Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай - ФИО9., действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО1, действующего за себя и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бейрак К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 173/2011 по иску муниципального образования , представляемого администрацией , к ФИО1 и ФИО4, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о приведении жилого помещения в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, мотивировав. Жилищным кодексом Российской Федерации регламентирован порядок переустройства жилого помещения, которое представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием проведения переустройства жилого помещения является полученное собственником жилого помещения в установленном законодательством порядке решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства жилого помещения. В целях реализации соответствующих положений Жилищного кодекса Российской Федерации на территории муниципального образования постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о механизме принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории (далее - Положение). Положением установлено, что решение о согласовании переустройства жилого помещения оформляется приказом заместителя главы , курирующего вопросы в сфере строительства.

На основании информации, поступившей от ОАО « ДД.ММ.ГГГГ, в адрес указанного предприятия с заявлением о расторжении договора на оказание услуг теплоснабжения и прекращении начисления оплаты за услуги теплоснабжения и подогрев воды в связи с переводом квартиры на автономное газовое отопление обратился ФИО1

Руководствуясь Положением о порядке приведения жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние, утвержденным постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ №, по итогам осмотра квартиры, расположенной по адресу: , составлен акт о результатах осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Данным актом зафиксированы факты переустройства указанного жилого помещения (система теплоснабжения работает от газового котла, от которого производится и нагрев воды, 6 стояков изолированы), а также непредоставления собственником жилого помещения уполномоченным лицам документа, являющегося основанием для проведения работ по переустройству.

В адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о нарушении норм действующего законодательства и необходимости отключения и демонтажа газового котла, восстановления внутренних сетей теплоснабжения в прежнее состояние. Срок для устранения выявленных нарушений - 1 месяц со дня получения указанного уведомления (получено ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению о вручении).

В целях проверки выполнения собственниками жилого помещения установленных уведомлением требований ДД.ММ.ГГГГ в присутствии родственницы собственника квартиры ФИО8 комиссией по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений проведен повторный осмотр жилого помещения, в ходе которого выявлено, что газовый котел установлен на кухне, коаксиальный дымоход смонтирован через ограждающую конструкцию дома.

Таким образом, собственниками указанного жилого помещения было осуществлено самовольное переустройство квартиры в нарушение порядка, установленного ст.ст. 26-28 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также не устранены допущенные нарушения в установленный срок в соответствии с требованиями ч.З ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Просил:

Обязать Ответчиков ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО4 привести жилое помещение по адресу: , в прежнее состояние, а именно: произвести отключение и демонтаж газового котла, восстановление внутренних сетей теплоснабжения в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ от Муниципального образования , представляемого администрацией , поступило уточнение к исковому заявлению о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в котором истец по тем же основаниям просил обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: , в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения.

Ответчиком ФИО1 представлены письменные возражения, согласно которых ответчики иск не признают по следующим основаниям.

На момент покупки квартиры, расположенной по адресу: , в ДД.ММ.ГГГГ. газовый котел, счетчик учета уже были установлены и подключены к сетям. Для установления даты проведения работ по установке газового котла и счетчика, ответчиком написано заявление на имя Генерального директора ОАО «» ДД.ММ.ГГГГ Согласно карточки обслуживания с проведением инструктажа абонента подтверждено, что на дату ДД.ММ.ГГГГ котел и счетчик учета уже были установлены в квартире (пломба №). На указанную дату квартира ответчикам не принадлежала. После консультаций с ОАО « ответчикам были указаны требования, что должно быть сделано в квартире, чтобы не взималась плата за тепловую энергию. Таким образом, во время осуществления ремонта в квартире были заизолированы все стояки, сделаны короба из гипсокартона. После выполнения указанных действий было написано ДД.ММ.ГГГГ заявление в ОАО «» с просьбой о расторжении договорных обязательств. ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр и составлен Акт о результатах осмотра жилого помещения, Акт о самовольном переустройстве жилого помещения. Согласно выводов комиссии: работников ОАО «», техническое состояние газового котла признано удовлетворительным. Впоследствии с ответчиками был заключен Договор об аварийно - диспетчерском обеспечении и техническом обслуживании системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ Плату за услуги теплоснабжения, за подогрев горячей воды взимать перестали. Причинами, подтолкнувшими ответчиков перейти на автономное газовое отопление, послужили факторы: котел был установлен; чрезмерно высокие коммунальные платежи - платили в среднем в месяц (с газовым отоплением до в месяц). Данная статья расходов для семьи ответчиков является существенной, т.к. они вынуждены выплачивать кредит. Истцом не представлено каких-либо доказательств тому, что перепланировка (переустройство) жилого помещения нарушает права и законные интересы соседей или ведет к разрушению жилого дома. Акты обследования квартиры, представленные истцом, такими доказательствами не являются, так как проведены лицами, полномочия которых на проведение такого осмотра ничем не подтверждены. Каких-либо дополнительных доказательств истцом не представлено, ходатайств о назначении экспертизы не заявлялось.

