Гражданский кодекс часть 1

Судья Красноармейского районного суда Приморского края Белоусов Е.В., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого фонда, теплоснабжение, водоснабжение - горячее, холодное, водоотведение),

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Красноармейский районный суд с указанным иском к ответчику, утверждая, что на основании договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов ОАО «<адрес>» за плату предоставляет населению <адрес> соответствующие услуги.

В соответствии со ст.540 ГК РФ «в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети». К отношениям, связанным со снабжением питьевой водой и приемом сточных вод через присоединённую сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 548 ГК РФ).

Таким образом, отсутствие письменной формы договора на оказание жилищно-коммунальных услуг не освобождает от обязанностей и ответственности, предусмотренных настоящим договором. В данном случае доказательством заключения договора является ордер, договор найма жилого помещения, договор приватизации, договор аренды жилья, договор купли-продажи квартиры, квитанции об оплате за услуги и т.п.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 692183, <адрес>, является частной собственностью и принадлежит ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 289, 292 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности места общего пользования в доме; собственник, а также члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ ст. 210, 244, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платежа - не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчику отправлено заказным письмом предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако по настоящее время задолженность не погашена.

Задолженность согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89484,36 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 31, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 244, 249, 307, 309, 310, 314, 450, 539, 547, 548 ГК РФ, ст. ст. 23, 131-132 ГПК РФ, ст. ст. 333.18-333.20, 333.36, 333.40-333.41 НК РФ, пунктом 35, подпунктом «з» пункта 52, подпунктом «а» пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, подпунктом «а» пункта 3, подпунктом «и» пункта 34, пунктами 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89484,36 руб. в пользу ОАО «<адрес>» и перечислить на расчетный счет ОАО АКБ «Приморье» <адрес> ИНН/КПП <***>/254250001 р/с <***> БИК 040507795 к/с 30101810800000000795 ОАО «<адрес>», а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2884,53 в пользу ОАО «<адрес>» и перечислить на расчетный счет ОАО АКБ «Приморье» <адрес> ИНН/КПП <***>/254250001 р/с <***> БИК 040507795 к/с 30101810800000000795 ОАО «<адрес>».

Представитель открытого акционерного общества «<адрес>» далее ОАО «<адрес>» по доверенности № А-1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие истца, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в его отсутствие (судебная повестка возвращена в суд с отметкой почты – истек срок хранения).

Суд определил на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив собранные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов ОАО «<адрес>» за плату предоставляет населению <адрес> соответствующие услуги.

Задолженность согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89484,36 руб.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика надлежит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «<адрес>»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89484,36 руб., а также государственную пошлину в размере 2884,53 руб., всего на сумму 92368,89 руб.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Красноармейский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Белоусов