Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиала <...> ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Филиал <...> ПАО КБ «Центр-Инвест» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец указывает, что ПАО КБ «Центр-Инвест» является собственником здания, назначение жилой дом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2. подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельного участка категория земель: земли населенных пунктов -ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Согласно решению Ленинского районного суда <...> от <...> было обращено взыскание на указанное заложенное имущество, принадлежащее ФИО2

На основании постановления о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от <...>, вышеуказанное недвижимое имущество было передано ПАО КБ «Центр-Инвест», согласно акту передачи нереализованного имущества. Истец письменно предупредил ответчиков о прекращении права пользования указанным жилым домом и предоставил срок для добровольного снятия с регистрационного учета. Ответчики отказались добровольно сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2. подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>; -земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов -ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО5 утратившим право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>; -земельным участком. Категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м. Кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>; -земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО1 утратившим право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>; - земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО6 утратившим право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>; -земельным участком. Категория земель: земли населенных пунктов -ИЖС. Площадь: 697 кв.м. Кадастровый (условный) <...>. Адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО4 утратившей право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>; -земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО7 утратившим право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>; -земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Снять ответчика ФИО2, с регистрационного учета по адресу: Россия, Россия, <...>. Снять ответчика ФИО5, с регистрационного учета по адресу: Россия, Россия, <...>. Снять ответчика ФИО3, с регистрационного учета по адресу: Россия, Россия, <...>. Снять ответчика ФИО1, с регистрационного учета по адресу: Россия, Россия, <...>. Снять ответчика ФИО6, с регистрационного учета по адресу: Россия, Россия, <...>. Снять ответчика ФИО4, с регистрационного учета по адресу: Россия, Россия, <...>, дом № <...>. Снять ответчика ФИО7, с регистрационного учета по адресу: Россия, Россия, <...>. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснила суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенному в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, место нахождения их не известно.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика (или ответчиков), суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчиков по делу.

В целях защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительства которых не известно, в качестве их представителя судом был назначен дежурный адвокат – ФИО13, которая возражала против удовлетворения исковых требований Филиала <...> ПАО КБ «Центр-Инвест».

Присутствующий в судебном заседании ст. помощник Лабинского межрайонного прокурора ФИО14 полагала, что исковые требования Филиала <...> ПАО КБ «Центр-Инвест», как собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица- отдела по вопросам семьи и детства администрации МО <...> по доверенности ФИО8 Д.Я. возражал против снятия с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО3, в отношении остальных ответчиков не возражал.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД по <...> в судебное заседание не явился, причин уважительности своей неявки суду не представил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_30_%D0%96%D0%9A_%D0%A0%D0%A4" HYPERL??? "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_30_%D0%96%D0%9A_%D0%A0%D0%A4"30HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_30_%D0%96%D0%9A_%D0%A0%D0%A4" HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_30_%D0%96%D0%9A_%D0%A0%D0%A4"ЖКHYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_30_%D0%96%D0%9A_%D0%A0%D0%A4" HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_30_%D0%96%D0%9A_%D0%A0%D0%A4"РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_28???D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4" HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_288_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4"288HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_288_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4" HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_288_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4"ГКHYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_288_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4" HYPERLINK "https://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_288_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4"РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-ii/glava-20/statia-304/?marker=fdoctlaw" HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-ii/glava-20/statia-304/?marker=fdoctlaw"ГКHYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-ii/glava-20/statia-304/?marker=fdoctlaw" HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-ii/glava-20/statia-304/?marker=fdoctlaw"РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <...><...>, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, на основании заочного решения Ленинского районного суд <...> от <...> исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО2, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворены.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП УФССП России по <...> от <...> по исполнительному производству <...>, взыскателю ПАО КБ «Центр-Инвест» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника: жилой дом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2. подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельного участка категория земель: земли населенных пунктов -ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Данное обстоятельство подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <...>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лабинского ГОСП УФССП России по <...> от <...> регистрирующему органу поручено провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права взыскателя на указанное имущество должника.

На основании данных в собственность ПАО КБ «Центр-Инвест» перешли жилой дом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2. подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельного участка категория земель: земли населенных пунктов -ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>, что подтверждается записями в ЕГРН.

Согласно домой книге, в данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7, которые в добровольном порядке до <...> не сняты с регистрационного учета в указанном домовладении.

В настоящее время регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права как собственника. Договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома, между истцом и ответчиками не заключался.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от <...><...> с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Вместе с тем, в соответствии с административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от <...><...> с изменениями от <...>, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы на основании вступившего в законную силу решения суда.

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением <...> от <...>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Филиала <...> ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, утратившей право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2. подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов -ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО5, <...> года рождения, утратившими право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельным участком. Категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м. Кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО3, <...> года рождения, утратившей право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО1, <...> года рождения, утратившим право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО6, <...> года рождения, утратившим право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>. Адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО4, <...> года рождения, утратившей право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Признать ФИО7, <...> года рождения, утратившим право пользования - жилым домом, площадь: общая 162,7 кв.м., этажность:2, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...> земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов –ИЖС, площадь: 697 кв.м., кадастровый (условный) <...>, адрес (местоположение): Россия, <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по <...>ФИО2, <...> года рождения- снять с регистрационного учета по адресу: <...> край, <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по <...>ФИО5, <...> года рождения- снять с регистрационного учета по адресу: <...> край, <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по <...>ФИО3, <...> года рождения - снять с регистрационного учета по адресу: <...> край, <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по <...>ФИО1, <...> года рождения - снять с регистрационного учета по адресу: <...> край, <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по <...>ФИО6, <...> года рождения - снять с регистрационного учета по адресу: <...> край, <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по <...>ФИО4, <...> года рождения - снять с регистрационного учета по адресу: <...> край, <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по <...>ФИО7, <...> года рождения - снять с регистрационного учета по адресу: <...> край, <...>.

Взыскать в пользу Филиала <...> ПАО КБ «Центр-Инвест» солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию <...>вого суда, через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис