Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю в интересах ФИО3 к ООО УК «Гарант» о возложении обязанности, взыскании излишне уплаченных сумм

установил

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю /далее Роспотребнадзор/ в интересах Матушкина Д,Н. обратилось в Кировский райсуд г. Перми с требованиями к ООО УК «Гарант» о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платежей начисленных за содержание жилья ФИО3 на сумму и ., за текущий ремонт на сумму .и .,, взыскать с ответчика в пользу Матушкина Д,Н. излишне уплаченные суммы за содержание персонала общежития ., в качестве оснований заявленного требования указав следующие обстоятельства

ФИО3 проживает в многоквартирном доме по адресу , занимает квартиры №... и №..., дом обслуживает ООО УК «Гарант». За январь и февраль 2010 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан по тарифам, установленным органом местного самоуправления для общежитий, в т.ч. за содержание жилья по 17,17 за 1 кв.м. жилой площади, за текущий ремонт по за 1 кв.м. жилой площади, за январь - апрель 2010 г. производилось начисление за обслуживающий персонал общежития.

Согласно Приказа управления жилищных отношений администрации г. Перми от 29.05.2009 г. №...-ж жилой дом по с 01.06.2009 г. исключен из специализированного жилищного фонда и признан многоквартирным домом.

Таким образом, ООО УК «Гарант», без решения собственников, необоснованно произвел начисление платежей ФИО3,, в т.ч. должен был произвести начисления за содержание жилья из расчета . за 1 кв.м. общей площади жилья, /от тарифа . за вычетом . за содержание систем внутридомового газового оборудования и . платы за содержание обслуживание электроплит, данные услуги ООО УК «Гарант» не оказываются/, за текущий ремонт из расчета за 1 кв.м. общей площади жилья /от тарифа за вычетом 0,18 коп. за содержание газового оборудования/, необоснованно включена без одобрения жильцов плата за содержание персонала общежития.

В суде представитель Роспотребнадзора поддержал заявленные требования.

Соистец ФИО3 в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика с требованиями согласен частично, полагает, что плата за содержание персонала общежития жильцами одобрена, из тарифов подлежат исключению только платежи за обслуживание газового оборудования.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему

в соответствии со ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В январе-феврале 2010 году размер платы за пользование жилыми помещениями на территории г. Перми был установлен ПОСТАНОВЛЕНИЕМ администрации города Перми от 19 июня 2008 г. №... ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (С УЧЕТОМ НДС) ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, которым определена Плата за содержание жилого помещения /за содержание общего имущества дома/ 8,43 руб. для жителей 3-5 этажных жилых домов без мусоропровода. Плата за текущий ремонт жилого помещения (за текущий ремонт общего имущества / 6,03 за 1 кв.м. общей площади жилья. Этим же постановлением установлена Плата за услуги по содержанию обслуживающего персонала общежитий в размере 19,47 руб. за 1 кв.м. жилой площади жилья.

В суде установлено, что 1.05.2009 г. собственниками помещений многоквартирного дома по адресу общ. с ООО Управляющая компания «Гарант» заключен договор управления многоквартирным домом.

ФИО3 является плательщиком за жилые помещения №... жилой площадью 13,0 кв.м., общей площадью 18,1 кв.м и №... жилой площадью 13,5 кв.м.. общей площадью – 18,7 кв.м., дома №... по .,.

По жилому помещению №... за январь 2010 г. ФИО3 начислено за содержания жилья .., за текущий ремонт ., за содержание персонала общежития .

за февраль 2010 г. - за содержания жилья .., за текущий ремонт ., за содержание персонала общежития .

за март 2010 г. за содержание персонала общежития ..

за апрель 2010 г. за содержание персонала общежития .

за февраль 2010 г. - за содержания жилья .., за текущий ремонт ., за содержание персонала общежития .

за март 2010 г. за содержание персонала общежития ..

за апрель 2010 г. за содержание персонала общежития .

Приказом Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 29.05.2009 г. №...-ж жилой дом по адресу , используемый в качестве общежития, исключен с 1.06.2009 г. из специализированного жилищного фонда и признан многоквартирным.

На основании изложенного, оценив в совокупности доводы участников процесса, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично

В оспариваемый период плата размер платы, начисляемой жильцам многоквартирного дома по , должен быть производится по тарифам, установленным постановлением №... от 19.06.2008 г. для жильцов многоквартирных домов, без учета оплаты персонала общежития., за вычетом тарифов на услуги, которые управляющей организацией не оказываются – обслуживание газового оборудования, которое согласно нормативной стоимости услуг, представленной ООО УК «Гарант» составляет 0,21 коп. по содержанию дома, 0,033 коп. от услуг по текущему ремонту.

Размер платы ФИО3 должен был составлять

Т.О. за период с января по февраль 2010 г. по оспариваемым видам платежей ФИО3 должен уплатить , всего ., уплачено ., переплата ., не подлежала начислению оплата за содержание персонала общежития в сумме .

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том. что действия ООО УК «Гарант» о начислении платы за содержание персонала общежития за январь-апрель 2010 г. были обоснованными? т.к. собрание собственников одобрило содержание персонала общежития, поскольку указанное собрания состоялось только 29.04.2010 г. и устанавливало платежи только на будущее время.

Доводы представителя истца об исключении из начислений 0,13 коп. за обслуживание электроплит не основаны на представленных доказательствах.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме ., от уплаты которой истец был освобожден.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил

Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю в интересах ФИО3 к ООО УК «Гарант» удовлетворить частично.

Обязать ООО УК»Гарант» произвести ФИО3 перерасчет за январь и февраль 2010 г. по платежам за жилые помещения №... и №... по содержанию жилья и текущему ремонту на сумму .

Обязать ООО «УК «Гарант» возвратить ФИО3 излишне уплаченные сумы за содержание персонала общежития за период с января по апрель 2010 г. в сумме .

в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО УК «Гарант госпошлину в доход бюджета в сумме .

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми.

Председательствующий