Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой И.Н. к Кочкиной Л.А., Мезенцеву Н.А. о признании недействительным соглашения о разделе земельного участка и применении последствий недействительности сделки;

УСТАНОВИЛ:

Захарова И.Н. обратилась в суд с просьбой признать недействительным соглашение о разделе пожизненно наследуемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре нотариуса: 1-966, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке Л.А.ФИО1 администрации Старомышастовского Сельсовета Динского <адрес> за № предоставлен земельный участок, площадью 0,30 га, находящийся по адресу: <адрес>, Динской <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю за №. Наследниками, принявшими наследство после умершей Л.А. М.П., являются дети: Кочкина Л.А., Мезенцев Н.А. и ФИО10 - ее мать. В целях оформления документов для вступления в наследство после умершей Л.А. М.П. наследниками в администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района было истребовано свидетельство на право собственности на землю за №. Спорный земельный участок был сформирован, проведено межевание и согласование границ, он поставлен на кадастровый учет. Земельному участку, площадью 0,10 га, присвоен кадастровый №, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, а земельному участку, площадью 0,20 га присвоен кадастровый №. При получении у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону и, в дальнейшем, регистрации права собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, проблем не возникло, а оформить оставшуюся часть земельного участка, площадью 0,20 га не получилось. Наследники не придали значения, что администрация Старомьппастовского сельского поселения Динского района незаконно указала в свидетельстве на право собственности на землю в части указания площади земельного участка 0,20 га «на праве аренды». Однако при оформлении документов выяснилось, что часть земельного участка, площадью 0,20 га должна быть в пожизненном наследуемом владении. Основанием для выдачи ФИО3 свидетельства на право собственности на землю указано постановление администрации Старомьппастовского сельсовета Динского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Динского районного суда установлен вид права - пожизненное наследуемое владение на земельный участок, предоставленный ФИО3, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0401036:110, категория земель - земли населённых пунктов, для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, Динской <адрес>. Она ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права № 23-23/031-23/031/801/2015-3867/1, где вид права значится пожизненное наследуемое владение.

г. ей стало известно, что между наследниками пожизненно наследуемого земельного участка Кочкиной JLA. и Мезенцевым Н.А. было заключено оспариваемое соглашение о разделе пожизненно наследуемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Так же ей стало известно, что Кочкина JI.A., не выполнив решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, оформила земельный участок кадастровый № с видом права общедолевая собственность. Из ответа прокуратуры, полученного в начале сентября 2015 г., видно, что в ходе настоящей проверки, в соответствии с положениями ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обозначенная техническая ошибка исправлена государственным регистратором. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП содержатся сведения о регистрации за Кочкиной JI.A. 2/3 доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0401036:110, по <адрес>, ст. Старомышастовской.

Согласно ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, недопускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Наследование остается единственным основанием возникновения права пожизненного наследуемого владения земельными участками. Кроме того, наследование права пожизненного наследуемого владения возможно только по закону.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона ничтожна.

Просит признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности.

В судебном заседании представитель истец Захарова И.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Кочкина Л.А. и ее представитель Сирота В.Г. в судебное заседание не явились, по просьбе представителя ответчика дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Мезенцев Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по его просьбе дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мезенцева Н.А.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу ст. 267 настоящего Кодекса распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вступившим в законную силу решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Мезенцева М.П. при жизни владела земельным участком № по <адрес> ст. Старомышастовской Динского <адрес> площадью 2000 кв. м. на праве пожизненного наследуемого владения. После ее смерти наследство приняли ФИО10, Кочкина Л.А. и Л.А. Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являются ФИО12 и Захарова И.Н.

Как видно из регистрационного дела, ДД.ММ.ГГГГ Кочкина Л.А. и Мезенцев Н.А. заключили нотариальное соглашение по условиям которого в собственность Кочкиной Л.А. перешло 2/3 доли права пожизненного наследуемого владения указанного выше земельного участка.

Таким образом, владельцы спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения Кочкина Л.А. и Мезенцев Н.А. вопреки установленному ст. 267 ГК РФ запрету, распорядились данным земельным участком, что свидетельствует о ничтожности вышеназванного соглашения, поскольку затрагивает права ФИО12 и Захаровой И.Н. владеющих земельным участком, подвергнутым разделу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой И.Н. к Кочкиной Л.А., Мезенцеву Н.А. о признании недействительным соглашения о разделе земельного участка и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать ничтожным соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кочкиной Л.А. и Мезенцевым Н.А..

Применить последствия недействительности указанной сделки.

Признать за Мезенцевым Н.А. 1/3 доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Динской <адрес>.

Признать за Кочкиной Л.А. 1/3 доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Динской <адрес>.

Обязать Кочкину Л.А. возвратить Мезенцеву Н.А. 1000 (одну тысячу) рублей.

Погасить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Кочкиной Л.А. 2/3 доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Динской <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 