Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Г.И. к Андрееву С.Г. об устранении нарушений прав законного владельца не связанных с лишением владения,

у с т а н о в и л:

Истица, уточняя заявленные требования, обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком (№), земельным участком (№) и расположенным на нем жилым домом, по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), а также обязать ответчика передать ключи от всех помещений дома, ворот для въезда на участок и придомовых построек по указанному адресу, оригиналы правоустанавливающих документов на дом и участки, оригиналы платежных документов об оплате всех коммунальных платежей, запретить последующую смену замков.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что в период брака с Андреевым С.Г. были приобретены земельные участки (№) и (№) по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес). Также в период брака на участке (№) был построен жилой дом. Право собственности на земельный участки и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Между ней и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что ответчик будет проживать в указанном жилом доме всю зиму, а она вместе с несовершеннолетними детьми - в выходные и на каникулах, однако, в нарушение договоренности, с января 2010г. ответчик не пускает ее в жилой дом, забрал у нее ключи, а затем и вовсе все замки заменил на новые, а также заменил замки на въездных воротах и всех придомовых постройках, забрал правоустанавливающие документы на дом и участки. Считает, что ответчиком нарушены ее права как собственника земельных участков и жилого дома, поскольку указанное имущество приобретено ими в период брака.

Представитель истицы, по доверенности Галушина Н.Б. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик и его представитель, по доверенности адвоката Гребельский А.В., в судебном заседании исковые требования не признали, указывая на то, что между сторонами было достигнуто соглашение о разделе имущества, однако истица отказывается зарегистрировать данное соглашение, в связи с чем, в настоящее время в Гловинском районном суде г. Москвы находится на рассмотрении гражданское дело по данному спору и гражданское дело по определению порядка общения с детьми. Также представитель ответчика пояснил, что действительно его доверитель препятствует истице в пользовании земельными участками и жилым домом, но не возражает против пользования жилым домом детьми, кроме того, жилой дом возведен на земельном участке (№), тогда как участок (№) не огорожен, поэтому чинить препятствий в пользовании этим участком не возможно. Просил в удовлетворении требований отказать.

Определением суда от (Дата) прекращено производство по делу в части исковых требований Андреевой Г.И. к Андрееву С.Г. об устранении препятствий в проживании и нахождении несовершеннолетних детей на территории земельных участков и жилого дома, выселении Андреевой Г.П. и Ерохина Ю.М., по встречному иску Андреева С.Г. к Андреевой Г.И. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, в связи с отказом сторон от указанных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и данный факт не оспаривался сторонами, что в период брака Андреевой Г.И. и Андреевым С.Г. были приобретены в собственность земельные участки (№) площадью 1000 кв.м., под огород и (№) площадью 4000 кв.м, для ИЖС, расположенные по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), а также в период брака сторонами на участке (№) был возведен жилой дом общей площадью 411,1 кв.м (л.д. 13-15).

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что в 2009 году между ней и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что ответчик будет проживать в указанном доме всю зиму, а она вместе с несовершеннолетними детьми в выходные и на каникулах, однако, в нарушение договоренности, с января 2010г. ответчик не пускает ее в жилой дом, забрал у нее ключи, а затем и вовсе все замки заменил на новые, а также заменил замки на въездных воротах и всех придомовых постройках.

Факт чинения препятствий Андреевой Г.И. в пользовании земельным участком (№) и расположенным на нем жилым домом по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) подтверждается собранными по делу доказательствами, заявлением истицы в УВД по Истринскому муниципальному району, а также данный факт не отрицался самим ответчиком и его представителем, что отражено в протоколе судебного заседания.

Довод представителя ответчика о том, что между сторонами (Дата) достигнуто соглашение о разделе недвижимого имущества супругов, согласно которого Андреевой Г.И. принадлежит земельный участок (№), площадью 1000 кв.м по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) не состоятелен и не может быть принят судом, поскольку переход права собственности на данный земельный участок, как и на другое спорное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того, данное соглашение оспаривается истицей в Головинском районном суде г. Москвы.

При этом, суд учитывает, что спорное имущество было приобретено сторонами в период брака, следовательно, и истец и ответчик являются собственниками совместно нажитого имущества (ст. 35 СК РФ).

А поскольку судом установлен факт чинения ответчиком препятствий в пользовании истицей земельным участком (№) и расположенным на нем жилым домом по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), то суд удовлетворяет в этой части требования Андреевой Г.П., а также обязывает ответчика передать ключи от всех помещений жилого дома, ворот для въезда на участок и придомовых построек по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком (№), по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), суд отказывает, поскольку судом установлено, что указанный земельный участок не огорожен забором, строений на данном участке нет, каких-либо вещей истицы на участке нет, следовательно, истица может беспрепятственно пользоваться данным участком.

Что касается требований о возложении на ответчика обязанности по передаче оригиналов правоустанавливающих документов на дом и земельные участки, платежных документов об оплате всех коммунальных платежей, запрете последующей смены замков, то суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку они не основаны на законе, более того, в ходе судебного разбирательства судом не было добыто доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, истцом такие доказательства представлены не были (ст. 56 ГПК РФ).

При этом суд учитывает, что в качестве приложения к иску истица представила свидетельства о государственной регистрации права, полученные повторно взамен утраченных, получить платежные документы либо сведения об отсутствии задолженности по коммунальным и другим обязательным платежам истец может путем обращения в соответствующие организации.

В силу ст. 100 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя и взыскивает с ответчика в пользу истца - 10 000 руб., поскольку заявленная сумма в размере 30 000 руб. суд считает явно завышенной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Андреевой Галины Ивановны - удовлетворить частично.

Обязать Андреева С.Г. не чинить Андреевой Г.И. препятствий в пользовании земельным участком площадью 4000 кв.м, кадастровый номер (№) и жилым домом, расположенными по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), предоставить ключи от всех помещений дома, ворот для въезда на участок и придомовых построек по указанному адресу.

Взыскать с Андреева С.Г. в пользу Андреевой Г.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований Андреевой Г.И. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено (Дата)

Судья: