Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостенко ФИО8 к Государственному казенному учреждению «Тюльганское лесничество» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Старостенко А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает по адресу: <адрес>. Данные квартиры были выкуплены им как стройматериалы списанного здания у ГБУ «Тюльганское лесничество». Квартиры располагаются на земельном участке, выделенном ФИО2 в пользование и аренду на основании решения администрации <адрес> сельсовета от <данные изъяты> чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента проживания и по настоящее время он (Старостенко А.И.) является фактическим пользователем данного земельного участка. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи квартир не составлялся, но приходные кассовые документы по оплате за них не сохранились. В настоящее время решил распорядиться правами собственника – оформить вышеуказанные квартиры с земельным участком. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов оформить надлежащим образом недвижимое имущество не может.

Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>. Признать право собственности за ним на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования и аренды по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Старостенко А.И. обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Тарыгина Н.В., просил иск удовлетворить.

Представитель истца - Тарыгин Н.В., действующий в силу доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования своего доверителя Старостенко А.И. уточнил. Просил суд признать за Старостенко А.И. право собственности на <адрес>. Признать право собственности за Старостенко А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Пояснил, что имеются все основания для удовлетворения иска, так как есть накладные, квитанции. Жилой дом не разбирался, с баланса не снимался, его продали как стройматериал. Истец провел техническую инвентаризацию, претензий к нему никто не имеет. Просит иск удовлетворить, так как не имеет денег на оформление.

В судебном заседании представитель ответчика - руководитель ГКУ «Тюльганское лесничество» Горобец С.И., действующий на основании приказа о его назначении № №., иск Старостенко А.И. признал. Пояснил, что <адрес> на балансе организации нет.

Представитель заинтересованного лица, администрации <адрес> сельсовета, Шафеев Р.С., направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска Старостенко А.И.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела без участия истца Старостенко А.И., представителя заинтересованного лица Шафеева Р.С.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск Старостенко А.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <адрес> сельсовета, установлено, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, но фактически постоянно проживает Старостенко А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Претензии к Старостенко А.И. по поводу квартиры не предъявлялись. Квартира в настоящее время никому не принадлежит, собственник не определен.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно квитанциям ГУП Оренбургской области «Тюльганский лесхоз», № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., Старостенко А.И. получил стройматериалы от списанного здания на сумму <данные изъяты> руб. и стройматериалы от списанного жилого дома на сумму <данные изъяты> руб.

Как усматривается из устава ГКУ «Тюльганское лесничество» (п. 1.1), оно является правопреемником ГУП «Тюльганский лесничество».

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», установлено, что в отношении однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> проведен технический учет и инвентаризация, присвоен инвентарный номер №. Правообладатель не установлен, документы отсутствуют.

Как установлено из материалов дела земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал умершему ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № выданном ДД.ММ.ГГГГ., и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <данные изъяты>. земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> были куплены истцом как стройматериалы списанного здания. В настоящее время на указанное недвижимое имущество, кроме истца, никто не претендует.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Старостенко А.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как такое действие не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 39 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Старостенко ФИО9 к Государственному казенному учреждению «Тюльганское лесничество» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Старостенко ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Старостенко ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Старостенко ФИО12 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 16.04. 2014 г.

Судья Н.Н. Власова