с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Чеховского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: Варенышева М.Н.