Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании отказа незаконным, исправлении технической ошибки и регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (далее по тексту Управление Росреестра по РТ) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности по исправлению технической ошибки по наложению участков, регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ... им был подан пакет документов на регистрацию землеьного участка в ГБУ «Многофункциональный цент предоставления государственных и муниципальных услуг РТ». В июне 2016 года ему специалист устно сообщил, что в регистрации ему было отказано и посоветовал обратится в Управление Росреестра по РТ. Письменный отказ ему предоставлен не был.

Истец ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что к ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не обращался. Они прав истца не лишали, так как решения об отказе в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок не принимали.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 16, 17, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до ...) государственная регистрация прав проводится путем подачи заявления правообладателя, сторон договора, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона о регистрации государственная регистрация может приостанавливаться государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации.

Истцом в материалы не представлены доказательства, подтверждающие его обращение к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с приложением необходимых документов.

Поскольку истец не обращался в Управление Росреестра по РТ с письменным заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обжалуемое истцом решение об отказе в государственной регистрации права собственности ответчиком не выносилось, исковые требования ФИО9 о признании незаконным отказа Управления Росреестра по РТ в государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Исковые требования ФИО10 об обязании исправить выявленную техническую ошибку по наложению участков и регистрации право собственности на земельный участок также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает, что избранный истцом способ защиты не приведет к восстановлению прав истца ФИО11, так как в данном случае возник спор о правах на земельный участок, который подлежит разрешению путем обращения с соответствующим исковым заявлением, решение по которому в свою очередь, будет служить основанием для внесения соответствующих изменений в государственную регистрацию прав на земельный участок.

В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право, и применительно к статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, предусмотренными законами, оснований для удовлетворения требований ФИО12 об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок не имеется.

Более того, суд приходит к выводу, что в данном случае заявленные требования истца по существу являются способом признания права собственности на земельный участок в обход законодательства, предусматривающего, что в случае невозможности выделения земельного участка в собственность в досудебном порядке, истец должен выбрать способ защиты права путем признания права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Татарстан о признании отказа незаконным, исправлении технической ошибки и регистрации права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова