Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района «Кавалеровский» филиала «Дальнегорский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района «Кавалеровский» филиала «Дальнегорский» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что с 01.07.2003 г. по 31.07.2011 г. ФИО1, проживающей в квартире <адрес><адрес> были предоставлены коммунальные услуги (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение), однако ответчик полученные услуги не оплатила, при этом образовалась задолженность в размере 92273, 32 руб. За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику были начислены пени в размере 21787, 60 руб. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, а так же уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину 3481, 22 руб.

Ответчик ФИО1 с иском согласилась частично, просила суд применить срок исковой давности, не возражала против взыскания задолженности по услугам холодного водоснабжения и водоотведения, в части требований истца о взыскании задолженности по услугам горячего водоснабжения, теплоснабжения просила отказать, поскольку многоквартирный дом не подключен к горячему водоснабжению, кроме того, в спорной квартире с 2007 года установлено альтернативное отопление, о чем имеются все необходимые разрешительные документы.

В судебном заседании представитель истца уточнила размер исковых требований, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2008г. по 31.07.2011г. в размере 73695, 93 руб. за холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, поскольку полагает, что ответчик о факте переустройства жилого помещения не уведомила Примтеплоэнерго. Также просит взыскать государственную пошлину.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 544 п. 1, 548 Гражданского Кодекса РФ абонент обязан оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии воды через присоединенную сеть.

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

Как установлено в судебном заседании квартира <адрес>, расположена в многоквартирном доме с централизованным отоплением.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В 2007 году в квартире ответчика были произведены работы по отключению от системы центрального отоплении, что подтверждается решением органа местного самоуправления.

Кроме того, в судебном заседании ответчик предоставила копию письма об уведомлении Примтеплоэнерго о переустройстве жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основе принятого им решения.

Изменение инженерного оборудования в жилом помещении должно соответствовать техническим требованиям и условиям, содержащимся в подзаконных нормативных актах.

Как следует из предоставленных документов, переход на альтернативное отопление был осуществлен с согласия органа местного самоуправления (решение отдела жизнеобеспечения администрации Кавалеровского муниципального района № 65 от 02.04.2007 года «о согласовании переустройства жилого помещения»).

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг только за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.09.2008г. по 31.07.2011г. в размере 7202, 65 руб. и указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района «Кавалеровский» филиала «Дальнегорский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района «Кавалеровский» филиала «Дальнегорский» задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.09.2008 года по 31.07.2011 года в размере 7202, 65 руб., государственную пошлину 400 руб., всего 7602, 65 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова