Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Урал ФД» к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, Шкребко ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО7 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о выселении,

у с т а н о в и л:

ПАО АКБ «Урал ФД» обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования и выселении ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, Шкребко ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО7 ФИО21, ФИО3 ФИО22 из <адрес>; взыскании с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее, указанное имущество принадлежало на праве собственности ФИО4 и ФИО2, как приобретенное с использованием заемных средств Банка по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по погашению кредита заемщиками не исполнялись. В связи с этим, вступившим в законную силу заочным решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в счет удовлетворения денежных требований банка по исполнению заемщиками кредитного обязательства, на квартиру было обращено взыскание. В дальнейшем квартира получена Банком в собственность в результате передачи ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> в счет выкупной цены, как нереализованное с повторных торгов в исполнительном производстве. Согласно справке МАУ «МФЦ» ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживают в нем. Требования истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками не выполнены.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что иного жилья их семья не имеет. В настоящее время они намерены продать квартиру, нашли покупателя, который оформляет кредит на приобретение данной квартиры.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу, в силу ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Урал ФД» удовлетворены, с ФИО4, ФИО2 взысканы денежные средства по договору целевого займа, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10)

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ОАО КБ «Урал ФД» передано нереализованное имущество должника в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.12-13)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ОАО КБ «Уральский ФД». (л.д.6)

Таким образом, право собственности на жилое помещение у истца возникло в результате правоотношений с ФИО4 и ФИО2, вытекающих из кредитного договора и договора залога.

Из справки МАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены уведомления об освобождении жилого помещения в течение 7 дней с момента их получения. (л.д.15-24)

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о выселении ответчиков из занимаемого им жилого помещения, так как в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства отсутствия у ответчиков какого-либо права пользования спорным жилым помещением и оснований проживания в нём. Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, следовательно, его требование о взыскании с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ПАО АКБ «Урал ФД» удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО23, ФИО3 <данные изъяты>, Шкребко ФИО24, ФИО6 ФИО25, ФИО7 ФИО26, ФИО3 ФИО27 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО28, ФИО3 ФИО29, Шкребко ФИО30, ФИО6 ФИО31, ФИО7 ФИО32, ФИО3 ФИО33 в пользу ПАО АКБ «Урал ФД» судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Катаева

<данные изъяты>