Считает, что требование истца, в части восстановления квартиры в прежнее состояние, несёт в себе побуждение ответчиков, помимо их воли, заключить договор с ОАО «» и приобретать у этой организации товар, который их не устраивает. При этом нарушается право ответчиков на добровольность заключения договоров. Согласно п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Ответчиком договор с ОАО «» расторгнут.

В настоящее время теплоснабжение квартиры ответчиков осуществляется посредством приобретения в ОАО «» природного газа и преобразования его в тепловую энергию посредством высокотехнологичного оборудования (газового котла).

Истец в своем иске просит принудить ответчиков восстановить квартиру в прежнее состояние, не предоставляя какие-либо материалы, устанавливающие состояние и характеристики указанного объекта (квартиры) до начала переустройства. Подсоединение же квартиры к системе центрального теплоснабжения означает, что ответчиками должен будет заключен договор на поставку энергоносителя с ОАО «», который ими расторгнут в связи с тем, что: тепловая энергия, поставляемая ОАО «», не соответствует их представлениям о качестве этого продукта; стоимость тепловой энергии, поставляемой ОАО «», почти в 10 раз превышает стоимость того же товара, производимого ими самостоятельно; учитывая климатические условия проживания, их не устраивает сезонность поставки тепловой энергии, в отличие от возможности самостоятельно ее генерировать круглогодично;требование истца несут в себе огромные материальные затраты, которые для семьи значительны (выплачивают ипотечный кредит).

Учитывая, что значительный пакет акций ОАО «» принадлежит истцу, считает обоснованными выводы о том, что истец действует в интересах коммерческой структуры, собственником которой является и пытается с помощью правосудия обязать приобретать невостребованный ими товар, что грубо нарушит их права.

Удовлетворение исковых требований истца приведет к ухудшению условий их проживания, к отсутствию отопления в квартире, к прекращению горячего водоснабжения, которое вданный момент осуществляется от газового котла, нанесет существенный материальный ущерб.

Ссылка истца на ФЗ №190 недопустима в данном судопроизводстве, поскольку указанный закон вступил в силу после рассматриваемого случая и обратной силы не имеет.

Ссылка на положение, утвержденное Постановлением главы г.Урай от ДД.ММ.ГГГГ № недопустима, т.к. этот порядок исчерпывающе написан в ст.29 ЖК РФ, а в соответствии со ст.71 Конституции РФ Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы Гражданского права, находятся в ведении РФ.

Руководствуясь ст. 134 ч.1 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление предъявлено в защиту прав или законных интересов другого лица органом местного самоуправления, которому ГПК РФ или другим ФЗ не предоставлено такое право. О праве органа, осуществляющего согласование переустройства, обращаться в суд указано в ст. 29 ЖК РФ. Права предъявлять в исковых требованиях приведения самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние у Муниципального образования нет.

Муниципальное образование так же не является тем лицом, чьи права и законные интересы нарушаются в случае самовольного переустройства жилого помещения, а, следовательно, его обращение с требованиями о возложении на ответчиков обязанности привести такое помещение в прежнее состояние не основано на законе и не подлежит удовлетворению.

Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, жилое помещение сохранить в переустроенном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание представители третьих лиц ОАО « и ТСЖ «», ответчик ФИО4 не явились, были надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, представитель ОАО » просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал исковые требования с учетом их уточнений и дополнений, просил обязать ФИО1 и ФИО4, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, демонтировать газовый котел и привести жилое помещение, расположенное по адресу: , в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения. Ответственность за незаконную реконструкцию и переустройство жилого помещения несет его собственник. Разрешения на установку газового котла у ответчиков нет, котел установлен самовольно, нарушен порядок по установке котла. В доме центральное тепло и водоснабжение. Необходимо демонтировать газовый котел, привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения, - восстановить внутриквартирные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения путем присоединения к центральным сетям многоквартирного дома. Все те сети, которые были затронуты, должны быть приведены в прежнее состояние.

Ответчик ФИО1 поддержал представленные возражения, исковые требования не признал, просил отказать в иске. Пояснил, что разрешения на установку газового котла не имеет. В администрацию за данным разрешением не обращались, так как это влечет финансовые затраты, которые он не может себе позволить, так как выплачивает кредит.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица, специализированной организации ОАО «», ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по заявке была проведена опломбировка газового счетчика, установленного в квартире по адресу: . Исходя из содержания данной заявки на неисправность газовой аппаратуры и беседы со слесарем ФИО16, исполнявшей данную заявку, установлено, что газовый котел на момент исполнения заявки смонтирован не был. По установленному в организации порядку, если б в ходе исполнения указанной заявки было бы установлено, что в квартире появилось дополнительное газовое оборудование в виде газового котла, то это в обязательном порядке было бы отражено в заявке и доложено руководству ОАО «». При обнаружении дополнительного газового оборудования сразу же направляется комиссия для фиксации данного оборудования с принятием соответствующих мер. В многоквартирных домах установка газовых котлов возможна либо по проекту дома при его строительстве на весь дом либо в ходе реконструкции отдельного жилого или нежилого помещения с соответствующим разрешением. Для установки котла в квартире ФИО1 необходимо специальное разрешение межведомственной комиссии. При установке котла в квартире ФИО1 не был соблюден порядок его установки, оборудование является самовольно установленным, в связи с чем требования истца законны, необходимо оборудовать в квартире централизованное теплоснабжение и централизованное горячее водоснабжение. Для установки газового котла нужен специальный проект, без которого самовольная установка представляет опасность.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно п.15 ст.14 ФЗ от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Представленными постановлениями главы подтверждается, что при администрации действует комиссия по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории .

Постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение «О порядке приведения жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние».

Постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о механизме принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения на территории .

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( общая долевая собственность, доля в праве 1/4 у каждого). Вышеуказанные лица зарегистрированы в данной квартире.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается сторонами, в указанном жилом помещении установлен газовый котел автономного отопления. Данное обстоятельство подтверждается копиями представленных актов о результатах осмотров жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, копией заявления ФИО1 в ОАО «» от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, где указано, что в связи с переводом квартиры по адресу: , на автономное газовое отопление, начисление платы за услуги теплоснабжения, подогрева горячей воды прекратить, радиаторы централизованного отопления демонтированы, стояки изолированы.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу: , в котором расположена квартира семьи ФИО1, подключен к отоплению от центральной системы теплоснабжения, обслуживаемой ОАО «Урайтеплоэнергия» (письмо генерального директора ОАО «» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту , при обследовании ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет центральное отопление и центральное горячее водоснабжение.

Суд критически относится к пояснению ответчика ФИО1 о том, что на момент покупки квартиры в . газовый котел уже был установлен и подключен к сетям. Данные пояснения опровергаются совокупностью следующих доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, заключенному между ФИО12 (продавец) и ФИО1, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель детей ФИО3 и ФИО2, (покупатель), продана квартира по адресу: , в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому покупателю. Согласно п.12 договора покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец. В соответствии со ст.556 ГК РФ стороны осуществляют передачу указанной квартиры по передаточному акту, который подписывается сторонами в день заключения настоящего договора (п.14). После приобретения права собственности на квартиру покупатель принимает на себя обязанности по уплате налога на имущество, а так же осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.

Представитель третьего лица специализированной организации ОАО «» ФИО11 пояснил, что при выполнении заявки на опломбировку счетчика ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: , дополнительное оборудование в виде газового котла не было установлено, что подтверждено заявкой № от ДД.ММ.ГГГГ Так же в карточке на профилактическое обслуживание с проведением инструктажа абонента по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ сделана отметка только об установке пломбы; в данной карточке информации о газовом котле не имеется.

Из акта о самовольном переустройстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией работников ОАО «» в присутствии гражданина ФИО1 составлен акт о том, что в квартире по адресу: , установлен подключенный к сети газоснабжения газовый котел. По свидетельству ФИО1 газовый котел установлен ДД.ММ.ГГГГ Данный акт подписан членами комиссии и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «» и ФИО1 заключен договор об аварийно-диспетчерском обеспечении и техническом обслуживании системы газоснабжения по квартире, расположенной по адресу: .

С заявлением в ОАО «» о расторжении договора в связи с переводом квартиры по адресу: , на автономное газовое отопление ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ Акт о результатах осмотра жилого помещения подтверждает, что сотрудники ОАО «» в составе комиссии ДД.ММ.ГГГГ при осмотре жилого помещения по адресу: , установили, что система теплоснабжения в квартире работает от газового котла, 6 стояков изолированы, горячая вода подается от котла.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в своих возражениях ответчик ФИО1 указывает, что причинами, подтолкнувшими его семью перейти на автономное газовое отопление, послужили чрезмерно высокие коммунальные платежи - платили в среднем рублей в месяц, с газовым отоплением до в месяц. Следовательно, ответчики после покупки квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. пользовались центральной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, осуществляя платежи ОАО «».

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих, что на момент покупки квартиры по адресу: , в ней был установлен и функционировал газовый котел, ответчиками не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что газовый котел в квартире по адресу: , был самовольно установлен ответчиками.

Согласно справок начальника управления градостроительства администрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственникам квартиры, расположенной по адресу: , в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласование переустройства жилого помещения (на установку газового котла), находящегося по вышеуказанному адресу, не выдавалось.

Также суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы по строительству направлено уведомление ФИО1, в котором предлагалось в течение одного месяца в процессе приведения жилого помещения в прежнее состояние: отключить и демонтировать газовый котел, восстановить внутренние сети теплоснабжения в прежнее состояние. Данное уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Однако, как установлено актом от ДД.ММ.ГГГГ, требование администрации не было исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством жилого помещения.

Согласно п. 9.3Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37, с изменениями от 4 сентября 2000 г., третий раздел технического паспорта жилого помещения содержит техническое описание квартиры, в котором, в том числе, указывается и отопление - источник поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь. Следовательно, переход с центрального отопления на автономное отопление влечет необходимость внесения изменения в паспорт жилого помещения.

В связи с чем установка газового котла и переход на автономное газовое отопление и горячее водоснабжение является переустройством жилого помещения, поскольку в данном случае имели место установка оборудования и инженерных сетей, влекущих изменение и требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 5 ст. 26 ЖК РФ следует, что орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения и являющийся, в соответствии с ч. 6 ст.25 ЖК РФ, основанием проведения переустройства жилого помещения. В настоящее время в таким органом является комиссия по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории .

Решение о согласовании установки газового котла в жилом помещении, расположенном по адресу названной комиссией не выдавалось, что подтверждается также письмами администрации .

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, являются самовольными.

Совокупность изложенных выше обстоятельств, в том числе отсутствие согласования на переустройство подтверждают факт самовольного переустройства квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2

Статья 29 ЖК РФ предусматривает последствия самовольного переустройства жилого помещения, в том числе ответственность, предусмотренную законодательством. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с этим, указанная норма предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО1 в своих возражениях просил жилое помещение сохранить в переустроенном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Однако, данное требование судом не может быть удовлетворено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие угрозы жизни и здоровью третьих лиц, при эксплуатации ими газового котла. Ссылку ответчика ФИО1 на акт о самовольном переустройстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где указано на удовлетворительное техническое состояние газового котла, и договор об аварийно-диспетчерском обеспечении и техническом обслуживании системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ суд считает не состоятельной, поскольку данные документы не подтверждают безопасную работу самовольно установленного газового котла, не заменяют решение о согласовании переустройства жилого помещения, выданное уполномоченным на то органом. Кроме того, как сообщает ОАО «» договор заключался и на другое газовое оборудование в квартире и газопровод, договор не содержит указаний о том, что в обслуживание входит и газовый котел. Кроме того, суд принимает во внимание, что в акте указано удовлетворительное техническое состояние газового котла как такового, но не его работа в системе газоснабжения квартиры, куда он был установлен самовольно стороной ответчиков. Так же в акте указано, что ответчиками не представлены документы, подтверждающие согласование переустройства жилого помещения в виде установки дополнительного газового оборудования с уполномоченным органом местного самоуправления.

Ответчиками ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроведение процедуры согласования ответчиками, а также отсутствие доказательств безопасности эксплуатации самовольно установленного газоиспользующего оборудования, являющегося источником повышенной опасности, представляет потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и, как следствие, причинение вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба.

Изложенные нарушения законодательства при самовольной установке газового котла ответчиками напрямую затрагивают права лиц, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу , жильцов близлежащих домов, а также лиц, которые, в силу стечения обстоятельств могут находиться в указанных домах, либо в непосредственной близости от них.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск муниципального образования законен и обоснован, поскольку в соответствии со ст. 1065 ГК РФ основной целью настоящего иска является предупреждение причинения вреда в будущем жизни и здоровью неопределенного круга лиц. В связи с чем, суд считает, что муниципальное образование является надлежащим истцом, учитывая требования ст. 29 ЖК РФ.

Учитывая, что судом установлено, что прежним состоянием жилого помещения до переустройства являлось, в том числе присоединение квартиры к центральной системе отопления и горячего водоснабжения, суд считает, что иск муниципального образования подлежит удовлетворению.

Требования о демонтаже газового котла подлежат удовлетворению, поскольку демонтаж подразумевает отключение газового котла от сети газоснабжения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования , представляемого администрацией , удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО4, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, демонтировать газовый котел и привести жилое помещение, расположенное по адресу: , в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течение 10 суток через Урайский городской суд.

Судья Малкова Г.В.