Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании регистрации по месту жительства недействительной, снятии с регистрационного учета по месту жительства, возложении обязанности демонтировать адресную табличку

УСТАНОВИЛ:

11 августа 2015 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УФМС России по <адрес> о снятии ФИО2 с регистрационного учета и возложении на него обязанности демонтировать адресную табличку расположенную на ограждении принадлежащего ему жилого дома. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, которому распоряжением Администрации <адрес> присвоен почтовый адрес – <адрес>. Ответчик является собственником соседнего жилого дома, расположенного на противоположной стороне <адрес>. Некоторое время назад истец узнала о том, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по ее адресу и попросила его сняться с учета. На данную просьбу ФИО2 ответил отказом и более того, установил на ограждении принадлежащего ему жилого <адрес> адресную табличку с указанием «<адрес>». Истец считает, что ответчик нарушил ее право пользования принадлежащим ей жилым домом, поскольку вводит в заблуждение граждан, представителей органов власти, иных органов и организаций относительно проживающих в доме лиц, создает трудности с получением почтовой корреспонденции.

30 сентября 2015 года ФИО1 представила в суд уточненное исковое заявление, в котором просила признать регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу <адрес> недействительной, обязать УФМС России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, обязать ФИО2 демонтировать с ограждения принадлежащего ему жилого <адрес> адресную табличку, содержащую надпись «1 <адрес>», взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, по изложенным в нем доводам и основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика УФМС России по <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьего лица – Администрации <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, оставив решение по существу предъявленных требований на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 6, 7 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, с использованием федеральной информационной адресной системы по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Этими же Правилами предусмотрено, что, один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенного по адресу <адрес> (л.д.85). Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 06 апреля 2010 года (л.д.86-87).

ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> (л.д.8).

По имеющимся сведениям ОУФМС России по <адрес> в городе Обнинске в жилом доме по адресу <адрес> с 16 июля 2015 года до 15 июля 20135 года зарегистрированы месту пребывания ФИО1ФИО4, ФИО5 (л.д.105-107), а с 06 мая 2003 года – по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д.74).

Документы, послужившие основанием для регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном жилом доме отсутствуют, поскольку согласно с Номенклатурой дел отдела УФМС России по <адрес> в городе Обнинске, срок хранения заявлений граждан Российской Федерации о регистрации по месту жительства (пребывания) составляет 5 лет (л.д.72).

В материалах дела представлен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 16 июля 1999 года между продавцом ФИО6 и ответчиком ФИО2 о приобретении последним земельного участка с расположенным на нем жилым домом площадью 413 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.59-60). Однако распоряжением Администрации города Обнинска № 184-р от 28.04.2006 года «О присвоении почтового адреса законченному строительством индивидуальному жилому дому ФИО1 в районе коттеджной застройки Белкино» почтовый адрес: <адрес> присвоен жилому дому истицы (л.д.18,19).

В сентябре 2010 года ФИО2 обращался в Администрацию <адрес> с требованием о присвоении его жилому дому почтового адресу: <адрес>, однако в этом ему было отказано. Из содержания отказа следует, что используемый ФИО2 в настоящее время почтовый адрес: <адрес>, постановлением Администрации <адрес> не присваивался и не соответствует резервному почтовому адресу. Домовладение ФИО2 расположено на четной стороне <адрес> и его возможный почтовый адрес: <адрес> (л.д.32).

Постановлением Администрации города Обнинска № 786-п от 26 мая 2011 года на основании заявления представителя ответчика, его жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.20). Однако сведения об этом в УФМС России по Калужской области не предоставлялись, изменения в данные регистрационного учета ответчика по месту жительства до настоящего времени не внесены.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с 2011 года ответчик неправомерно использует принадлежащий истцу почтовый адрес для своих целей, и тем самым создает ей препятствия в свободном использовании и распоряжении собственным имуществом. Установка адресной таблички с указанием адреса истца на жилом доме ответчика создает трудности в общении с гражданами и организациями, органами государственной власти и местного самоуправления, иными органами, поскольку вводит их в заблуждение относительно места жительства истца и членов ее семьи, препятствует получению почтовой корреспонденции. Своими действиями ответчик нарушает пункт 5.2.1 Правил благоустройства и озеленения территории муниципального образования "Город Обнинск», утвержденных решением Обнинского городского Собрания от 25.11.2008 N 02-65 в соответствии с которым на фасадах жилых домов, зданий, сооружений по согласованию с Администрацией города должны быть размещены указатели наименования улицы (переулка, площади и пр.), а также номерные знаки домов (зданий, сооружений). В силу пункта 5.2.4 обязанность по обеспечению содержания в надлежащем состоянии фасадов объектов капитального строительства независимо от формы собственности (за исключением многоквартирных жилых домов) несут юридические и физические лица, являющиеся владельцами объектов капитального строительства, а также должностные лица, ответственные за исполнение работ по содержанию фасадов объектов капитального строительства. Являясь владельцем жилого дома по адресу <адрес> ответчик указанную обязанность не выполняет, поскольку адресная табличка с правильным почтовым адресом на принадлежащем ему объекте капитального строительства отсутствует.

Таким образом, суд возлагает на ФИО2 обязанность демонтировать расположенную на ограждении принадлежащего ему жилого дома адресную табличку с указанием не принадлежащего ему почтового адреса следующего содержания <адрес>» (л.д.9).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> местом жительства ответчика не является, следовательно, его регистрация в указанном жилом помещении по месту жительства является недействительной и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст.94,98,100 ГПК РФ истец имеет право на взыскание с ответчика ФИО2, в результате неправомерных действий которого были нарушены права истца, судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов по оплате услуг представителя. Интересы ФИО1 в суде первой инстанции представлял по доверенности ФИО7, действующий на основании соглашения об оказании юридической помощи ль 20 июля 2015 года, за услуги которого истцом уплачено 15 000 рублей (л.д.39,40). Принимая во внимание характер и сложность дела, объем проведенной представителем по делу работы, время, затраченное на участие в судебных заседаниях, отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО2 относительно размера расходов, суд определяет размер компенсации в сумме 15 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию по месту жительства ФИО2 по адресу <адрес> подлежащим его снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Обязать ФИО2 демонтировать адресную табличку, содержащую надпись «<адрес>» с ограждения <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Обнинского городского суда: Т.А. Солдаткина