Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца адвоката ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Глазовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – зерносклад, площадью 826,3 кв.м., кадастровый номер – 90:07:090401:341, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ему как члену КСП им. Калинина (который в 2000г. был реорганизован в ООО «Деметра») актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано здание зерносклада, расположенного по указанному выше адресу. С момента передачи и по настоящее время истец открыто владеет указанным зерноскладом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорное здание получить свидетельство о праве на недвижимое имущество не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и просил его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Администрация Глазовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Администрация Глазовского сельского поселения <адрес> Республики Крым направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>а <адрес> (л.д.6).

В своем отзыве на исковое заявление Администрация Глазовского сельского поселения <адрес> Республики Крым подтверждает, что ФИО1 действительно с февраля 1982 года работал в колхозе им. Калинина, который на основании решения общего собрания от 19.02.1994г. и распоряжения Ленинского райсовета и его исполнительного комитета от 17.05.1994г. № был преобразован в КСП им. Калинина с центральной усадьбой в <адрес>. 17.02.2000г. общим собранием членов КСП им. Калинина было принято решение о реорганизации коллективного предприятия и утверждении списков пайщиков. 27.05.2000г. общим собранием членов КСП им. Калинина было принято решение о признании ООО «Деметра» правопреемником ликвидируемого коллективного предприятия и выделении имущественных паев из основных средств в натуральной форме. 19.05.2001г. ООО «Деметра», как правопреемник ликвидируемого КСП, передало истцу зерносклад, расположенный по <адрес>, в <адрес>. 22.01.2002г. общим собранием уполномоченных пайщиков бывшего КСП им. Калинина было принято решение о переоценке имущества, подлежащего распаевке. 14.03.2002г. комиссией по реорганизации КСП им. Калинина было принято решение №, согласно которому осуществленная ранее передача от ООО «Деметра» в пользу истца зерносклада, расположенного в <адрес>, была утверждена по переоцененной стоимости. С момента передачи и по настоящее время истец открыто владеет указанным зерноскладом, поддерживает его в надлежащем состоянии и использует по целевому назначению для хранения зерновых. Прилегающая к зерноскладу территория ограждена и пребывает в надлежащем санитарном состоянии.

Указанные сведения также подтверждаются представленными в материалах дела документами.

Согласно акту приема-передачи основных средств ООО «Деметра» от 19.05.2001г., истцу передан склад, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

В соответствии с выпиской из протокола комиссии по реорганизации КСП им. Калинина № от 14.03.2002г. было дано согласие на передачу имущества из основных средств, подлежащих распаеванию, ФИО1 – зерносклада, 1971 года постройки (л.д.20).

20.03.2002г. Глазовским сельским советом ФИО1 было выдано свидетельство на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия им. Калинина, №VII-020037 (л.д.19).

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на 19.12.2013г., здание зерносклада состоит из складского помещения – 303,2 кв.м., складского помещения – 309,8 кв.м., складского помещения – 207,8 кв.м., подсобного помещения – 5,5 кв.м., общей площадью – 826,3. кв.м. (л.д.13-16).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, нежилое здание - зерносклад, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 826,3 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:090401:341, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.17).

Поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" препятствует истцу на данный момент в полной мере реализовать свои права собственника на имущество суд считает необходимым при разрешении данного спора применять законодательство, действующее на территории Республики Крым в настоящее время, с учетом особенностей, которые были предусмотрены законодательством, действовавшим на момент приобретения имущества.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963г., действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 9 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» пай является собственностью члена предприятия, право распоряжаться которым последний приобретает в случае прекращения членства в предприятии, а в случае выхода из предприятия его члены имеют право на выделение пая в натуральной форме.

Подпунктом 1 пункта 2 Указа Президента Украины «О мерах по обеспечению имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» № от ДД.ММ.ГГГГ определено обеспечение свободного осуществления (распоряжения) права собственности на имущественные паи, в том числе передача их в аренду с выплатой арендной платы, купля-продажа, дарение, мена, передача по наследству и т.д.

Подпунктом «а» п. 1 Указа Президента Украины «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено обеспечение всем членам коллективного сельскохозяйственного предприятия право свободного выхода из этих предприятий с имущественными и земельными паями.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ФИО1 после выхода из сельскохозяйственного предприятия, выделения ему нежилого здания зерносклада в счет имущественного пая и фактической передачи здания зерносклада приобрел право собственности на вышеуказанное имущество, однако не осуществил государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который вступил в силу после приобретения ними права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>а <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – зерносклад литер «А», площадью 826, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 90:07:090401:341.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бурова