Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милованова Л.В., Милованов А.Н., действующие в интересах несовершеннолетних детей: Милованов Р.А., Милованова С.А. к Довгун О.П., Малойкова К.В. о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с исковым заявлением о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества, ссылаясь на то, что <...> между покупателями Милованова Л.В., Милованов Р.А., Милованова С.А. и Милованов А.Н. с одной стороны, и продавцом Довгун В.Н. - с другой, был заключен договор купли - продажи, по условиям которого в равных долях Милованова Л.В., Милованов Р.А., Милованова С.А. и Милованов А.Н. приобрели недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...><...>

Стоимость сделки составила <...> рублей, из которых покупатели передали продавцу <...>) до подписания договора, а оставшаяся сумма <...> рубля были перечислены ГУ «Управление Пенсионного фонда России по <...>» из средств материнского капитала на банковский счет покупателя Довгун В.Н. Факт перечисление денежной суммы подтверждается справкой о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала от <...> выданной ГУ «Управление Пенсионного фонда России по <...>».

Условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду рассрочки платежа и использования истцами материнского капитала для приобретения недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...>., в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - залог в пользу продавца.

Снятие обременения с 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, в настоящее время возможно только при наличии письменного согласия продавца. Однако, <...> Довгун В.Н. умер. Наследственное дело после смерти Довгун В.Н. не заводилось.

В настоящее время наложенное обременение на указанное имущество препятствует регистрации права собственности на земельного участка по адресу: <...> А.

В судебном заседании истец Милованова Л.В. настаивала на заявленных исковых требованиях и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Довгун О.П. в судебном заседании не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленна о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаним.

В соответствии с частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <...> между покупателями Милованова Л.В., Милованов Р.А., Милованова С.А. и Милованов А.Н. с одной стороны, и продавцом Довгун В.Н. - с другой, был заключен договор купли - продажи, по условиям которого в равных долях Милованова Л.В., Милованов Р.А., Милованова С.А. и Милованов А.Н. приобрели недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...> А.

Согласно материалам дела, стоимость сделки составила <...> рублей, из которых покупатели передали продавцу <...> рублей до подписания договора, а оставшаяся сумма <...> рубля были перечислены ГУ «Управление Пенсионного фонда России по <...>» из средств материнского капитала на банковский счет покупателя Довгун В.Н. Факт перечисление денежной суммы подтверждается, исследованной судом справкой о размере материнского капитала от <...> выданной ГУ «Управление Пенсионного фонда России по <...>».

Суд установил, что условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду рассрочки платежа и использования истцами материнского капитала для приобретения недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...>., в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - залог в пользу продавца.

Как следует из материалов дела, снятие обременения с 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...> А, в настоящее время возможно только при наличии письменного согласия продавца. Вместе с тем, судом установлено, что <...> Довгун В.Н. умер. Наследственное дело после смерти Довгун В.Н. не заводилось. Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милованова Л.В., Милованов А.Н., действующие в интересах несовершеннолетних детей: Милованов Р.А., Милованова С.А. к Довгун О.П., Малойкова К.В. о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества– удовлетворить.

Прекратить, установленное на основании догвоора купли-продажи от <...> обременение в виде залога в отношении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий